SCPI Duflot : mode d'emploi

La première SCPI Duflot du marché est ouverte à la souscription depuis le 18 juillet 2013.

L'objectif de ces SCPI Duflot est de se constituer un patrimoine de logements neufs labellisés BBC (Bâtiment Basse Consommation) ou respectant la réglementation thermique 2012 dans le cadre du dispositif fiscal Duflot et ainsi bénéficier de la réduction d'impôt afférente.

Comment fonctionne cette réduction d'impôt dans le cadre d'un investissement en SCPI Duflot ?

Montant de souscription maximale :

• 300 000 euros par foyer fiscal

Réduction d'impôt :

• Taux : 18%
• Assiette : 95% de la souscription
• Durée : répartie linéairement sur 9 ans

Incidence fiscale :

• Pour toute souscription à une SCPI fiscale Duflot réalisée en 2013, économie d'impôt en 2014 sur les revenus 2013

Engagement de détention des parts de SCPI Duflot :

• 9 ans à compter des derniers logements de la SCPI mi en location.

Exemple chiffré d'un investissement en SCPI Duflot :

• Montant de la souscription : 150 000 €
• 95% de 150 000 € : 142 500 €
• 18% de 142 500 € = 25 650 €
• Soit 2 850 € de réduction d'impôt par an pendant 9 ans.

En utilisant nos outils en ligne, vous pouvez réaliser votre propre simulation.Les SCPI Duflot peuvent être très rentable en fonction de votre projet d'investissement.

Article publié le 22 juillet 2013

Article publié le 22 juillet 2013