Actualité

Les 7 bonnes raisons d'investir dans une SCPI de rendement


Publié le 20 juillet 2022
Partager

Avec une moyenne qui dépasse 8,5 milliards d’euros de collectes sur les 3 dernières années, la SCPI est devenue pour les Français la solution d’épargne immobilière pour se créer un patrimoine immobilier locatif et percevoir des revenus complémentaires pour la retraite.

La conjoncture économique actuelle pousse effectivement les épargnants Français à réorganiser leur patrimoine. En 2021 encore, les livrets bancaires et les assurances-vie en fonds euros rémunères bien moins que l’inflation qui ne cesse de gonfler. Pour éviter de perdre de l’argent, les épargnants n’ont d’autres solutions que de placer leurs liquidités sur un support résilient et performant comme la SCPI de rendement. Avec l’appui d’experts de l’investissement SCPI, nous allons découvrir les 7 bonnes raisons d’investir en SCPI de rendement.

1 La performance des SCPI de rendement est supérieure à celles des produits bancaires

Laisser son argent dormir en banque ne vous rapporte plus. En 2021, les SCPI ont réalisé une performance de 4,45 % net en moyenne, ce qui est nettement supérieur aux produits bancaires comme le Livret A, le LDD, etc. Pour les meilleures SCPI de rendement, le rendement atteindre les 6 % nets de rendement.

2 Investir en SCPI selon votre budget

A partir de quelques milliers d’euros, vous pouvez investir en SCPI et donc devenir propriétaire du parc immobilier de la SCPI composé de dizaines voire centaines d’immeubles. Selon vos disponibilités, vous pouvez commercer par un investissement de 20 000 € par exemple, puis compléter votre placement dans les mois, années à venir dans le but de vous créer un patrimoine locatif suffisant pour votre retraite. Le montant moyen investi par les épargnants est d’environ 60 000 €.

3 La diversification immobilière grâce aux SCPI

La diversification est la clé de la réussite d’un bon placement immobilier. Le placement SCPI profite d’une diversification sectorielle grâce à des investissements dans différents types d’actifs, et géographique, en investissant dans plusieurs villes en France comme à l’étranger. On retrouve des immeubles à Milan, Madrid, Dublin, Munich, Londres, Rotterdam… Une diversification qui apporte de la sécurité dans l’investissement.

4 Les SCPI pour de se constituer un revenu complémentaire à la retraite

Investir en SCPI consiste à devenir propriétaire de plusieurs biens immobiliers et de percevoir des loyers issus de leur location. Les loyers sont distribués mensuellement ou trimestriellement au prorata du montant investi. Acheter des parts de SCPI est un excellent moyen de vous constituer un revenu complémentaire régulier pour la retraite.

5 Un large choix de SCPI

En 2022, ce n’est pas moins de 209 SCPI qui sont à la disposition des épargnants. Un large choix qui offre aux Français d’investir dans différentes thématiques immobilières telles que dans une SCPI santé, une SCPI hébergement, une SCPI commerce alimentaire, une SCPI bureaux, une SCPI logistique, une SCPI développement durable, etc.

6 Bénéficiez d’une fiscalité avantageuse en achetant des parts de SCPI européenne

Les épargnants avec une TMI (tranche marginale d’imposition) d’au moins 30 % peuvent se retrouver avec une fiscalité de revenus fonciers importants. Pour optimiser la fiscalité des loyers, il suffit d’opter pour des SCPI européennes, puisque les revenus fonciers de source étrangère ne sont pas soumis aux prélèvements sociaux, qui s’élèvent à 17,2 %. Votre fiscalité en devient beaucoup plus légère. On peut citer quelques SCPI européennes comme Novapierre Allemagne 2, PF Hospitalité Europe, Corum XL ou encore Sofidy Europe Invest.

7 SCPI, l’immobilier locatif à gestion déléguée

Les SCPI de rendement sont gérées par des sociétés de gestion, agréée par l’AMF, pour le compte des associés. Elles ont la charge de l’acquisition des immeubles, de la valorisation du patrimoine, de l’entretien, et même des éventuels travaux. Une bonne gestion est primordiale pour assurer le bon fonctionnement de la SCPI. Au 1er janvier 2022, il existe 38 sociétés de gestion sur le marché. Parmi les plus connues, on retrouve Sofidy, La Française, Paref Gestion, Primonial Reim, Sogenial Immobilier ou Corum AM.

Pour se constituer un portefeuille SCPI diversifié avec les meilleures SCPI de plusieurs thématiques, il est fortement recommandé de se faire accompagner gratuitement par un expert. Pour cela, il suffit de se rendre sur le site centraledesscpi.com ou bien d’appeler directement au 01.44.56.00.23. Un conseiller vous constituera sans aucun coût supplémentaire à votre investissement, un panel de SCPI personnalisé selon votre ticket d’investissement et votre projet.

Tout sur les SCPI en vidéo

-
Investir en immobilier, c'est un peu comme faire du sportDémarrer la vidéo

Investir en immobilier, c'est un peu comme faire du sport

Il faut s'entourer de bons professionnelles pour vos expliquer les bonnes méthodes d'investissements et vous faire atteindre vos objectifs. Les experts de La Centrale des SCPI sont à vos cotés pour muscler vos investissements immobiliers.

Où placer son épargne dans un monde de taux bas ?Démarrer la vidéo

Où placer son épargne dans un monde de taux bas ?

Comment placer son argent avec les taux bas ? Pour ré-arbitrer son épargne et avoir du rendement sur son argent dans un monde de taux bas, la SCPI de rendement constitue une opportunité rentable et sécurisée d’accéder aux performances du marché immobilier. Pourquoi faire le choix de la Centrale des SCPI ? La Centrale des SCPI vous garantit le plus large choix de SCPI dans une totale indépendance. Offrez vous la liberté de choisir dans la totalité des 180 SCPI de rendement existantes et ne vous liez pas à une seule société de gestion. Les hyper-spécialistes de la Centrale des SCPI construisent pour vous le portefeuille de SCPI adapté à vos objectifs et à votre situation patrimoniale. Ils s’appuient sur des analyses poussées des différentes SCPI de la place pour vous offrir une totale satisfaction.

Conseil en SCPI, fonctionnement des SCPI, tout savoir sur les SCPIDémarrer la vidéo

Conseil en SCPI, fonctionnement des SCPI, tout savoir sur les SCPI

Pour composer votre portefeuille de SCPI en fonction de votre situation patrimoniale, la Centrale des SCPI s’impose comme la référence du conseil patrimonial. Théo Darroman, consultant senior pour la Centrale des SCPI vous explique où trouver le meilleur conseil SCPI. Pour connaitre le fonctionnement des SCPI, avoir des avis sur les meilleures SCPI, bien acheter vos parts de SCPI à crédit ou au comptant, choisir la bonne clé de démembrement de vos parts de SCPI et composer votre portefeuille de SCPI en fonction de votre situation patrimoniale, la Centrale des SCPI s’impose comme la référence du conseil patrimonial et le conseil en SCPI. Les consultants de la Centrale des SCPI sauront vous guider pas à pas pour tout savoir sur les SCPI et constituer votre sélection de SCPI avec des conseils avisés propres à vos objectifs.

Voir toutes les vidéosicon

Les dossiers La Centrale des SCPI

Guide des SCPI

Guide des SCPI

Investir dans des SCPI est une solution intelligente pour augmenter son capital, préparer sa retraite ou profiter d’une défiscalisation particulièrement avantageuse. Mais face aux nombreuses offres qui existent et aux spécificités qui s’y rattachent, il n’est pas toujours simple de prendre les bonnes décisions.

Lire la suiteicon
Fiscalité

Fiscalité

Comment se déclare les revenus que je perçois ? Les propriétaires de parts perçoivent deux types de revenus : fonciers ou financiers

Lire la suiteicon
Définition SCPI

Définition SCPI

Les SCPI sont des Sociétés Civiles de Placement Immobilier créées pour de l’investissement dans l’immobilier d’entreprises. A La Centrale des SCPI nous vous permettons de tout savoir sur les SCPI et d’investir facilement dans les meilleures SCPI du moment grâce à nos conseils en SCPI.

Lire la suiteicon

Vous souhaitez en savoir plus sur l'investissement en SCPI ?
Contactez notre équipe

iconContact
icon01 44 56 00 23

Coût d'un appel local

Pour recevoir plus d'informations sur les SCPI

Recevez de la documentation et bénéficiez gratuitement de conseils précis et professionnels.

Tout comprendre à la SCPI

ou
icon01 44 56 00 23

Coût d'un appel local

Nous contacter

Inscription newsletter

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par la Centrale des SCPI pour permettre de vous adresser des contenus adaptés à vos centres d’intérêt. Elles sont conservées pendant 3 ans et sont destinées au service marketing. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant : contact[@]lacentraledesscpi.fr'

Suivez-nous

  • Facebok
  • X
  • Youtube
  • LinkedIn