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La capitalisation de la SCPI Épargne Pierre dépasse désormais le milliard d'euros

Focus
Mis à jour le 10 mars 2020

Ouverte à la souscription dans le courant de l’été 2013, la SCPI Épargne Pierre a franchi la barre du milliard d’euros de capitalisation fin 2019. Il s’agit d’une incontestable réussite pour ce produit d’épargne immobilière assistée géré par Atland Voisin, le nouveau nom de Voisin qui appartient au Groupe Atland. Notons que les professionnels de la gestion patrimoniale ont placé Atland Voisin sur la deuxième marche du podium des sociétés de gestion.

SCPI de rendement à capital variable diversifiée, la SCPI Épargne Pierre compte désormais 17 145 associés attirés par le rendement offert. En effet, Épargne Pierre a de nouveau rapporté près de 6 % l’an dernier, avec une performance nette de tous frais de 5,85 %, sans compter une augmentation du report à nouveau visant à accroître les réserves de cette SCPI. La SCPI Épargne Pierre fait donc partie des meilleures SCPI de rendement puisque la performance de son benchmark a été de 4,51 %. Sur cinq ans, au 31 décembre 2019, son taux de rentabilité interne (TRI) atteignait 4,81 %. Cette performance est en partie obtenue grâce à l’utilisation d’un effet de levier, même si le taux d’endettement de ce bouclier patrimonial ne représente que 3,57 % de sa capitalisation.

La SCPI Épargne Pierredemeure totalement investie en France avec une majorité de son parc situé au nord de la Loire. Ainsi, au 31 décembre 2019, 27,03 % de son patrimoine en valeur vénale se trouvait dans le Nord-Est, 24,42 % en Île-de-France, 16,00 % dans le Nord, 13,17 % dans le Nord-Ouest, 9,82 % dans le Sud-Est et 9,56 % dans le Sud-Ouest. Ce produit d’épargne immobilière assistée est également diversifié par types d’actifs puisque les bureaux représentaient 58,95 % du patrimoine à la même date contre 34,69 % pour les commerces, 5,43 % pour les locaux d’activités et 0,93 % pour les entrepôts.

Atteignant 95,7 %, le taux d’occupation financier (TOF) de la SCPI Épargne Pierre est de très bonne facture, d’autant que 0,22 % du parc est loué sous franchise de loyers.

Pour rappel, le prix de la part de la SCPI Épargne Pierre est de 205,00 euros et il faut en acheter au moins dix pour en devenir associé. Les parts portent jouissance le 1er jour du sixième mois suivant la souscription. Au 31 décembre 2018 - les chiffres au 31 décembre 2019 ne sont pas encore connus à la date de rédaction de cette actualité - la valeur de reconstitution de la SCPI Épargne Pierre atteignait 212,17 euros, ce qui peut laisser une latitude à la société de gestion en termes de revalorisation du prix de la part.

La capitalisation de la SCPI Épargne Pierre lui permet d’être de plus en plus diversifiée et de mettre en portefeuille des actifs immobiliers de plus grande taille. Ainsi, entre les mois d’octobre et de décembre dernier, ce ne sont pas moins de 19 nouvelles lignes d’investissements immobiliers qui sont venues étoffer le portefeuille qui comprend désormais 175 immeubles loués à plus de 400 locataires.

Le tableau suivant récapitule les investissements effectués par Atland Voisin pour le compte des associés de la SCPI Épargne Pierre au cours du trimestre écoulé

Typologie

Nombre d’actifs

Localisation

Surface en m²

Prix acte en mains en millions d’euros

Commerces

4

Nord

4 642

9,9

Bureaux

1

Haut-Rhin

5 996

12,5

Bureaux

2

Hérault

4 472

8,6

Bureaux

1

Meurthe-et-Moselle

5 395

7,3

Bureaux

1

Loire-Atlantique

1 660

1,9

Logistique

4

Multiple

16 727

15,8

Commerces

3

Oise

4 803

10,6

Bureaux

1

Pyrénées-Atlantiques

14 737

29,8

Bureaux

4

Hérault

5 376

8,0

Bureaux

1

Nord

9 914

13,1

Commerces

2

Indre-et-Loire

10 652

12,9

Bureaux

1

Marne

8 700

19,4

Commerces

2

Nord

3 405

2,9

Bureaux

1

Seine-Saint-Denis

9 416

21,3

Bureaux

1

Nord

9 632

15,8

Bureaux

1

Yvelines

2 607

4,4

Bureaux

1

Bas-Rhin

8 957

17,1

Commerces

2

Charente-Maritime

4 230

8,9

Activités

1

Hérault

1 572

1,9

Typologie

Commerces

Nombre d’actifs

4

Localisation

Nord

Surface en m²

4 642

Prix acte en mains en millions d’euros

9,9

Typologie

Bureaux

Nombre d’actifs

1

Localisation

Haut-Rhin

Surface en m²

5 996

Prix acte en mains en millions d’euros

12,5

Typologie

Bureaux

Nombre d’actifs

2

Localisation

Hérault

Surface en m²

4 472

Prix acte en mains en millions d’euros

8,6

Typologie

Bureaux

Nombre d’actifs

1

Localisation

Meurthe-et-Moselle

Surface en m²

5 395

Prix acte en mains en millions d’euros

7,3

Typologie

Bureaux

Nombre d’actifs

1

Localisation

Loire-Atlantique

Surface en m²

1 660

Prix acte en mains en millions d’euros

1,9

Typologie

Logistique

Nombre d’actifs

4

Localisation

Multiple

Surface en m²

16 727

Prix acte en mains en millions d’euros

15,8

Typologie

Commerces

Nombre d’actifs

3

Localisation

Oise

Surface en m²

4 803

Prix acte en mains en millions d’euros

10,6

Typologie

Bureaux

Nombre d’actifs

1

Localisation

Pyrénées-Atlantiques

Surface en m²

14 737

Prix acte en mains en millions d’euros

29,8

Typologie

Bureaux

Nombre d’actifs

4

Localisation

Hérault

Surface en m²

5 376

Prix acte en mains en millions d’euros

8,0

Typologie

Bureaux

Nombre d’actifs

1

Localisation

Nord

Surface en m²

9 914

Prix acte en mains en millions d’euros

13,1

Typologie

Commerces

Nombre d’actifs

2

Localisation

Indre-et-Loire

Surface en m²

10 652

Prix acte en mains en millions d’euros

12,9

Typologie

Bureaux

Nombre d’actifs

1

Localisation

Marne

Surface en m²

8 700

Prix acte en mains en millions d’euros

19,4

Typologie

Commerces

Nombre d’actifs

2

Localisation

Nord

Surface en m²

3 405

Prix acte en mains en millions d’euros

2,9

Typologie

Bureaux

Nombre d’actifs

1

Localisation

Seine-Saint-Denis

Surface en m²

9 416

Prix acte en mains en millions d’euros

21,3

Typologie

Bureaux

Nombre d’actifs

1

Localisation

Nord

Surface en m²

9 632

Prix acte en mains en millions d’euros

15,8

Typologie

Bureaux

Nombre d’actifs

1

Localisation

Yvelines

Surface en m²

2 607

Prix acte en mains en millions d’euros

4,4

Typologie

Bureaux

Nombre d’actifs

1

Localisation

Bas-Rhin

Surface en m²

8 957

Prix acte en mains en millions d’euros

17,1

Typologie

Commerces

Nombre d’actifs

2

Localisation

Charente-Maritime

Surface en m²

4 230

Prix acte en mains en millions d’euros

8,9

Typologie

Activités

Nombre d’actifs

1

Localisation

Hérault

Surface en m²

1 572

Prix acte en mains en millions d’euros

1,9

Si vous souhaitez devenir propriétaire d’une partie du patrimoine immobilier précité et de très nombreux autres actifs à concurrence de votre quote-part dans la SCPI Épargne Pierre, il vous suffit de contacter sans tarder les spécialistes de La Centrale des SCPI à partir de l’un des trois moyens suivants :

  1. Le téléphone, en composant six jours sur sept le 01.44.56.00.23. Vous serez mis en relation avec un consultant qui répondra gratuitement et sans engagement à toutes vos questions sur la gestion de votre patrimoine. Il vous expliquera le mode de fonctionnement des SCPI et vos en fera très certainement découvrir que vous ne connaissez pas. Vous pouvez l’appeler sans interruption entre 9h00 et 19h00 afin de faire le point avec lui sur votre situation.
  2. Une visite dans notre boutique du 15 rue Saint-Roch, à Paris (75001), à proximité des stations de métro Pyramides et Tuileries. Toujours six jours sur sept, avec ou sans rendez-vous, nous vous recevrons dans la première boutique consacrée exclusivement à la distribution de parts de SCPI qui s’étend sur trois niveaux. Que vous souhaitiez acheter vos parts de SCPI au comptant, à crédit, ou en démembrement temporaire de propriété, nous constituerons pour vous un portefeuille multi-SCPI correspondant exactement à votre profil patrimonial à la suite de votre bilan patrimonial.
  3. Une visite de notre site Internet, la plateforme la plus complète sur le monde de la pierre papier avec ses fiches SCPI et sociétés de gestion, ses interviews exclusives, ses actualités mises à  jour en continu, ses vidéos didactiques, ses comparateurs SCPI et ses simulateurs SCPI, ses conseils d’experts, et bien d’autres informations que nous vous laissons le soin de découvrir au fur et à mesure de vos visites. Après avoir réalisé votre choix de SCPI, vous pourrez également pré-souscrire en ligne.

L’achat de parts de SCPI constitue le meilleur moyen de préparer sa retraite grâce à la constitution d’un patrimoine diversifié sans le moindre souci de gestion.

Article publié le 3 février 2020

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