Quel est le simulateur SCPI le plus pointu du marché ?

Les SCPI, Sociétés Civiles de Placement Immobilier, permettent aux épargnants de devenir propriétaires de vastes parcs immobiliers sans avoir à se préoccuper de la gestion. Longtemps peu connues du grand public, les SCPI connaissent depuis quelques années une forte augmentation de leur collecte et sont classées parmi les meilleurs placements 2023. Le placement SCPI est accessible à tous et de plusieurs façons, il est flexible et constitue la solution à de nombreux objectifs, comme faire fructifier un capital ou percevoir un revenu complémentaire régulier.

Afin de se projeter et d’organiser au mieux son investissement, il est important d’en avoir une idée concrète, notamment en terme de rentabilité, pour se faire des simulateurs SCPI sont accessibles en ligne.

1- Pourquoi faire une simulation SCPI avant d’investir son argent?

A l’heure de la réforme des retraites et dans un contexte inflationniste, les épargnants ont plus que jamais besoin de se projeter et d’améliorer leur niveau de vie.

L’immobilier et plus précisément les SCPI de rendement représentent le placement à privilégier, il est peu volatile, propose un couple rendement/risque intéressant et offre à ses associés des dividendes annuels pouvant avoisiner les 6% nets, ainsi réaliser une simulation SCPI permet aux investisseurs d’avoir une idée précise de l’opération qu’ils s’apprêtent à concrétiser.

Pour obtenir le meilleur résultat, le simulateur SCPI doit considérer un certain nombre de critères dont notamment la situation patrimoniale et matrimoniale des épargnants, la présence d’enfants, le niveau d’imposition subit par le foyer fiscal, la durée de placement envisagée… des éléments variables selon les clients qu’il est important d’intégrer lors de sa simulation SCPI pour obtenir un résultat cohérent.

Nous noterons cependant que les simulateurs SCPI considèrent le rendement « estimé » des SCPI puisque les performances passées ne préjugent pas des performances futures, les résultats donnés par les simulateurs SCPI se veulent quoi qu’il arrive approximatifs.

2- Quel est le simulateur SCPI le plus tech du marché pour bien placer son argent ?

Qui parle de simulateur SCPI en ligne, parle finalement d’outils technologiques puissants ! Et personne d’autre qu’une fintech SCPI ne peut proposer aux utilisateurs d’internet le meilleur simulateur digital SCPI du marché.

La Centrale des SCPI, fintech parisienne créée en 2011, propose à ses clients un service haute de gamme, mixant un site en ligne dernier cri et un conseil digne des meilleurs cabinets en gestion de patrimoine. Sur son site on trouve notamment le simulateur SCPI le plus tech du marché, un atout exclusif qui permet à la plate-forme de se démarquer depuis sa création.

Les simulations SCPI permettent d’obtenir en quelques minutes une idée substantielle des résultats d’un investissement SCPI, ainsi les clients ont la capacité de se projeter à moyen et long terme et de planifier l’investissement le plus pertinent au regard de leur situation.

Après avoir réalisé une simulation SCPI et pour concrétiser un projet, la Centrale des SCPI  puisqu’elle propose à ses clients la grande majorité des SCPI disponibles sur le marché, met à disposition des épargnants un accompagnement sur mesure selon la situation patrimoniale de ses clients.

3- Quelles simulations SCPI sont disponibles sur le site de La Centrale des SCPI ?

Les simulateurs SCPI permettent d’envisager de nombreuses opérations, au comptant, à crédit ou encore en démembrement temporaire de propriété, autant de possibilités qu’il est important d’étudier avant de réaliser un placement SCPI.

Simulation SCPI au comptant :

Beaucoup d’épargnants possèdent des sommes d’argent qui dorment sur des comptes bancaires sans rémunération ou encore sur le fonds en euros de l’assurance vie dont le rendement n’a cessé de diminuer ces dernières années. Des situations qui en période d’inflation reviennent à perdre de l’argent et peuvent être désastreuses pour les épargnants qui chaque jour voient leur pouvoir d’achat diminuer. Réaliser une simulation SCPI considérant la faible volatilité du placement et ses rendements stables a permis de se nombreux épargnants de sauter le pas et d’investir une partie de leur épargne en SCPI de rendement. Une opération qui leur permet depuis de percevoir un revenus complémentaires récurants ainsi, d’augmenter leur pouvoir d’achat.

Simulation SCPI à crédit :

Comme pour l’immobilier en direct, il est possible de faire appel à un financement à crédit pour acquérir des parts SCPI, que l’on soit déjà propriétaire ou non, l’acquisition de SCPI à crédit est possible sans apport sur des durées allant jusqu’à 25 ans. Le simulateur SCPI permet dans ce cas d’établir le coût du crédit, les gains de l’opération, il met notamment en lumière l’effet levier d’une telle opération et l’effort d’épargne mensuel supporté par l’épargnant.

Simulation SCPI en démembrement temporaire de propriété :

Le démembrement temporaire des parts de SCPI permet de faire l’acquisition de la nue- propriété ou de l’usufruit des parts. Il peut être une solution lorsque qu’un client n’a pas besoin de revenus complémentaires lors de l’acquisition des parts de SCPI et souhaite anticiper sa retraite par exemple. Celui achète alors les parts avec une décote, à la fin du démembrement, il devient plein-propriétaire des parts et perçoit les revenus complémentaires associés. Le simulateur SCPI est fortement apprécié des clients néophytes concernés par le démembrement temporaire de propriété puisque cette modalité d’achat peut sembler complexe aux premiers abords.

Le secret d’une bonne gestion de patrimoine est d’anticiper et d’organiser les grands changements de la vie, une famille qui s’agrandit, un aléas, l’arrêt de l’activité professionnelle ou encore la transmission aux générations futures, c’est ce que permettent le placement SCPI et les simulateurs SCPI les plus tech disponibles en ligne, comme celui de La Centrale des SCPI.

Rappelons que les SCPI permettent d’investir en immobilier avec jusqu’à 6% de rendement annuel sans les mauvaises surprises d’un appartement locatif en direct.

Alors préférez vous fier aux résultats d’une simulation d’achat de parts de SCPI qu’à ceux d’une simulation d’achat d’un appartement locatif, beaucoup plus incertains.

Article publié le 20 janvier 2023

Article publié le 20 janvier 2023