SCPI de Rendement

SCPI EPSILON 360

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Diversifiées

Epsilon 360°, gérée par Epsilon Capital et créée le 20 octobre 2021, se présente comme une SCPI de rendement à capital variable. Elle a rapidement établi sa présence sur le marché, capitalisant 40 millions d'euros grâce à l'engagement de 553 associés. Son orientation est résolument française, avec des investissements prévus à Paris, en Île-de-France, ainsi que dans les grandes métropoles et villes moyennes dynamiques.

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Notre analyse

Présentation de la SCPI Epsilon 360

La SCPI Epsilon 360 se caractérise par sa diversité d'actifs immobiliers, incluant bureaux, murs de commerces, logistique, locaux d’activités, santé, services, hôtellerie et résidentiel, visant un segment de marché particulièrement dynamique et moins enclin à la concurrence des grands investisseurs institutionnels. La taille unitaire des actifs ciblés est inférieure à 10 millions d’euros, ce qui correspond à un besoin accru de proximité et d’adaptabilité.

Stratégie de la SCPI Epsilon 360°

La stratégie adoptée par la SCPI Epsilon 360 repose sur la constitution d’un patrimoine immobilier défensif, avec l’objectif de générer des revenus locatifs résilients. Elle est qualifiée d'opportuniste, sans allocation sectorielle ou géographique prédéfinie, ce qui lui permet d’acquérir des biens en fonction des opportunités, indépendamment des tendances et cycles du marché. Cette flexibilité lui offre un potentiel de surperformance, même dans des conditions de marché fluctuantes.

Dernières Actualités et Performances

Le bulletin du 4ème trimestre 2023 révèle que la SCPI Epsilon 360 a connu une année remarquable, avec un taux de distribution de 6,25% en 2023, en progression par rapport à 6,08% en 2022. Le prix de souscription reste compétitif, reflétant la solidité de son patrimoine. Grâce à la confiance renouvelée des investisseurs, Epsilon 360° a pu réaliser 16 nouvelles acquisitions au cours de l'exercice. L'objectif pour 2024 est ambitieux, visant une performance globale de 8%, incluant un taux de distribution prévu à 6,50%.

Souscription et Investissement

Pour devenir associé, il est nécessaire d'acheter au moins quatre parts, avec un prix unitaire de 250 euros, représentant un investissement minimal de 1 000 euros. La SCPI Epsilon 360 offre ainsi un accès à un segment d’investissement attractif, avec une politique de diversification et de gestion de risque qui vise à optimiser les rendements pour les associés sur le long terme.

La SCPI Epsilon 360 se distingue par son approche résolument opportuniste et sa capacité à naviguer efficacement à travers les cycles immobiliers, offrant une option d’investissement prometteuse pour ceux qui cherchent à diversifier leur portefeuille dans le secteur immobilier français.

La SCPI EPSILON 360 en chiffres

Caractéristiques

  • Capital
    Variable
  • Capitalisation
    79 M€
  • DVM
    2023
  • Rendement
    6,25 %
  • Délais de jouissance
    4 mois
  • Taux d'Occupation Physique
    100,00 %
  • Taux d'Occupation Financier
    100,00 %
  • Frais de gestion
    12,00 %

Conditions de souscription

  • Minimum
    1 008,00 €
  • Dividendes versés
    mensuel
  • Période de confrontation
    trimestriel
  • Nombre de parts
    315 683
  • Nombre d'associés
    1 689
  • Démembrement
    Oui
  • Frais de souscription
    9,60 %
  • Achetez 100% en ligne
    Oui

Évolution du prix de la part et du taux de rendement

Répartition sectorielle

Répartition géographique

Documents légaux

Clés de démembrement

3 ans4 ans5 ans6 ans7 ans8 ans9 ans10 ans11 ans12 ans13 ans14 ans15 ans16 ans17 ans18 ans19 ans29 ans
Nu propriété en %87,50 %84,00 %80,00 %76,50 %74,00 %71,50 %70,00 %67,00 %65,50 %64,00 %63,00 %62,00 %61,00 %60,00 %59,00 %58,00 %57,00 %56,00 %
Usufruit en %12,50 %16,00 %20,00 %23,50 %26,00 %28,50 %30,00 %33,00 %34,50 %36,00 %37,00 %38,00 %39,00 %40,00 %41,00 %42,00 %43,00 %44,00 %
Simulez votre investissement

Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.

Zoom sur notre scpi coup de coeur

SCPI CORUM EURION

CORUM

Européennes
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Rendement 2023
5,67 %

Prix de la part

215,00 €

À partir de

215,00 €

TOF

99,66 %

Capitalisation

1148 M€

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