Savez-vous qu'il est possible d'investir en immobilier sans IFI grâce au PER ?

Le PER permet des montages insoupçonnés ! Découvrez comment investir en immobilier sans IFI avec le PER !

Le PER en quelques mots

Le Plan d’Épargne Retraite (PER) est devenu un choix populaire pour des millions de Français, cherchant à augmenter leurs ressources pour la retraite tout en profitant d'avantages fiscaux. Les contributions volontaires au PER sont déductibles des revenus imposables, jusqu'à un plafond spécifié dans l’avis d’imposition. L’économie d’impôt réalisée dépend du taux marginal d’imposition (TMI) de l’individu. Plus le TMI est élevé, plus l’économie d’impôt est significative.

PER et IFI: comment ne pas payer d'IFI sur un investissement immobilier

Le PER, souvent décrit comme un produit « tunnel », est caractérisé par son inaccessibilité jusqu'à la retraite, à moins de circonstances exceptionnelles comme l'achat d'une résidence principale ou en cas d'accidents de la vie. Cette restriction se transforme en avantage pour l’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI), applicable aux patrimoines immobiliers d’une valeur supérieure à 1,3 million d’euros. Le PER permet d'éviter l'IFI sur les fonds investis dans l'immobilier, comme les placements en sociétés civiles de placement immobilier (SCPI), en organismes de placement collectif en immobilier (OPCI) ou en sociétés civiles immobilières (SCI).

L'exonération de l’IFI s’applique aux fonds immobilisés dans un PER, considéré comme « non rachetable », selon le Code général des impôts (CGI). Cette exonération est substantielle, étant donné que les tranches de l’IFI varient de 0,5 à 1,5 %, avec un calcul de l'impôt débutant dès 800 000 euros. Toutefois, cette exemption cesse si le PER devient accessible avant la retraite, rendant alors les fonds immobiliers sujets à l'IFI.

En résumé, le PER offre des avantages considérables pour les épargnants intéressés par l’immobilier, surtout en prévision de la retraite, grâce à ses bénéfices fiscaux et à son statut de protection contre l'IFI. Pourquoi ne pas se pencher sur le PER Corum qui est un bon moyen d'investir sur les meilleures SCPI sans IFI !