Actualité

Guide d'Investissement Immobilier : tout savoir pour investir en immobilier

Publié le 05 septembre 2023
Partager

L'investissement immobilier est une stratégie visant à acquérir une propriété non pas pour y résider, mais pour en générer un revenu. Cette forme de placement financier nécessite une connaissance approfondie du marché immobilier et des diverses opportunités d'investissement. Notre section "Guide d'Investissement Immobilier" vous offre une vue d'ensemble des investissements dans le secteur et des différentes options disponibles.

Pourquoi choisir l'immobilier comme investissement ?

Les motivations pour un placement immobilier peuvent être :

  1. Construire un patrimoine solide et pérenne.
  2. Prévoir sa future résidence principale via un investissement locatif.
  3. Augmenter son revenu grâce aux rendements locatifs.
  4. Offrir un logement à la famille avec des loyers préférentiels, soutenu par la loi Pinel.
  5. Avec l'appui de dispositifs fiscaux

Nous nous intéresserons ici à l'investissement pour augmenter son revenu car il s'agit de la vraie définition de l'investissement immobilier.

5 Stratégies d'Investissement Immobilier pour Maximiser Votre Rendement

Investissement Immobilier Locatif traditionnel :

Grâce aux loyers mensuels des locataires, vous financez l'achat d'une propriété.

Existe aussi en version fiscale: Le dispositif Pinel offre jusqu'à 21% de réductions d'impôts sur 12 ans si les conditions de location sont remplies.

Bon à savoir: le marché est actuellement très compliqué d'accès pour les aspirants propriétaires avec des prix très chers dans l'ancien et des normes de location de plus en plus compliquées. La hausse des taux de crédit rend l'utilisation de l'effet de levier très compliquée.

Immobilier d'Entreprise :

Un marché généralement oublié, mais avec des rendements attractifs. Ce segment offre des coûts de gestion moindres et une demande constante.

Bon à savoir: beaucoup d'avantages mais un défaut pour les particulier: acheter un immeuble tertiaire coûte rapidement plusieurs millions d'euros. Impossible donc d'y prétendre à moins d'être dans les 0,1% les plus fortunés !

Investir à l'International :

Élargissez vos horizons en investissant au-delà des frontières françaises, comme au Portugal, où de nombreux avantages attendent les investisseurs, notamment fiscaux.

Bon à savoir: la gestion est très compliquée d'un point de vue administratif pour l'achat et les déclarations d'impôts mais aussi d'un point de vue technique avec les mises en location à distance !

SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) :

Investissez indirectement dans l'immobilier en achetant des parts d'un ensemble immobilier géré par une société spécialisée.

Bon à savoir: cela permet de cumuler les avantages de l'immobilier d'entreprise avec ceux de l'étranger. Les rendements sont en plus attractifs et peuvent aller jusqu'à plus de 7% par an.

Biens Atypiques :

Les places de parking, garages ou box de rangement peuvent offrir d'excellents rendements avec un investissement initial moindre.

Bon à savoir: ce marché est plus compliqué qu'il n'y parait. Bien se renseigner car les fausses bonnes affaires sont très nombreuses et des frais mal anticipés peuvent parfois alourdir la facture et baisser le rendement.

Comment financer votre investissement immobilier?

À moins de disposer d'un budget sans limites, un crédit est souvent nécessaire. Les établissements prêteurs favorisent les projets viables. Utilisez des outils comme le simulateur Vousfinancer pour estimer vos mensualités et trouvez le rendement optimal pour votre investissement. Cependant la période actuelle est peu propice aux emprunts. Mieux vaut donc mobiliser le cash disponible et mal placé pour investir en immobilier en faisant de bonnes affaires.

Le meilleur investissement immobilier pour placer de l'argent disponible est actuellement la SCPI qui cumule simplicité et rendement.

La sélection est la clé pour maximiser le rendement. Assurez-vous de sélectionner judicieusement lvos SCPI. Continuez à explorer notre guide pour découvrir les meilleures opportunités du marché immobilier !

Tout sur les SCPI en vidéo

-
Investir en immobilier, c'est un peu comme faire du sportDémarrer la vidéo

Investir en immobilier, c'est un peu comme faire du sport

Il faut s'entourer de bons professionnelles pour vos expliquer les bonnes méthodes d'investissements et vous faire atteindre vos objectifs. Les experts de La Centrale des SCPI sont à vos cotés pour muscler vos investissements immobiliers.

Où placer son épargne dans un monde de taux bas ?Démarrer la vidéo

Où placer son épargne dans un monde de taux bas ?

Comment placer son argent avec les taux bas ? Pour ré-arbitrer son épargne et avoir du rendement sur son argent dans un monde de taux bas, la SCPI de rendement constitue une opportunité rentable et sécurisée d’accéder aux performances du marché immobilier. Pourquoi faire le choix de la Centrale des SCPI ? La Centrale des SCPI vous garantit le plus large choix de SCPI dans une totale indépendance. Offrez vous la liberté de choisir dans la totalité des 180 SCPI de rendement existantes et ne vous liez pas à une seule société de gestion. Les hyper-spécialistes de la Centrale des SCPI construisent pour vous le portefeuille de SCPI adapté à vos objectifs et à votre situation patrimoniale. Ils s’appuient sur des analyses poussées des différentes SCPI de la place pour vous offrir une totale satisfaction.

Conseil en SCPI, fonctionnement des SCPI, tout savoir sur les SCPIDémarrer la vidéo

Conseil en SCPI, fonctionnement des SCPI, tout savoir sur les SCPI

Pour composer votre portefeuille de SCPI en fonction de votre situation patrimoniale, la Centrale des SCPI s’impose comme la référence du conseil patrimonial. Théo Darroman, consultant senior pour la Centrale des SCPI vous explique où trouver le meilleur conseil SCPI. Pour connaitre le fonctionnement des SCPI, avoir des avis sur les meilleures SCPI, bien acheter vos parts de SCPI à crédit ou au comptant, choisir la bonne clé de démembrement de vos parts de SCPI et composer votre portefeuille de SCPI en fonction de votre situation patrimoniale, la Centrale des SCPI s’impose comme la référence du conseil patrimonial et le conseil en SCPI. Les consultants de la Centrale des SCPI sauront vous guider pas à pas pour tout savoir sur les SCPI et constituer votre sélection de SCPI avec des conseils avisés propres à vos objectifs.

Voir toutes les vidéosicon

Les dossiers La Centrale des SCPI

Guide des SCPI

Guide des SCPI

Investir dans des SCPI est une solution intelligente pour augmenter son capital, préparer sa retraite ou profiter d’une défiscalisation particulièrement avantageuse. Mais face aux nombreuses offres qui existent et aux spécificités qui s’y rattachent, il n’est pas toujours simple de prendre les bonnes décisions.

Lire la suiteicon
Fiscalité

Fiscalité

Comment se déclare les revenus que je perçois ? Les propriétaires de parts perçoivent deux types de revenus : fonciers ou financiers

Lire la suiteicon
Définition SCPI

Définition SCPI

Les SCPI sont des Sociétés Civiles de Placement Immobilier créées pour de l’investissement dans l’immobilier d’entreprises. A La Centrale des SCPI nous vous permettons de tout savoir sur les SCPI et d’investir facilement dans les meilleures SCPI du moment grâce à nos conseils en SCPI.

Lire la suiteicon

Vous souhaitez en savoir plus sur l'investissement en SCPI ?
Contactez notre équipe

iconContact
icon01 44 56 00 23

Coût d'un appel local

Pour recevoir plus d'informations sur les SCPI

Recevez de la documentation et bénéficiez gratuitement de conseils précis et professionnels.

Tout comprendre à la SCPI

ou
icon01 44 56 00 23

Coût d'un appel local

Nous contacter

Inscription newsletter

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par la Centrale des SCPI pour permettre de vous adresser des contenus adaptés à vos centres d’intérêt. Elles sont conservées pendant 3 ans et sont destinées au service marketing. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant : contact[@]lacentraledesscpi.fr'

Suivez-nous

  • Facebok
  • X
  • Youtube
  • LinkedIn