Investissement immobilier aux États-Unis en 2024 : Opportunités, Avantages et Fiscalité

Le marché immobilier aux États-Unis attire de plus en plus d’investisseurs internationaux grâce à son dynamisme et aux nombreuses opportunités de rendement qu’il offre. En 2024, avec une correction des prix dans certaines villes et une économie en plein essor, l’investissement immobilier aux USA devient un choix stratégique pour diversifier son patrimoine. Dans cet article, nous explorons les avantages de ce marché, les règles à suivre pour investir sereinement et les stratégies pour maximiser ses gains, en particulier avec la SCPI.

Investissement immobilier aux États-Unis

Bien qu'immanquablement impacté par la hausse des taux d’intérêt de la FED, le marché de l’immobilier aux États-Unis a retrouvé un dynamisme incroyable en 2024.

Avec des prix qui ont été corrigés dans certaines villes, de nombreuses opportunités sont très alléchantes.

En effet, les USA hébergent les plus grosses entreprises du monde et offrent une fiscalité immobilière en faveur des propriétaires. Les USA font office d'eldorado pour investir en immobilier de façon rentable.

En plus, il est possible d’y investir son argent de façon totalement encadrée.

Lorsqu'on a déjà réalisé des investissements immobiliers en France et en Europe, investir en immobilier aux États-Unis est une piste d'investissement à privilégier en 2025.

D'ailleurs, beaucoup d'épargnants investissent sur le marché des actions aux États-Unis.

Les États-Unis sont depuis des décennies un pays dans lequel investir en immobilier peut être très lucratif.

Les avantages des États-Unis pour placer son argent en immobilier

Avec la hausse des taux d’intérêt en 2023, le marché immobilier américain a souffert mais n'a pas craqué, contrairement à l'immobilier français !

Mais l’économie américaine, avec ses fondamentaux solides, a permis de résister à cette secousse.

En conséquence, grâce à un PIB qui augmente et à un taux de chômage très bas en 2024, le marché de l’immobilier américain attire les investisseurs du monde entier pour investir en immobilier.

Les entreprises du monde entier cherchent à s'implanter aux USA pour développer leur activité économique et soutiennent ainsi l'immobilier commercial.

De plus, les entreprises américaines renoncent massivement au télétravail, ce qui augmente la demande sur l'immobilier de bureau.

Le marché est dynamique et la demande locative est forte… avec des perspectives toujours plus grandes portées par l’intelligence artificielle !

La croissance démographique est plus forte qu’en Europe, ce qui soutient le marché immobilier dans son ensemble.

New York, Los Angeles et Chicago sont des villes qui constituent le poumon économique des USA, mais on recense aux États-Unis 44 villes de plus d’un million d’habitants.

Ainsi, si vous désirez investir en immobilier dans une mégalopole, vous aurez l'embarras du choix.

En plus, la grande diversité des États-Unis vous permet d'investir en immobilier sur tous les secteurs (bureaux, santé, commerce, logistique...) dans de très bonnes conditions pour aller chercher du rendement.

Les États-Unis, c’est le marché immobilier que les investisseurs de la planète scrutent continuellement pour investir leur argent et espérer réaliser des plus-values.

Les règles à respecter pour investir en immobilier aux USA

Acheter de l’autre côté de l’Atlantique demande un vrai savoir-faire.

Voici les recommandations pour investir en immobilier aux USA avec succès.

Choisir le bon véhicule d'investissement immobilier pour investir aux USA

Le véhicule d'investissement immobilier le plus approprié pour investir en immobilier aux États-Unis est la SCPI ou Société Civile de Placement Immobilier.

En effet, ce placement immobilier étant parfaitement encadré du point de vue administratif, vous serez assuré d'être parfaitement en règle à la fois en France et aux USA.

La fiscalité d’un achat immobilier aux États-Unis

Si vous choisissez d'investir en SCPI aux États-Unis, la SCPI va s'acquitter des différents impôts exigibles auprès des autorités américaines avant de vous reverser votre dividende directement sur votre compte bancaire.

Afin d'en savoir plus sur l'investissement immobilier aux USA et principalement en SCPI de rendement, nous vous conseillons de prendre contact avec La Centrale des SCPI (www.centraledesscpi.com)

En effet, les conseillers maîtrisent parfaitement le placement SCPI et sauront vous indiquer si investir en SCPI aux USA est un placement qui saura vous satisfaire.