Actualité

Pourquoi investir en SCPI est une solution intelligente pour préparer son avenir

Publié le 03 décembre 2024
Partager

Investir dans l’immobilier peut sembler complexe, surtout face aux contraintes de gestion et aux montants élevés requis. Les SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) offrent une alternative simple, accessible et rentable. Découvrez dans cet article pourquoi ce type d’investissement est une solution idéale pour bâtir un patrimoine solide et préparer sereinement votre avenir financier.

Introduction

Investir dans l’immobilier est depuis longtemps considéré comme un pilier solide pour préparer l’avenir. Cependant, entre la complexité de la gestion locative, les risques d’impayés et les montants parfois prohibitifs, de nombreuses personnes hésitent à franchir le pas. C’est ici que les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) se révèlent être une alternative idéale. Dans cet article, nous allons explorer pourquoi les SCPI représentent un choix stratégique et accessible pour bâtir un patrimoine solide et générer des revenus complémentaires.

1\. Qu’est\-ce qu’une SCPI ?

Avant de plonger dans les avantages, commençons par définir ce qu’est une SCPI.

Les SCPI, ou "pierre-papier", permettent d’investir dans l’immobilier sans avoir à acheter directement un bien. Concrètement, vous achetez des parts dans une société qui détient un portefeuille diversifié de biens immobiliers (bureaux, commerces, résidences). Les loyers perçus par la SCPI sont redistribués sous forme de revenus réguliers aux investisseurs.

C’est une solution clé en main : vous bénéficiez des rendements de l’immobilier tout en déléguant la gestion à des experts.

2\. Les avantages des SCPI pour préparer son avenir

a. Une diversification immédiate et accessible

Investir en SCPI permet de diversifier son patrimoine dès le départ. Contrairement à l’achat d’un bien immobilier unique, qui concentre le risque sur un seul actif, les SCPI possèdent un portefeuille varié réparti sur plusieurs biens, secteurs et même pays. Cela réduit considérablement les risques liés à une vacance locative ou à un incident dans une zone géographique spécifique.

En outre, les SCPI sont accessibles avec un ticket d’entrée généralement autour de 200 à 1 000 euros par part, ce qui les rend abordables pour un grand nombre d’investisseurs, y compris ceux qui débutent.

b. Des revenus réguliers et stables

L’un des principaux attraits des SCPI est la distribution régulière de revenus locatifs, souvent trimestriels. Ces revenus permettent de compléter un salaire, de constituer une épargne ou encore de préparer une retraite sereine.

Avec des rendements annuels moyens de l’ordre de 4 à 6 %, les SCPI se positionnent comme une alternative rentable et moins volatile que les placements boursiers.

c. Une gestion simplifiée

Acheter un bien immobilier implique des démarches complexes : recherche, financement, gestion locative, entretien, etc. Avec les SCPI, tout cela est pris en charge par la société de gestion. En tant qu’investisseur, votre rôle se limite à choisir la SCPI qui correspond à vos objectifs et à percevoir les revenus générés.

d. Un investissement adapté à différents profils

Que vous soyez un jeune actif souhaitant démarrer doucement ou un retraité cherchant des revenus complémentaires, les SCPI s’adaptent à votre profil. De plus, elles permettent de choisir entre différents types d’immobilier (bureaux, commerces, résidentiel, santé) selon vos préférences et votre tolérance au risque.

3\. Pourquoi les SCPI sont\-elles particulièrement pertinentes aujourd’hui ?

a. Un contexte immobilier en mutation

Face à la hausse des prix de l’immobilier et à des taux d’intérêt parfois élevés, acheter un bien physique peut devenir difficile. Les SCPI offrent une solution flexible qui permet de profiter des opportunités du marché immobilier sans avoir à gérer un prêt immobilier.

b. Une protection contre l’inflation

Historiquement, l’immobilier est une valeur refuge en période d’inflation. Les loyers perçus par les SCPI sont indexés sur l’inflation, ce qui permet de maintenir le pouvoir d’achat des investisseurs.

c. Une diversification géographique facilitée

Certaines SCPI investissent à l’international, offrant ainsi une exposition à des marchés immobiliers dynamiques et diversifiés (ex. : Allemagne, Pays-Bas). Cela permet de profiter des rendements attractifs d’autres pays tout en réduisant les risques liés à un seul marché.

4\. SCPI : pour qui et comment commencer ?

a. Les profils qui bénéficient le plus des SCPI

Les jeunes actifs : Pour commencer à se constituer un patrimoine progressivement.

Les familles : Pour préparer l’avenir de leurs enfants ou se constituer une rente.

Les retraités : Pour générer des revenus réguliers et stables.

b. Comment choisir une SCPI ?

Il existe plusieurs types de SCPI :

SCPI de rendement : Ciblant des biens générant des loyers élevés.

SCPI fiscales : Permettant de réduire ses impôts grâce à des dispositifs comme le Pinel ou le Malraux.

SCPI de plus-value : Visant une valorisation à long terme.

Le choix dépend de vos objectifs : générer des revenus immédiats, optimiser votre fiscalité ou valoriser votre patrimoine.

5\. Les premiers pas pour investir en SCPI

Investir en SCPI est simple :

Définir vos objectifs : revenus complémentaires, épargne, diversification ?

Sélectionner une SCPI : Analysez les performances passées, les secteurs d’investissement et la réputation de la société de gestion.

Passer à l’action : Investir en direct ou via une assurance-vie pour optimiser votre fiscalité.

Conclusion

Les SCPI sont une solution moderne et intelligente pour investir dans l’immobilier de manière simple et rentable. Que vous cherchiez à préparer votre retraite, à compléter vos revenus ou à diversifier votre patrimoine, elles offrent de nombreux avantages accessibles à tous. Alors, pourquoi attendre ? Chaque euro investi aujourd’hui est un pas de plus vers la sérénité financière.

Tout sur les SCPI en vidéo

-
Investir en immobilier, c'est un peu comme faire du sportDémarrer la vidéo

Investir en immobilier, c'est un peu comme faire du sport

Il faut s'entourer de bons professionnelles pour vos expliquer les bonnes méthodes d'investissements et vous faire atteindre vos objectifs. Les experts de La Centrale des SCPI sont à vos cotés pour muscler vos investissements immobiliers.

Où placer son épargne dans un monde de taux bas ?Démarrer la vidéo

Où placer son épargne dans un monde de taux bas ?

Comment placer son argent avec les taux bas ? Pour ré-arbitrer son épargne et avoir du rendement sur son argent dans un monde de taux bas, la SCPI de rendement constitue une opportunité rentable et sécurisée d’accéder aux performances du marché immobilier. Pourquoi faire le choix de la Centrale des SCPI ? La Centrale des SCPI vous garantit le plus large choix de SCPI dans une totale indépendance. Offrez vous la liberté de choisir dans la totalité des 180 SCPI de rendement existantes et ne vous liez pas à une seule société de gestion. Les hyper-spécialistes de la Centrale des SCPI construisent pour vous le portefeuille de SCPI adapté à vos objectifs et à votre situation patrimoniale. Ils s’appuient sur des analyses poussées des différentes SCPI de la place pour vous offrir une totale satisfaction.

Conseil en SCPI, fonctionnement des SCPI, tout savoir sur les SCPIDémarrer la vidéo

Conseil en SCPI, fonctionnement des SCPI, tout savoir sur les SCPI

Pour composer votre portefeuille de SCPI en fonction de votre situation patrimoniale, la Centrale des SCPI s’impose comme la référence du conseil patrimonial. Théo Darroman, consultant senior pour la Centrale des SCPI vous explique où trouver le meilleur conseil SCPI. Pour connaitre le fonctionnement des SCPI, avoir des avis sur les meilleures SCPI, bien acheter vos parts de SCPI à crédit ou au comptant, choisir la bonne clé de démembrement de vos parts de SCPI et composer votre portefeuille de SCPI en fonction de votre situation patrimoniale, la Centrale des SCPI s’impose comme la référence du conseil patrimonial et le conseil en SCPI. Les consultants de la Centrale des SCPI sauront vous guider pas à pas pour tout savoir sur les SCPI et constituer votre sélection de SCPI avec des conseils avisés propres à vos objectifs.

Voir toutes les vidéosicon

Les dossiers La Centrale des SCPI

Guide des SCPI

Guide des SCPI

Investir dans des SCPI est une solution intelligente pour augmenter son capital, préparer sa retraite ou profiter d’une défiscalisation particulièrement avantageuse. Mais face aux nombreuses offres qui existent et aux spécificités qui s’y rattachent, il n’est pas toujours simple de prendre les bonnes décisions.

Lire la suiteicon
Fiscalité

Fiscalité

Comment se déclare les revenus que je perçois ? Les propriétaires de parts perçoivent deux types de revenus : fonciers ou financiers

Lire la suiteicon
Définition SCPI

Définition SCPI

Les SCPI sont des Sociétés Civiles de Placement Immobilier créées pour de l’investissement dans l’immobilier d’entreprises. A La Centrale des SCPI nous vous permettons de tout savoir sur les SCPI et d’investir facilement dans les meilleures SCPI du moment grâce à nos conseils en SCPI.

Lire la suiteicon

Vous souhaitez en savoir plus sur l'investissement en SCPI ?
Contactez notre équipe

iconContact
icon01 44 56 00 23

Coût d'un appel local

Pour recevoir plus d'informations sur les SCPI

Recevez de la documentation et bénéficiez gratuitement de conseils précis et professionnels.

Tout comprendre à la SCPI

ou
icon01 44 56 00 23

Coût d'un appel local

Nous contacter

Inscription newsletter

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par la Centrale des SCPI pour permettre de vous adresser des contenus adaptés à vos centres d’intérêt. Elles sont conservées pendant 3 ans et sont destinées au service marketing. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant : contact[@]lacentraledesscpi.fr'

Suivez-nous

  • Facebok
  • X
  • Youtube
  • LinkedIn
  • Instagram