Générer un revenu complémentaire de 1 000 € par mois grâce aux SCPI : combien investir, et comment ? ​

Dans un contexte de baisse du pouvoir d’achat et de pression fiscale croissante, de plus en plus de Français cherchent des solutions pour se constituer des revenus complémentaires réguliers, sans sacrifier leur capital et sans se lancer dans la gestion complexe d’un bien immobilier. C’est là que les SCPI s’imposent comme une solution accessible, performante et sans contraintes.

Mais combien faut-il investir en SCPI pour générer 1 000 € de revenus par mois ? Quelles SCPI privilégier pour atteindre cet objectif ? Et surtout, comment se faire accompagner efficacement dans sa stratégie ? La Centrale des SCPI, premier comparateur indépendant du marché, propose des simulations concrètes et un accompagnement sur mesure pour répondre à toutes ces questions.

Pourquoi viser 1 000 € par mois de revenus passifs avec les SCPI ?

Un revenu complémentaire de 1 000 € par mois, soit 12 000 € par an, peut couvrir :

Un loyer

Une partie des frais de scolarité d’un enfant

Un complément de retraite

Ou simplement améliorer votre qualité de vie au quotidien

Les SCPI permettent d’atteindre cet objectif sans gestion locative, sans vacance, et avec un ticket d’entrée accessible à partir de quelques milliers d’euros. Elles distribuent des revenus mensuels ou trimestriels issus des loyers perçus sur un parc immobilier diversifié (bureaux, commerces, logistique, santé…).

Combien faut-il investir pour obtenir 1 000 € par mois ?

Prenons une hypothèse de rendement moyen net de 6,50 %, ce qui correspond aux performances observées sur certaines SCPI récentes et bien positionnées.

Simulation simple :

Pour obtenir 12 000 € de revenus annuels, il faut diviser ce montant par le rendement :

12 000 € ÷ 6,50 % = environ 185 000 €

Autrement dit, un investissement de 185 000 € en SCPI permettrait, en moyenne, de dégager 1 000 € nets par mois.

Ce calcul peut varier en fonction de la fiscalité du porteur (notamment s’il s’agit de SCPI européennes) ou s’il choisit de passer par un démembrement de propriété ou un investissement à crédit.

Exemples de SCPI pour atteindre cet objectif

1. Transitions Europe

SCPI gérée par Arkéa Reim, elle a servi un rendement de 8,25 % en 2024. Elle investit dans l’immobilier durable européen et profite d’une fiscalité avantageuse pour les résidents français, car les revenus étrangers ne sont pas soumis aux prélèvements sociaux.

2. Comète

Nouvelle SCPI dynamique axée sur des actifs stratégiques, notamment dans les secteurs de la mobilité et des services urbains. Elle vise un rendement de 7% pour 2025, tout en intégrant une démarche ESG (environnementale, sociale et de gouvernance).

3. Iroko Zen

SCPI sans frais d’entrée avec une forte diversification en Europe. Elle propose un rendement cible supérieur à 6 %. Sa stratégie est souple, réactive et adaptée aux nouveaux usages immobiliers.

<span class="colour" rgb(0, 0, 0);">Un portefeuille combinant ces trois SCPI permet de diversifier les risques tout en visant un rendement net moyen de 6,50 %, en accord avec notre simulation de base.

Témoignage : « J’ai investi 200 000 € pour me générer une rente mensuelle sans effort »

Jean-Luc, 60 ans, ancien entrepreneur à la retraite, a choisi d’investir une partie de la vente de son entreprise dans les SCPI via La Centrale des SCPI.

« J’avais besoin de revenus réguliers sans me relancer dans la gestion d’un bien locatif. Grâce aux conseils de La Centrale des SCPI, j’ai investi dans trois SCPI européennes diversifiées. Aujourd’hui, je perçois un peu plus de 1 200 € nets par mois, sans aucun souci. »

Son portefeuille repose sur Transitions Europe, Iroko Zen et Comète, avec une fiscalité optimisée grâce à la nature européenne de ses revenus.

Le simulateur de La Centrale des SCPI : votre allié pour visualiser vos revenus futurs

Pour construire ce type de stratégie, rien de mieux que de se projeter concrètement. Le simulateur de La Centrale des SCPI, accessible sur www.centraledesscpi.com, permet :

D’estimer le revenu mensuel attendu selon le montant investi

De simuler plusieurs portefeuilles combinés

D’analyser différents scénarios : pleine propriété, démembrement, crédit, réinvestissement

Couplé à l’analyse de l’un de leurs experts disponibles au 01 44 56 00 23, cet outil vous permet de passer de l’intention à l’action en toute confiance.

Pourquoi passer par La Centrale des SCPI ?

La Centrale des SCPI est le leader indépendant de la distribution de SCPI en ligne. Elle vous permet de comparer toutes les SCPI du marché et de bénéficier d’un accompagnement par des conseillers neutres et expérimentés afin d'optimiser votre stratégie en fonction de vos objectifs : revenus, fiscalité, retraite, transmission…

Avec La Centrale des SCPI, il est possible de souscrire 100 % en ligne, de façon sécurisée.

Chaque projet fait l’objet d’une étude personnalisée gratuite, avec un suivi dans le temps et un accès à des outils exclusifs comme le simulateur de revenus.

Avec un capital bien orienté, une sélection judicieuse de SCPI performantes comme Transitions Europe, Comète ou Iroko Zen, et l’accompagnement de professionnels, il est parfaitement possible de générer 1 000 € de revenus passifs mensuels, sans aléas de gestion ni complexité fiscale. La Centrale des SCPI vous donne toutes les clés pour construire cette stratégie dès aujourd’hui.

Envie de savoir combien votre épargne pourrait vous rapporter en SCPI ?

Faites une simulation gratuite sur www.centraledesscpi.com ou contactez un expert au 01 44 56 00 23.