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Investissement immobilier pour les expatriés

Publié le 19 octobre 2023
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L'investissement immobilier séduit de nombreux Français, y compris ceux vivant à l'étranger. En effet, de nombreux expatriés français cherchent à investir dans l'immobilier en France, malgré les défis que cela peut représenter en étant à distance.

L'attrait de l'investissement immobilier pour les expatriés

De nombreux Français à l'étranger sont attirés par l'idée d'investir dans l'immobilier en France. Cela est dû à la perspective d'optimiser leur patrimoine sur le long terme. Toutefois, investir en étant loin de la métropole peut s'avérer complexe. Il est donc essentiel pour un non-résident de comprendre les différentes étapes et procédures pour réussir son investissement en tant qu'expatrié.

Les raisons d'investir en immobilier lorsqu'on est expatrié

La plupart des expatriés cherchent à maximiser leurs revenus à l'étranger, souvent grâce à de meilleures conditions de vie et de travail. Cependant, la plupart envisagent de revenir en France avant la retraite. Il est donc judicieux de penser à un placement financier pour assurer un revenu stable. L'investissement locatif est particulièrement attrayant pour les expatriés car il permet non seulement de générer des revenus pendant leur séjour à l'étranger, mais aussi d'avoir un logement prêt à leur retour.

Fiscalité et investissement pour les expatriés

Les expatriés doivent être conscients des spécificités fiscales liées à l'investissement immobilier en France. Bien que résidant à l'étranger, ils sont imposés en France sur leurs revenus immobiliers. Heureusement, de nombreux pays ont signé des accords fiscaux avec la France pour éviter la double imposition.

Investir à distance : quelle est la meilleure option?

Plusieurs options s'offrent aux expatriés souhaitant investir en France, notamment l'investissement en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel), en BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux) ou en SCPI (Société Civile de Placement en Immobilier). Chacune de ces options présente des avantages spécifiques en termes de fiscalité et de gestion.

Néanmoins , la meilleure option actuellement pour un expatrié souhaitant réaliser un investissement immobilier depuis l'étranger est de se connecter à la plateforme digitale www.centraledesscpi.com pour investir en SCPI ou Sociétés Civiles de Placement Immobilier.

Obtenir un prêt en tant qu'expatrié : possible ou pas?

L'une des principales préoccupations des expatriés est la capacité à obtenir un prêt immobilier. Bien que cela puisse être un défi, il existe des stratégies pour augmenter les chances d'approbation, comme choisir le bon statut fiscal ou faire appel à un courtier.

Le prêt immobilier le plus facilement accessible est celui permettant de financer des parts de SCPI de rendement.

Conseils pour un investissement locatif réussi en SCPI

Une fois le financement en place, il est temps de concrétiser l'investissement. Pour maximiser la rentabilité, il est conseillé d'investir dans plusieurs SCPI, regroupant des thématiques différentes.. De plus, il est essentiel de choisir la bonne SCPI, en privilégiant par exemple des SCPI comme Corum Origin , Log in ou Remake live.

En résumé, bien que l'investissement immobilier pour les expatriés puisse présenter des défis, avec une planification et une recherche appropriées, il peut s'avérer être une stratégie financière judicieuse en 2024.

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