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Les 7 bonnes raisons d'investir dans une SCPI de rendement

Bon à savoir
Mis à jour le 20 juillet 2022
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Avec une moyenne qui dépasse 8,5 milliards d’euros de collectes sur les 3 dernières années, la SCPI est devenue pour les Français la solution d’épargne immobilière pour se créer un patrimoine immobilier locatif et percevoir des revenus complémentaires pour la retraite.

La conjoncture économique actuelle pousse effectivement les épargnants Français à réorganiser leur patrimoine. En 2021 encore, les livrets bancaires et les assurances-vie en fonds euros rémunères bien moins que l’inflation qui ne cesse de gonfler. Pour éviter de perdre de l’argent, les épargnants n’ont d’autres solutions que de placer leurs liquidités sur un support résilient et performant comme la SCPI de rendement.
Avec l’appui d’experts de l’investissement SCPI, nous allons découvrir les 7 bonnes raisons d’investir en SCPI de rendement.

1 La performance des SCPI de rendement est supérieure à celles des produits bancaires

Laisser son argent dormir en banque ne vous rapporte plus. En 2021, les SCPI ont réalisé une performance de 4,45 % net en moyenne, ce qui est nettement supérieur aux produits bancaires comme le Livret A, le LDD, etc. Pour les meilleures SCPI de rendement, le rendement atteindre les 6 % nets de rendement.

2 Investir en SCPI selon votre budget

A partir de quelques milliers d’euros, vous pouvez investir en SCPI et donc devenir propriétaire du parc immobilier de la SCPI composé de dizaines voire centaines d’immeubles. Selon vos disponibilités, vous pouvez commercer par un investissement de 20 000 € par exemple, puis compléter votre placement dans les mois, années à venir dans le but de vous créer un patrimoine locatif suffisant pour votre retraite. Le montant moyen investi par les épargnants est d’environ 60 000 €.

3 La diversification immobilière grâce aux SCPI

La diversification est la clé de la réussite d’un bon placement immobilier. Le placement SCPI profite d’une diversification sectorielle grâce à des investissements dans différents types d’actifs, et géographique, en investissant dans plusieurs villes en France comme à l’étranger. On retrouve des immeubles à Milan, Madrid, Dublin, Munich, Londres, Rotterdam… Une diversification qui apporte de la sécurité dans l’investissement.

4 Les SCPI pour de se constituer un revenu complémentaire à la retraite

Investir en SCPI consiste à devenir propriétaire de plusieurs biens immobiliers et de percevoir des loyers issus de leur location. Les loyers sont distribués mensuellement ou trimestriellement au prorata du montant investi. Acheter des parts de SCPI est un excellent moyen de vous constituer un revenu complémentaire régulier pour la retraite.

5 Un large choix de SCPI

En 2022, ce n’est pas moins de 209 SCPI qui sont à la disposition des épargnants. Un large choix qui offre aux Français d’investir dans différentes thématiques immobilières telles que dans une SCPI santé, une SCPI hébergement, une SCPI commerce alimentaire, une SCPI bureaux, une SCPI logistique, une SCPI développement durable, etc.

6 Bénéficiez d’une fiscalité avantageuse en achetant des parts de SCPI européenne

Les épargnants avec une TMI (tranche marginale d’imposition) d’au moins 30 % peuvent se retrouver avec une fiscalité de revenus fonciers importants. Pour optimiser la fiscalité des loyers, il suffit d’opter pour des SCPI européennes, puisque les revenus fonciers de source étrangère ne sont pas soumis aux prélèvements sociaux, qui s’élèvent à 17,2 %. Votre fiscalité en devient beaucoup plus légère. On peut citer quelques SCPI européennes comme Novapierre Allemagne 2, PF Hospitalité Europe, Corum XL ou encore Sofidy Europe Invest.

7 SCPI, l’immobilier locatif à gestion déléguée

Les SCPI de rendement sont gérées par des sociétés de gestion, agréée par l’AMF, pour le compte des associés. Elles ont la charge de l’acquisition des immeubles, de la valorisation du patrimoine, de l’entretien, et même des éventuels travaux. Une bonne gestion est primordiale pour assurer le bon fonctionnement de la SCPI. Au 1er janvier 2022, il existe 38 sociétés de gestion sur le marché. Parmi les plus connues, on retrouve Sofidy, La Française, Paref Gestion, Primonial Reim, Sogenial Immobilier ou Corum AM.

Pour se constituer un portefeuille SCPI diversifié avec les meilleures SCPI de plusieurs thématiques, il est fortement recommandé de se faire accompagner gratuitement par un expert. Pour cela, il suffit de se rendre sur le site centraledesscpi.com ou bien d’appeler directement au 01.44.56.00.23. Un conseiller vous constituera sans aucun coût supplémentaire à votre investissement, un panel de SCPI personnalisé selon votre ticket d’investissement et votre projet.

Article publié le 20 juillet 2022

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Article publié le 20 juillet 2022

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