La première SCPI Duflot du marché est ouverte à la souscription depuis le 18 juillet 2013.
L'objectif de ces SCPI Duflot est de se constituer un patrimoine de logements neufs labellisés BBC (Bâtiment Basse Consommation) ou respectant la réglementation thermique 2012 dans le cadre du dispositif fiscal Duflot et ainsi bénéficier de la réduction d'impôt afférente.
Comment fonctionne cette réduction d'impôt dans le cadre d'un investissement en SCPI Duflot ?
Montant de souscription maximale :
- 300 000 euros par foyer fiscal
Réduction d'impôt :
- Taux : 18%
- Assiette : 95% de la souscription
- Durée : répartie linéairement sur 9 ans
Incidence fiscale :
- Pour toute souscription à une SCPI fiscale Duflot réalisée en 2013, économie d'impôt en 2014 sur les revenus 2013
Engagement de détention des parts de SCPI Duflot :
- 9 ans à compter des derniers logements de la SCPI mi en location.
Exemple chiffré d'un investissement en SCPI Duflot :
- Montant de la souscription : 150 000 €
- 95% de 150 000 € : 142 500 €
- 18% de 142 500 € = 25 650 €
- Soit 2 850 € de réduction d'impôt par an pendant 9 ans.
En utilisant nos outils en ligne, vous pouvez réaliser votre propre simulation.Les SCPI Duflot peuvent être très rentable en fonction de votre projet d'investissement.
# Liste de SCPI Duflot
Définitivement fermées à la souscription, les SCPI Duflot ne peuvent plus être achetées par les investisseurs aujourd'hui sauf sur le marché secondaire (mais la défiscalisation n'est plus possible).
L'investisseur qui présente aujourd'hui une problématique fiscale devrait plutôt chercher du côté des meilleures SCPI Européennes qui permettent de percevoir un rendement intéressant avec une fiscalité allégée. Les SCPI Fiscales ne sont pas forcément une fin en soi.
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