Inflation en baisse, rendements en hausse : le retour en grâce des SCPI

Préparer l’avenir de ses enfants est une priorité pour de nombreux parents. Qu’il s’agisse de financer leurs études, de les aider à acheter un logement ou simplement de leur transmettre un patrimoine solide, l’anticipation est la clé. Parmi les solutions disponibles, investir en SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) s’impose comme un placement long terme à la fois rentable, flexible et accessible.

Grâce à la puissance des intérêts composés, il est possible, même avec de petites sommes investies chaque mois, de constituer un capital conséquent au moment où l’enfant devient adulte.

Les SCPI : un placement long terme idéal pour constituer un patrimoine familial

Les SCPI permettent d’investir collectivement dans de l’immobilier professionnel (bureaux, commerces, logistique, santé, résidentiel…) tout en déléguant entièrement la gestion à une société experte. Chaque trimestre, les investisseurs perçoivent une part des loyers proportionnelle à leur investissement, sans avoir à gérer de locataires, de travaux ou d’impayés.

Pour les parents, les SCPI représentent une solution d’épargne régulière et tangible :

Accessible dès quelques centaines d’euros, voire sous forme d’épargne programmée.

Investissement diversifié (secteurs et zones géographiques multiples).

Rendement attractif, pouvant dépasser 6% par an.

Capital transmissible et simple à transmettre au sein du patrimoine familial.

Exemple concret : épargner 200 € par mois pour son enfant dès sa naissance

Prenons un exemple concret pour mesurer la puissance de l’épargne en SCPI sur le long terme.

Un parent décide d’investir 200 € par mois pendant 18 ans dans des SCPI à rendement moyen de 6 % par an, avec réinvestissement automatique des dividendes (intérêts composés).

🔢 Calcul :

Versement mensuel : 200 €

Durée : 18 ans (216 mois)

Rendement annuel : 6 %

En appliquant la formule des intérêts composés, le capital constitué à la majorité de l’enfant s’élèverait à environ 77 000 €.

💡 Sans rendement, l’effort d’épargne total aurait été de 43 200 € (200 € x 216 mois).

Grâce à la capitalisation des intérêts et au rendement régulier des SCPI, le capital final est presque doublé.

À 18 ans, l’enfant disposerait donc d’un patrimoine significatif, utilisable pour financer ses études, l’achat d’un premier logement ou même pour générer un revenu passif complémentaire.

Les atouts de l’investissement en SCPI pour un enfant

1\. Une épargne concrète et stable

Contrairement à une assurance-vie en fonds euros, dont les rendements diminuent chaque année, les SCPI offrent une rentabilité stable, adossée à des actifs immobiliers réels.

2\. Un placement pédagogique

C’est aussi un moyen de transmettre à ses enfants des valeurs d’investissement et de gestion patrimoniale. À leur majorité, ils prennent conscience de la valeur du temps et de la régularité dans l’épargne.

3\. Un patrimoine transmissible

Les parts de SCPI peuvent être facilement transmises par donation ou conservées dans le cadre d’un patrimoine familial. Elles constituent une alternative intelligente à un livret d’épargne classique ou à une assurance-vie à faible rendement.

4\. Une gestion sans contrainte

Aucune gestion locative, aucun entretien : la société de gestion s’occupe de tout. L’investisseur perçoit simplement ses revenus trimestriels ou choisit de les réinvestir pour augmenter la performance à long terme.

Témoignage : un investissement progressif pour préparer l’avenir

« Quand notre fille est née, nous avons décidé d’épargner 200 € par mois dans des SCPI. C’est un effort régulier mais raisonnable. Aujourd’hui, elle a 10 ans, et notre portefeuille dépasse déjà plus de 30 000 €. C’est une manière simple et efficace de préparer son avenir, sans les risques de la bourse. » — Julie et Thomas L., Lyon

Ce témoignage illustre la puissance d’une stratégie régulière et long terme, rendue possible grâce à la flexibilité des SCPI.

Les SCPI : un placement familial suivi par des experts

Pour bâtir une stratégie patrimoniale pérenne, il est essentiel d’être bien accompagné.

Les conseillers de La Centrale des SCPI aident chaque famille à :

Sélectionner les meilleures SCPI selon leur profil et leur horizon d’investissement.

Mettre en place une épargne programmée mensuelle adaptée à leur budget.

Simuler le capital attendu à long terme grâce à un simulateur SCPI en ligne simple et précis.

Grâce à l’espace client digital de www.centraledesscpi.com il est possible de suivre ses placements, consulter les rendements, accéder aux classements SCPI et ajuster sa stratégie à tout moment.

Le cashback SCPI : un avantage exclusif pour investir malin

La Centrale des SCPI propose également un cashback exclusif de 3 % à 3,5 %, versé par virement bancaire 45 jours après la souscription.

Ce mécanisme permet de booster le rendement net du placement sans créer d’imposition supplémentaire.

Toutefois, le cashback n’est pas un critère principal de choix : le véritable atout reste la qualité des SCPI sélectionnées, leur stratégie de long terme et la solidité de leur gestion.

Investir en SCPI pour ses enfants, c’est miser sur la stabilité de l’immobilier professionnel tout en profitant de la puissance des intérêts composés.

Avec seulement 200 € par mois, un parent peut transformer une épargne régulière en un véritable capital patrimonial familial.

Grâce à l’accompagnement personnalisé des experts de La Centrale des SCPI, cette stratégie devient simple, claire et performante.

Un investissement malin, à la fois pour aujourd’hui et pour les générations futures.