SCPI EPSILON NANO

En l’espace de trois ans, Epsilon Nano a su convaincre plus de 3 000 associés, atteignant une capitalisation de 132 millions d’euros et détenant un patrimoine immobilier valorisé à plus de 150 millions d’euros. Stratégie d’investissement

Epsilon Nano investit dans une large gamme d’actifs immobiliers à fort potentiel de valorisation, avec une préférence pour les biens de moins de 10 millions d’euros. Sa stratégie de diversification couvre les secteurs suivants :

Bureaux Commerces Logistique Locaux d’activités Santé Hôtellerie Résidentiel

Actuellement présente en France et en Espagne, la SCPI prévoit une expansion européenne progressive, dans une logique d’optimisation du couple rendement/risque. Performances 2024

Epsilon Nano confirme la solidité de sa stratégie avec des résultats en hausse pour la troisième année consécutive :

Taux de distribution 2024 : 6,55 % (vs. 6,25 % en 2023) Performance globale 2024 : 8,07 %, incluant une revalorisation du prix de souscription de +1,52 % (juillet et décembre) Valeur de reconstitution : 276,16 €, soit une décote de 8,1 % par rapport au prix actuel, offrant un potentiel de plus-value intéressant

Label ISR et engagement environnemental

Labellisée ISR, Epsilon Nano intègre pleinement des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance dans sa gestion :

Installation de panneaux photovoltaïques Mise en place de bornes de recharge électrique (IRVE) Travaux de performance énergétique sur les actifs existants

Cette approche vise à bâtir un patrimoine immobilier durable, efficient et responsable.

Souscription et conditions d’accès

Prix de souscription : 253,80 € par part Minimum de souscription : 4 parts, soit 1 015,20 € Jouissance des parts : après 4 mois

Une SCPI accessible dès 1 000 €, idéale pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine dans un véhicule à la fois performant et éthique.

Perspectives 2025

Objectif de capitalisation : 200 millions d’euros Objectif de taux de distribution : entre 6,5 % et 7 % Acompte mensuel : 1,43 € par part, en hausse de 13,5 % depuis le lancement

Pourquoi choisir Epsilon Nano ?

Une stratégie différenciante centrée sur les Smallcaps immobilières Une SCPI labellisée ISR engagée dans la transition énergétique Un rendement solide, couplé à un potentiel de valorisation des parts Une accessibilité dès 1 015 € d’investissement

Une diversification sectorielle et géographique intelligente