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Immobilier : les 5 raisons d’investir en SCPI avant 35 ans

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Mis à jour le 4 janvier 2023
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Investir en immobilier avant 35 ans est le meilleur moment. Pourquoi ? Car plus l’investissement immobilier est réalisé sur le long terme, plus il sera fructueux. Commencer à placer son argent au plus jeune âge est donc une force pour son futur. D’autant plus que les jeunes générations n’ont d’autre choix que d’établir leurs propres stratégies patrimoniales pour se créer une retraite par capitalisation.
L’immobilier reste le placement préféré des jeunes épargnants qui cherchent assez tôt à se constituer un patrimoine immobilier locatif rentable. Acheter de l’immobilier locatif classique est devenu fastidieux et très cher. C’est en ce sens que le placement SCPI est passé en quelques années, l’investissement privilégié par les jeunes de moins de 35 ans qui peuvent investir en ligne à partir de 5 000 € en immobilier locatif.

Découvrons les 5 raisons qui encouragent les jeunes de moins de 35 ans à investir en immobilier avec la SCPI de rendement.

Raison 1 d’investir en SCPI avant 35 ans : aucune gestion immobilière.

La gestion immobilière d’un bien locatif peut s’avérer fastidieuse. Après avoir acheté un appartement, la gestion commence à peine : la recherche d’un locataire solvable, la rédaction du bail, le versement des charges aux syndics de l’immeuble, l’assurance propriétaire, gérer les travaux et imprévus sont autant de gestion qui rendent l’achat d’un appartement contrariant.

Vivre avec son temps, c’est investir en SCPI de rendement. En effet, une société de gestion, agréée par l’AMF (autorité des marchés financiers) se charge d’acheter de l’immobilier pour le compte des associés, de trouver les locataires les plus solvables, de valoriser le parc immobilier sur la durée et de céder des immeubles pour en dégager des plus-values qui seront ensuite distribuées aux investisseurs. Un placement sans gestion idéal pour les jeunes épargnants Français qui peuvent optimiser leur temps pour eux.

Raison 2 d’investir en SCPI avant 35 ans : des loyers pouvant atteindre 7 % nets de gestion.

Placer son argent en SCPI avant 35 ans est la solution d’épargne idéale pour bonifier ses revenus. Les meilleures SCPI du marché peuvent distribuer jusqu’à 7 % net de frais de gestion aux jeunes investisseurs. Les revenus fonciers sont distribués chaque mois ou chaque trimestre directement sur le compte courant des associés.
S’ajoute à la distribution des revenus, la revalorisation du prix de la part. Car comme chaque bien immobilier, le prix d’une part de SCPI se revalorise lorsque son parc immobilier se bonifie dans le temps. Ainsi, en 2022, les meilleures SCPI se sont revalorisées jusqu’à 5 %. La performance en SCPI sur une année peut ainsi atteindre entre 6 % et 10 %.

Raison 3 d’investir en SCPI avant 35 ans : La diversification immobilière.

Les bons rendements en SCPI sont principalement dus à un principe : la diversification immobilière. Une SCPI de rendement compose son parc immobilier selon une stratégie immobilière définie qui permet d’orienter les jeunes épargnants lors du choix de SCPI.

Les SCPI peuvent ainsi acheter des immeubles de bureaux, de santé, de commerce alimentaire, de logistique, de tourisme, etc. Les SCPI peuvent également investir sur des zones géographiques variées. Les régions économiques les plus dynamiques sont ainsi visées : Paris et sa région, les grandes villes françaises et les capitales européennes. Les experts en SCPI recommandent de diversifier son propre d’investissement SCPI sur plusieurs SCPI et de se composer un portefeuille SCPI mutualisé.
Pour un jeune investisseur en SCPI qui souhaite placer 30 000 €, le portefeuille suivant est idéal : 15 000 € en SCPI logistique et 15 000 € en SCPI européenne.

Raison 4 d’investir en SCPI avant 35 ans : Un ticket d’entrée adaptable.

En 2023, investir en immobilier avant 35 ans semble impossible car réservé aux plus aisés. Mais la SCPI a démocratisé l’investissement immobilier locatif en permettant à tous les épargnants d’investir selon leurs profils et leurs moyens. Il est ainsi possible d’acheter une SCPI pour quelques milliers d’euros seulement.

Pour les jeunes épargnants qui investissent en moyenne entre 5 000 et 40 000 € en SCPI, le mécanisme du réinvestissement des dividendes permet de racheter automatiquement des parts de SCPI avec les revenus fonciers. Les loyers ne sont pas distribués à l’investisseur, mais réinvesties dans la SCPI pour gonfler le capital sans aucune manipulation de la part de l’associé.

Raison 5 d’investir en SCPI avant 35 ans : Un placement 100 % accessible en ligne.

Commencer à placer de l’épargne en SCPI pour se constituer dès le plus jeune âge un portefeuille immobilier locatif est possible avec une seule connexion internet. Les plateformes spécialisées du placement SCPI offrent la possibilité d’accéder à l’ensemble des SCPI du marché et de souscrire sur un espace en ligne sécurisé. Un agrégateur SCPI permet par la suite de visualiser la répartition de son portefeuille SCPI sur les différentes thématiques immobilières et les différentes régions géographiques.

Un placement 100 % dématérialisé apprécié des moins de 35 ans qui n’ont pas besoin de perdre un temps précieux dans la recherche d’un appartement et dans sa gestion complexe pour un rendement souvent moindre que celui distribué par les meilleures SCPI.

La Centrale des SCPI accompagne les moins de 35 ans dans leur projet immobilier locatif

Se constituer un capital en vue de la retraite est l’une des principales motivations des jeunes épargnants Français. Préparer sa retraite avec la SCPI de rendement est la solution d’épargne privilégiée par les moins de 35 ans qui se lancent dans l’immobilier locatif.

Acheter un appartement locatif est de plus en plus complexe, les taux de crédit augmentent, les prix de l’immobilier grimpent, les loyaux impayés se généralisent… Tant de contraintes qui poussent à investir dans une solution immobilière à gestion déléguée pour plus de confort. La Centrale des SCPI, 1er distributeur de part de SCPI en France, accompagnent depuis 11 ans des Français à développer un patrimoine locatif dès le plus jeune âge. Pour en savoir plus et se constituer un portefeuille diversifié SCPI gratuitement, il suffit de joindre un expert SCPI au 01.44.56.00.23 ou bien de se rendre directement sur le site www.centraledesscpi.com.

Article publié le 4 janvier 2023

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Article publié le 4 janvier 2023

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Investir dans des SCPI est une solution intelligente pour augmenter son capital, préparer sa retraite ou profiter d’une défiscalisation particulièrement avantageuse. Mais face aux nombreuses offres qui existent et aux spécificités qui s’y rattachent, il n’est pas toujours simple de prendre les bonnes décisions.

Les SCPI sont des Sociétés Civiles de Placement Immobilier créées pour de l’investissement dans l’immobilier d’entreprises. A La Centrale des SCPI nous vous permettons de tout savoir sur les SCPI et d’investir facilement dans les meilleures SCPI du moment grâce à nos conseils en SCPI.

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