L’actu de Sofidy Europe Invest

En 2021, Sofidy élargi son offre en lançant sa première SCPI exclusivement européenne, la SCPI Sofidy Europe Invest dont la stratégie se veut résolument diversifiée.

Retrouvez l’actualité de la SCPI Sofidy Europe Invest.

1- Quelle est la stratégie de la SCPI Sofidy Europe Invest ?

Dans le cadre de sa stratégie d’investissement axée sur le dynamisme européen, Sofidy Europe Invest s'engage dans une diversification géographique étendue, en visant principalement la zone euro tout en explorant également des opportunités au-delà de ses frontières. Des pays tels que la Grande-Bretagne et la Suisse sont également dans son viseur, en raison de leurs marchés immobiliers dynamiques. La répartition géographique de la SCPI Sofidy Europe Invest au 31 mars 2024 se dessine comme suit :

- Allemagne : 29,9%

- Espagne : 22,7%

- Pays-Bas : 18,2%

- Irlande : 20,4%

- Royaume-Uni : 4,5%

- Belgique : 4,3%

En ce qui concerne la diversification sectorielle, Sofidy Europe Invest poursuit une stratégie visant à investir dans une variété d'actifs immobiliers, offrant ainsi une palette diversifiée d'activités parmi les locataires de son portefeuille, au 31 mars 2024 son portefeuille immobilier composé de 23 immeubles pour un taux d'occupation financier de 99,04%. Voici la répartition sectorielle de la SCPI Sofidy Europe Invest à la même date :

- Bureaux : 51,4%

- Hôtels : 21,6%

- Commerces de centre-ville : 15,4%

- Logistique : 11,6%

En termes de rendement, Sofidy Europe Invest dont la capitalisation était de336 millions d'euros au 31 mars 2024, a distribué un rendement de 4,71% à ses associés en 2023. Pour l'année en cours, la SCPI vise un taux de distribution prévisionnel compris entre 4,75% et 5,00%, poursuivant ainsi une tradition de rendements réguliers depuis sa création, d'autant que les revenus fonciers étrangers bénéficient d'une fiscalité avantageuse.

2- Focus sur les dernières acquisitions de la SCPI Sofidy Europe Invest

Au cours du premier trimestre 2024, la SCPI a saisi une opportunité stratégique en renforçant sa présence au cœur de Dublin, en Irlande, dans lequel elle est déjà investie. Cette transaction, d'une valeur de près de 22 millions d'euros, concerne quatre immeubles de bureaux, dont l'un abrite également un commerce en rez-de-chaussée. Jouissant d'une localisation privilégiée dans la capitale irlandaise et d'une base locative solide, ces actifs garantissent à la SCPI des revenus locatifs sécurisés sur une durée moyenne de 4,7 ans, avec un rendement net à l'acquisition de 6,2%.

Parmi les principaux locataires figurent une agence gouvernementale irlandaise, la société Glandore spécialisée dans les centres d'affaires et les espaces de coworking, ainsi que Mediahuis, un groupe de médias. Le reste du portefeuille est loué à plusieurs locataires de taille plus modeste, assurant ainsi une diversification et une mutualisation du risque locatif.

Par ailleurs, la SCPI est également engagée dans deux autres investissements aux Pays-Bas, pour un montant total de 32,6 millions d'euros. Ces acquisitions présentent un taux de rendement net moyen à l'acquisition de 7%.

Grâce à une trésorerie disponible de 105 millions d'euros, la SCPI se positionne avec force pour saisir de nouvelles opportunités de marché à des conditions avantageuses. En attendant leur déploiement, ces ressources sont placées sur des comptes générant actuellement un rendement annuel supérieur à 4,3%.

3 - Une SCPI labellisée ISR

Investir dans les parts de la SCPI Sofidy permet aux épargnants d'orienter leur épargne. La SCPI intègre de manière proactive les critères Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance (ESG) dans sa stratégie d'investissement, offrant ainsi une approche responsable et durable.

Sur le front environnemental, la SCPI affiche un fort engagement envers la réduction de l'empreinte écologique, des consommations énergétiques et des émissions de gaz à effet de serre de son parc immobilier, tout en veillant à préserver la biodiversité.

En ce qui concerne les engagements sociaux, la SCPI prend soin de considérer les attentes des utilisateurs lors de la sélection de ses actifs immobiliers. La promotion de l'accessibilité aux transports en commun et l'accès aux services de proximité sont des éléments cruciaux pris en compte lors de l'acquisition des biens.

Sur le plan de la gouvernance, la SCPI adopte une vision à long terme, cherchant à instaurer une relation vertueuse avec ses actifs et les parties prenantes. Son objectif est de sensibiliser les utilisateurs à adopter des comportements favorables au développement durable, tout en anticipant la résilience des actifs face aux défis du changement climatique.

La SCPI Sofidy Europe Invest offre ainsi aux épargnants une solide diversification de leur patrimoine grâce à sa présence internationale. En investissant dans cette SCPI, les épargnants contribuent activement à la promotion de pratiques responsables et durables, tout en bénéficiant d'une gestion immobilière attentive aux enjeux environnementaux et sociaux.

4 - Comment souscrire à la SCPI Sofidy Europe Invest en ligne ?

La SCPI Sofidy Europe Invest est accessible pour un investissement initial à partir de 10 parts, soit 2350€, que ce soit au comptant ou à crédit. Le délai de jouissance de la SCPI entre en vigueur le premier jour du quatrième mois suivant la souscription.

La Centrale des SCPI www.centraledesscpi.com permet de souscrire à la SCPI Sofidy Europe Invest, en signature digitalisée ce qui facilite la constitution de portefeuilles multi-SCPI.

La SCPI en tirant avantage de la présence mondiale du Groupe Tikehau Capital, notamment pour le repérage des actifs représente une opportunité. La société de gestion à d’ailleurs récemment reçu le titre de "Société de l’année 2023" par le magazine Gestion de Fortune. Des éléments gages de confiance pour les épargnants.