Actualité

SCPI Duflot : mode d'emploi

Publié le 22 juillet 2013
Actualisé le 23 avril 2020
Partager

La première SCPI Duflot du marché est ouverte à la souscription depuis le 18 juillet 2013.

L'objectif de ces SCPI Duflot est de se constituer un patrimoine de logements neufs labellisés BBC (Bâtiment Basse Consommation) ou respectant la réglementation thermique 2012 dans le cadre du dispositif fiscal Duflot et ainsi bénéficier de la réduction d'impôt afférente.

Comment fonctionne cette réduction d'impôt dans le cadre d'un investissement en SCPI Duflot ?

Montant de souscription maximale :

  • 300 000 euros par foyer fiscal

Réduction d'impôt :

  • Taux : 18%
  • Assiette : 95% de la souscription
  • Durée : répartie linéairement sur 9 ans

Incidence fiscale :

  • Pour toute souscription à une SCPI fiscale Duflot réalisée en 2013, économie d'impôt en 2014 sur les revenus 2013

Engagement de détention des parts de SCPI Duflot :

  • 9 ans à compter des derniers logements de la SCPI mi en location.

Exemple chiffré d'un investissement en SCPI Duflot :

  • Montant de la souscription : 150 000 €
  • 95% de 150 000 € : 142 500 €
  • 18% de 142 500 € = 25 650 €
  • Soit 2 850 € de réduction d'impôt par an pendant 9 ans.

En utilisant nos outils en ligne, vous pouvez réaliser votre propre simulation.Les SCPI Duflot peuvent être très rentable en fonction de votre projet d'investissement.

Liste de SCPI Duflot

SCPI DuflotSociété de Gestion

CILOGER HABITAT 4

AEW Ciloger

LA FRANCAISE MULTIHABITATION 8

La Française

Définitivement fermées à la souscription, les SCPI Duflot ne peuvent plus être achetées par les investisseurs aujourd'hui sauf sur le marché secondaire (mais la défiscalisation n'est plus possible).

L'investisseur qui présente aujourd'hui une problématique fiscale devrait plutôt chercher du côté des meilleures SCPI Européennes qui permettent de percevoir un rendement intéressant avec une fiscalité allégée. Les SCPI Fiscales ne sont pas forcément une fin en soi.

Tout sur les SCPI en vidéo

-
Investir en immobilier, c'est un peu comme faire du sportDémarrer la vidéo

Investir en immobilier, c'est un peu comme faire du sport

Il faut s'entourer de bons professionnelles pour vos expliquer les bonnes méthodes d'investissements et vous faire atteindre vos objectifs. Les experts de La Centrale des SCPI sont à vos cotés pour muscler vos investissements immobiliers.

Où placer son épargne dans un monde de taux bas ?Démarrer la vidéo

Où placer son épargne dans un monde de taux bas ?

Comment placer son argent avec les taux bas ? Pour ré-arbitrer son épargne et avoir du rendement sur son argent dans un monde de taux bas, la SCPI de rendement constitue une opportunité rentable et sécurisée d’accéder aux performances du marché immobilier. Pourquoi faire le choix de la Centrale des SCPI ? La Centrale des SCPI vous garantit le plus large choix de SCPI dans une totale indépendance. Offrez vous la liberté de choisir dans la totalité des 180 SCPI de rendement existantes et ne vous liez pas à une seule société de gestion. Les hyper-spécialistes de la Centrale des SCPI construisent pour vous le portefeuille de SCPI adapté à vos objectifs et à votre situation patrimoniale. Ils s’appuient sur des analyses poussées des différentes SCPI de la place pour vous offrir une totale satisfaction.

Conseil en SCPI, fonctionnement des SCPI, tout savoir sur les SCPIDémarrer la vidéo

Conseil en SCPI, fonctionnement des SCPI, tout savoir sur les SCPI

Pour composer votre portefeuille de SCPI en fonction de votre situation patrimoniale, la Centrale des SCPI s’impose comme la référence du conseil patrimonial. Théo Darroman, consultant senior pour la Centrale des SCPI vous explique où trouver le meilleur conseil SCPI. Pour connaitre le fonctionnement des SCPI, avoir des avis sur les meilleures SCPI, bien acheter vos parts de SCPI à crédit ou au comptant, choisir la bonne clé de démembrement de vos parts de SCPI et composer votre portefeuille de SCPI en fonction de votre situation patrimoniale, la Centrale des SCPI s’impose comme la référence du conseil patrimonial et le conseil en SCPI. Les consultants de la Centrale des SCPI sauront vous guider pas à pas pour tout savoir sur les SCPI et constituer votre sélection de SCPI avec des conseils avisés propres à vos objectifs.

Voir toutes les vidéosicon

Les dossiers La Centrale des SCPI

Guide des SCPI

Guide des SCPI

Investir dans des SCPI est une solution intelligente pour augmenter son capital, préparer sa retraite ou profiter d’une défiscalisation particulièrement avantageuse. Mais face aux nombreuses offres qui existent et aux spécificités qui s’y rattachent, il n’est pas toujours simple de prendre les bonnes décisions.

Lire la suiteicon
Fiscalité

Fiscalité

Comment se déclare les revenus que je perçois ? Les propriétaires de parts perçoivent deux types de revenus : fonciers ou financiers

Lire la suiteicon
Définition SCPI

Définition SCPI

Les SCPI sont des Sociétés Civiles de Placement Immobilier créées pour de l’investissement dans l’immobilier d’entreprises. A La Centrale des SCPI nous vous permettons de tout savoir sur les SCPI et d’investir facilement dans les meilleures SCPI du moment grâce à nos conseils en SCPI.

Lire la suiteicon

Vous souhaitez en savoir plus sur l'investissement en SCPI ?
Contactez notre équipe

iconContact
icon01 44 56 00 23

Coût d'un appel local

Pour recevoir plus d'informations sur les SCPI

Recevez de la documentation et bénéficiez gratuitement de conseils précis et professionnels.

Tout comprendre à la SCPI

ou
icon01 44 56 00 23

Coût d'un appel local

Nous contacter

Inscription newsletter

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par la Centrale des SCPI pour permettre de vous adresser des contenus adaptés à vos centres d’intérêt. Elles sont conservées pendant 3 ans et sont destinées au service marketing. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant : contact[@]lacentraledesscpi.fr'

Suivez-nous

  • Facebok
  • X
  • Youtube
  • LinkedIn
  • Instagram