SCPI: le placement qui se féminise !

Loin des stéréotypes passéistes, les femmes investissent leur épargne et elles sont de plus en plus nombreuses à faire le choix de la SCPI pour placer leur argent. La part des femmes augmente chaque année dans les SCPI. Pourquoi la SCPI plaît-elle aux femmes ? Découvrez pourquoi la SCPI se féminise. Un mouvement qui montre que bien placer son argent n'est en rien une affaire de genre.

Pourquoi les femmes aiment-elles investir en immobilier  ?

L’immobilier, contrairement au livret A dont le taux est passé à 1,0 % le premier février et aux contrats d’assurance-vie en fonds euros dont la performance 2021 a été d’autour de 1 %, permet d’augmenter son pouvoir d’achat.

Comme le souligne Véronique Baron, l’une des associés-fondateurs de La Centrale des SCPI (www.centraledesscpi.com), le premier réseau d’épargne digitale français : « Que l’on soit un homme ou une femme, la question du pouvoir d’achat est sur toutes les lèvres. Les clients qui nous téléphonent au 01.44.56.00.23 en ont assez de perdre de l’argent avec leurs placements comme les comptes sur livrets ou les contrats d’assurance-vie en fonds euros. C’est pour cela qu’il privilégient l’investissement en SCPI de rendement. »

Quels sont les avantages pour les femmes à placer leur argent en SCPI ?

Le premier avantage à placer son argent en SCPI de rendement est que cela rapporte. Les meilleures SCPI rapportent en effet autour de 6 % nets par an et ce depuis de très nombreuses années. Investir en SCPI permet donc de booster son pouvoir d’achat.

Le deuxième avantage à placer son argent en SCPI de rendement est que les SCPI ne sont pas un placement chronophage. L’achat de parts de SCPI permet de conserver son temps pour soi et pour sa famille puisque tout le travail de gestion est réalisé par des sociétés de gestion spécialisées. Il en va tout autrement lorsqu’on investit dans un appartement locatif.

Le troisième avantage à placer son argent en SCPI de rendement est que les SCPI achètent uniquement de la pierre, c’est-à-dire un actif particulièrement sécurisé ce qui n’est pas le cas des actions, ou pire encore, des crypto-monnaies.

Le quatrième avantage à placer son argent en SCPI de rendement est que les SCPI sont des produits d’épargne mutualisés permettant de devenir copropriétaire de plusieurs centaines d’immeubles pour les SCPI ayant les capitalisations les plus importantes. Il est ainsi possible de devenir copropriétaire de bureaux, de murs de commerces, d’entrepôts, de locaux d’activités, d’immobilier en lien avec la santé et l’éducation… mais aussi d’immobilier résidentiel.

Le cinquième avantage à placer son argent en SCPI de rendement est qu’investir en SCPI offre l’opportunité de placer son argent à la fois en France (Paris, région parisienne, province) mais aussi en Europe. Par Europe, il faut à la fois entendre la zone euro mais aussi le reste du continent. Les SCPI européennes font d’ailleurs partie des meilleures SCPI en raison de leur spécificité fiscale. Les dividendes versés par les SCPI européennes ne sont en effet pas assujettis aux prélèvements sociaux au taux de 17,2 %.

Comment les femmes peuvent-elles faire pour placer leur argent en SCPI ?

Placer son argent, et surtout bien le placer, est une affaire de professionnels. Le nombre de SCPI étant de plus en plus important, il est facile de se tromper, même en lisant les classements SCPI ou en effectuant des simulations SCPI. Il est certes possible de lire tous les rapports annuels et tous les bulletins trimestriels des SCPI mais cela pendrait plusieurs semaines de lecture intensive.

C’est pour cela qu’il est préférable de recourir aux conseils de spécialistes des SCPI qui ne font que ce métier. Il faut d’autant plus ne pas hésiter à le faire que le prix des parts des SCPI de rendement est identique quel que soit le canal de distribution. Mieux, avec ces spécialistes, il est possible de bénéficier de services associés comme une aide pour remplir sa déclaration d’impôt, comme une ligne téléphonique dédiée ou comme l’opportunité d’acheter ses SCPI à distance, avec SCPI-SIGN, le logiciel de signature électronique en ligne d’achat de parts de SCPI.

Ainsi que le relève Laurent Fages, manager au sein de La Centrale des SCPI : « Se constituer un portefeuille SCPI de quelques milliers ou de quelques centaines de milliers d’euros avec notre aide conduit à posséder un patrimoine immobilier sur-mesure. Nous pouvons aussi trouver pour nos clients le meilleur crédit SCPI en cas d’utilisation d’un effet de levier. »

De plus en plus intéressées par la gestion de leur patrimoine, les femmes délaissent massivement les livrets d’épargne et les contrats d’assurance-vie en fonds euros pour augmenter leur pouvoir d’achat. Le meilleur moyen de le faire consiste à investir en SCPI de rendement qui offrent une meilleure option que d’acheter un appartement locatif.

Afin d’être certain de trouver les meilleures SCPI de rendement pour se constituer le portefeuille SCPI de ses rêves, il est fondamental de passer par des professionnels de la question, tels ceux de La Centrale des SCPI (01.44.56.00.23), le premier comparateur SCPI.

Conscientes du fait qu’un jour elles devront transmettre leur patrimoine, les femmes savent qu’il est plus facile de le faire avec des SCPI de rendement qu’avec un ou plusieurs appartements locatifs. Une raison supplémentaire d’adorer les SCPI.

Article publié le 3 février 2022

Article publié le 3 février 2022