SCPI de Rendement

SCPI EPSILON 360

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Diversifiées

Gérée par la société Epsilon Capital et créée le 20 octobre 2021, la SCPI Epsilon 360° est une SCPI de rendement à capital variable très jeune ayant reçu son agrément de l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) le 19 novembre 2021. Epsilon 360° capitalise déjà 40 millions d’euros détenus par 553 associés.

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Notre analyse

La SCPI Epsilon 360° est une SCPI 100 % France qui investira à la fois à Paris, en Île-de-France, dans les grandes métropoles régionales, mais également dans les villes moyennes dynamiques en fonction des opportunités saisies.

S’agissant de sa typologie d’actifs, la SCPI Epsilon 360° investira dans tous types d’actifs immobiliers (bureaux, murs de commerces, immobilier logistique, locaux d’activités, immobilier en lien avec la santé, services, murs d’hôtels, immobilier résidentiel…).

Notons que les actifs immobiliers composant le parc de la SCPI Epsilon 360° auront une taille unitaire inférieure à 10 millions d’euros. Ce choix résulte du fait qu’il s’agit d’un segment d’investissement profond et fluide peu exposé à la concurrence des investisseurs institutionnels français et internationaux. En outre, ce type d’actifs est particulièrement adapté au besoin accru de proximité.

Le prix de la part de la SCPI Epsilon 360° est de 250,00 euros. Il faut en acheter au moins quatre pour en devenir associé, soit un investissement minimal de 1 000,00 euros. Le délai de jouissance d’Epsilon 360° est fixé au 1er  jour du 4ème mois suivant celui de la souscription.

La SCPI Epsilon 360° a servi en 2022 un rendement de 5,28 %. Ce qui est parfaitement dans les ambitions de la société de gestion.

Stratégie de la SCPI Epsilon 360°

SCPI classique, la SCPI Epsilon 360° vise à constituer et conserver sur le long terme un patrimoine immobilier au profil défensif dont l’objectif prioritaire est de générer des revenus locatifs résilients et récurrents.

La SCPI Epsilon 360° est une société civile de placement immobilier opportuniste, c’est-à-dire sans allocation sectorielle ou géographique prédéterminée. Epsilon 360° pourra donc acquérir des immeubles indépendamment des effets de mode et des rotations sectorielles du marché. Cette stratégie permettra de saisir à tout moment les meilleures opportunités du marché immobilier.

L’allocation de la SCPI Epsilon 360° pourra donc évoluer en fonction des opportunités d’investissement, des évolutions et des cycles immobiliers dans lesquels la SCPI envisage d’investir.

La SCPI Epsilon 360° peut, afin d’augmenter plus rapidement son patrimoine, recourir à l’endettement, bancaire et non bancaire, y compris le crédit-bail, dans la limite de 40 % maximum de la valeur d’acquisition des actifs.

La SCPI EPSILON 360 en chiffres

Caractéristiques

  • Capital
    Variable
  • Capitalisation
    40 M€
  • DVM
    2022
  • Rendement
    5,28 %
  • Délais de jouissance
    4 mois
  • Taux d'Occupation Physique
    100,00 %
  • Taux d'Occupation Financier
    100,00 %
  • Frais de gestion
    12,00 %

Conditions de souscription

  • Minimum
    1 000,00 €
  • Dividendes versés
    mensuel
  • Période de confrontation
    trimestriel
  • Nombre de parts
    159 649
  • Nombre d'associés
    553
  • Démembrement
    Oui
  • Frais de souscription
    9,60 %
  • Achetez 100% en ligne
    Oui

Évolution du prix de la part et du taux de rendement

Répartition sectorielle

Répartition géographique

Clés de démembrement

3 ans4 ans5 ans6 ans7 ans8 ans9 ans10 ans11 ans12 ans13 ans14 ans15 ans16 ans17 ans18 ans19 ans29 ans
Nu propriété en %87,50 %84,00 %80,00 %76,50 %74,00 %71,50 %70,00 %67,00 %65,50 %64,00 %63,00 %62,00 %61,00 %60,00 %59,00 %58,00 %57,00 %56,00 %
Usufruit en %12,50 %16,00 %20,00 %23,50 %26,00 %28,50 %30,00 %33,00 %34,50 %36,00 %37,00 %38,00 %39,00 %40,00 %41,00 %42,00 %43,00 %44,00 %
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Aucun investissement n’est garanti sans risques. Comme tout placement immobilier, la SCPI comporte sa part de risques, notamment un risque de perte en capital. Étant peu liquide, c’est un investissement qui doit également s’envisager sur le long terme.

Zoom sur notre scpi coup de coeur

SCPI CORUM EURION

CORUM

Européennes
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Rendement 2023
5,67 %

Prix de la part

215,00 €

À partir de

215,00 €

TOF

99,66 %

Capitalisation

1148 M€

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