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10 raisons d’acheter la SCPI LOG IN

Publié le 04 novembre 2022
Actualisé le 11 janvier 2024
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L’essor du e-commerce entraine les sociétés de gestions à s’intéresser de plus près à l’immobilier logistique. C’est notamment le cas de Theoreim qui vient disrupter le marché des SCPI en lançant une SCPI logistique 100% européenne : la SCPI Log In. Quel est le potentiel de cette SCPI ? Pourquoi sélectionner la SCPI Log In pour son portefeuille de SCPI ? La Centrale des SCPI évoque point par point les raisons d’acheter la SCPI Log In.

Quelles sont les 10 raisons d’acheter la SCPI LOG IN ?

Raison d’investir sur la SCPI LOG IN 1 : Une thématique porteuse

La SCPI Log In vise le marché de l’immobilier logistique qui comprend tous types entrepôts, des centres de messagerie, des murs d’usine et des datacenters. C’est une typologie d’actifs ultra dynamique qui profite de la croissance exponentielle du commerce en ligne. C’est donc le bon moment pour investir en SCPI logistique.

Raison d’investir sur la SCPI LOG IN 2 : Une diversification dans toute l’Europe

La SCPI Log In vise à se constituer un parc immobilier à l’étranger. Elle deviendrait ainsi la première SCPI Logistique 100% Européenne. Ce positionnement offre un grand nombre d’opportunités d’investissement à la vue du fort développement de l’immobilier logistique en Europe. La digitalisation des méthodes de consommations au niveau européen entraine une forte demande pour l’immobilier de logistique et d’entreposage.

Raison d’investir sur la SCPI LOG IN 3 : Une performance supérieure 5% nette

La SCPI Log In vise TRI (Taux de Rendement Interne) sur la durée de détention recommandée de 10 ans supérieur à 5%. Une performance supérieure à la moyenne du marché due au marché hyper rentable qu’est l’immobilier logistique.

Raison d’investir sur la SCPI LOG IN 4 : Une fiscalité allégée

En vertu de conventions fiscales, les revenus issus de l’étranger ne sont pas soumis aux prélèvements sociaux de 17,2%. La SCPI Log In étant 100% Européenne, acheter des parts de cette SCPI permet de maitriser la fiscalité de son investissement, une aubaine pour tout investisseur.

Raison d’investir sur la SCPI LOG IN 5 : La qualité de la société de gestion

Crée en 2020, Theoreim est une société de gestion indépendante qui a déjà fait ses preuves. En effet, elle gère déjà plus de 580 millions d’euros investis dans 14 Pays européennes. La SCPI Log In, qui profite de l’essor du e-commerce, est le troisième véhicule d’investissement immobilier lancé par la société de gestion Theoreim.

Raison d’investir sur la SCPI LOG IN 6 :  Un sourcing d’experts

Pour sa SCPI Log In, la société de gestion Theoreim est accompagnée de la branche Européenne de Principal Real Estate Investors pour analyser et sourcer les opportunités d’investissement puis assurer leur bonne gestion.

Au 31 Décembre 2021, Principal Real Estate Investors gère plus de 106 milliards de dollars d’immobilier et fait partie du Top 10 mondial des gestionnaires immobiliers. Un partenaire de taille pour guider la SCPI Log In vers ses investissements en immobilier logistique.

Raison d’investir sur la SCPI LOG IN 7 : Participer au développement d’entreprises

Acheter des parts de la SCPI Log In permet d’investir dans des immeubles destinés à des PME et des grandes entreprises afin de répondre à leurs besoins immobiliers. Cela les aide donc à s’installer, à se développer ou encore à se financer par des opérations de sale&lease; back (vendre un bien pour ensuite le louer). C’est une donc une réelle participation à l’économie réelle.

Raison d’investir sur la SCPI LOG IN 8 : C’est une protection contre l’inflation

Les revenus issus de la SCPI Log In proviennent de baux indexés à l’inflation. La hausse des prix actuelle est donc répercutée sur la performance de cette SCPI logistique. Une aubaine pour tout investisseur désireux de conserver son pouvoir d’achat.

Raison d’investir sur la SCPI LOG IN 9 : Une SCPI qui respecte les critères ISR

La SCPI Log In vise l’obtention du label ISR. En effet, les sociétés de gestion Theoreim et Principal travaillent de pair avec Wild Trees afin d’accompagner leur SCPI Log In dans la mise en place de sa politique ISR. Les critères environnementaux (Energie & Carbone), sociaux (Mobilité douce) et de gouvernance (Gestion de la chaîne d’approvisionnement) sont donc au cœur de la stratégie d’investissement de cette SCPI.

Raison d’investir sur la SCPI LOG IN 10 : Elle est accessible 100% en ligne

Toutes les informations relatives à la SCPI Log In sont accessibles en ligne. Ce n’est pas tout, il est également possible d’investir sur cette SCPI logistique en seulement quelques clics. La Centrale des SCPI propose un parcours digital sécurisé qui permet d’acheter des parts de la SCPI Log In en ligne directement depuis son smartphone.

Où s’informer plus en détails sur la SCPI Log In ?

Comme pour tout investissement en part de SCPI, il est recommandé de faire appel à des experts avant d’investir. Il est possible d’acheter des parts de la SCPI Log In en pleine propriété, en démembrement ou à crédit, il est donc primordial de comprendre quelle est la stratégie la mieux adaptée à votre projet.

Avec La Centrale des SCPI, il est possible de s’informer sur l’ensemble des SCPI du marché afin simuler son projet SCPI et de confectionner un portefeuille de SCPI sur mesure.

Les conseillers indépendants et hyperspécialisés de La Centrale des SCPI (www.centraledesscpi.com) sont joignables au 01.44.56.00.23 pour vous aiguiller dans vos recherches puis vous accompagner dans les démarches pour investir sur la SCPI Log In en ligne.

Plus de paperasse ou d’échanges de plusieurs courriers, un parcours 100% digital est proposé aux épargnants sur www.centraledesscpi.com. Cela permet d’investir en SCPI de façon rapide et sécurisée.

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