Investir en immobilier : qu'est-ce que le RDI ?

Dans le monde de l’entreprise, le RDI est un sigle qui signifie Recherche Développement et Innovation. Cependant, dans le monde de l’épargne, le RDI signifie Rente à Durée Indéterminée. Une rente est un revenu périodique tiré d’un bien ou d’un capital. Percevoir des rentes permet ainsi d’augmenter ses revenus. En période d’inflation, les rentes sont donc les bienvenues. Mais comment s’en procurer ? Rien de plus simple, il suffit d’investir son argent dans un placement accessible et performant : les SCPI de rendement.

Pourquoi les revenus passifs sous forme de rentes sont elles aussi plébiscités ?

Percevoir des rentes offre la possibilité de ne pas avoir à travailler ou de devoir travailler moins. Les principales rentes sont les pensions de retraite. Cependant, elles permettent de moins en moins de bien vivre. Il faut donc en trouver d’autres, des rentes que l’on s’est fabriquées soi-même grâce à son capital.

Aussi, après avoir travaillé en CDI (contrat à durée indéterminée), les retraités sont très heureux de profiter de RDI (Rente à durée Indéterminée). Ils savent que ce revenu ne leur fera pas défaut et qu’il durera longtemps, très longtemps.

Comme le rappelle Véronique Baron, l’une des associés-fondateurs de La Centrale des SCPI, le premier réseau d’épargne digitale français :

« La majorité des seniors qui nous contactent au 01.44.56.00.23 pensent qu’ils n’y arriveront pas avec leurs pensions de retraite, surtout lorsqu’ils seront obligés d’intégrer un EHPAD. Ils préfèrent donc prendre les devants et utiliser le placement SCPI comme principale source de revenus complémentaires. »

Les SCPI de rendement sont-elles vraiment des rentes à durée indéterminée ?

Le placement SCPI permet d’investir son épargne en immobilier. Quoi de plus sûr que l’immobilier pour se constituer des rentes ? Les dividendes versés par les SCPI le sont régulièrement grâce au travail de leur société de gestion.

Les associés des SCPI n’ont rien à faire. Après avoir investi en SCPI de rendement, ils se contentent de percevoir leurs dividendes. En effet, tant que l’on n’a pas vendu ses SCPI de rendement, on continue de toucher ses dividendes. Les SCPI de rendement sont des produits d’épargne viagers.

En moyenne, les associés des SCPI de rendement conservent leurs parts plus de 23 ans. Cependant, certains épargnants les gardent en portefeuille toute leur vie. Ils peuvent aussi les transmettre à leurs héritiers, ce qui est plus facile que de posséder un appartement locatif en indivision.

Quel est le rendement de la rente versée par le placement SCPI ?

Ce point crucial ne doit pas être occulté. Le placement SCPI sert des dividendes pouvant dépasser 6 % net par an pour les meilleures SCPI de rendement.

Une rente avec un rendement annuel net de plus de 6 % permet de ne pas perdre de pouvoir d’achat, la hantise des épargnants et plus particulièrement celle des seniors. Comme indiqué, le rendement mentionné est celui versé sur le compte des associés. Avec le placement SCPI, il n’y a pas de surprise.

Il n’est pas besoin d’être fortuné pour investir dans le placement SCPI

Quelques milliers d’euros suffisent pour percevoir ses premières rentes. Après ce début prometteur, il sera facile de poursuivre ses achats de parts de SCPI de rendement et d’augmenter son patrimoine.

Il est ainsi judicieux de placer le fruit de la vente d’un appartement locatif, d’un héritage ou de la cession de son entreprise dans le placement SCPI. Ce sont des rentes assurées.

Où se renseigner pour encaisser des rentes à durée déterminée avec ses SCPI de rendement ?

Pour trouver les meilleures SCPI de rendement, il ne faut pas simplement avoir du temps. Il convient de faire des comparatifs SCPI, des simulations SCPI, de lire les classements SCPI et d’élaborer des bases de données SCPI. Reconnaissons que cela n’est pas aisé.

Aussi, le plus facile est de demander conseil à des spécialistes des SCPI. Le prix des parts des SCPI est le même quel que soit le canal de distribution. Il n’y a donc aucune surprise et aucun surcoût qui viendrait édulcorer le montant de ses rentes.

Spécialisée depuis plus de dix ans dans la distribution du placement SCPI auprès des seniors, La Centrale des SCPI est tout indiquée pour permettre à ses clients d’augmenter leur pouvoir d’achat.

« Les SCPI sont un placement spécial seniors et la moitié de nos clients touchent une rente à durée indéterminée d’au moins 400 euros par mois. Un sondage récent a montré que pour vivre décemment, les Français avaient besoin de 476 euros de plus par mois. Ces deux sommes étant presque équivalentes, le signe RDI n’est donc pas usurpé pour le placement SCPI » fait valoir Laurent Fages, manager au sein de La Centrale des SCPI.

Il est commun de dire que la France est un pays de rentiers. Cependant, il y a rente et rente. Les contrats d’assurance-vie en fonds euros ne permettent pas de percevoir des rentes puisque leurs performances sont trop faibles. Les seules vraies rentes sont les rentes immobilières au premier rang desquelles figurent les SCPI.

Pour se constituer pas à pas des rentes immobilières à vie, les consultants de La Centrale des SCPI (01.44.56.00.23) sont les plus aptes à proposer aux épargnants une étude patrimoniale gratuite et les faire profiter de leur expertise.

Article publié le 27 mars 2023

Article publié le 27 mars 2023