2025: l'année du rebond pour Pierval Santé !

Pierval Santé est une SCPI à capital variable entièrement dédiée au secteur de la santé. Spécialisée dans l’investissement immobilier de cliniques, résidences médicalisées, laboratoires et autres infrastructures essentielles, elle permet aux épargnants de diversifier leur patrimoine tout en contribuant au développement d’un secteur clé pour la société. Avec une présence dans plusieurs pays européens et un portefeuille en constante expansion, Pierval Santé se positionne comme un acteur majeur de l’investissement immobilier en santé.

📢 Ne manquez rien de l’actualité de la SCPI Pierval Santé !

Suivez les dernières évolutions de son patrimoine, ses performances financières et ses nouvelles acquisitions pour rester informé des opportunités offertes par cette SCPI engagée.

1\. Quelle est la stratégie de la SCPI Pierval Santé ?

La SCPI Pierval Santé porte une véritable mission : allier rentabilité et impact sociétal. En investissant dans des infrastructures essentielles au bien-être des populations, elle permet aux épargnants de diversifier leur patrimoine tout en soutenant le développement du secteur de la santé. Une approche qui répond aux enjeux de demain !

Le marché de la santé est en plein essor, porté par le vieillissement de la population et la nécessité croissante d’infrastructures médicales adaptées. La crise sanitaire a d’ailleurs renforcé cette prise de conscience : un système de santé solide est plus que jamais une priorité. Derrière ce secteur se cache une diversité d’actifs prometteurs, allant des établissements hospitaliers aux laboratoires d’analyses, en passant par les pharmacies et les résidences médicalisées. Un terrain d’investissement à la fois stratégique et résilient !

Pierval Santé l’a bien compris et mise sur une stratégie d’acquisition diversifiée : cliniques privées, centres médico-sociaux, laboratoires, instituts de recherche, voire établissements universitaires spécialisés. Un choix judicieux qui garantit une exposition large et équilibrée au marché de la santé.

Mais ce qui fait la force de Pierval Santé, c’est aussi la sécurité pour ses investisseurs. Avec des baux longue durée de plus de 16 ans, elle assure une stabilité locative remarquable et un développement serein de son patrimoine immobilier.

2\. L’actualité de la SCPI Pierval Santé en chiffres

À la fin de l'année 2024, la SCPI Pierval Santé atteignait une capitalisation de 3,3 milliards d'euros, consolidant ainsi sa position parmi les SCPI les plus importantes du marché. Forte d’une implantation dans huit pays européens, elle a poursuivi son expansion au cours du dernier trimestre, portant son portefeuille à 258 actifs immobiliers et affichant un taux d’occupation remarquable de 98,48%, témoignant de la solidité et de l’attractivité de ses investissements.

Au 31 décembre 2024, le portefeuille de Pierval Santé se répartit selon les catégories suivantes :

- Secteur médico-social (EHPAD, résidences seniors) : 73%

- Secteur sanitaire et soins de ville (cliniques, cabinets médicaux) : 19%

- Autres secteurs de la santé (laboratoires, centres de recherche) : 8%

À la même date, les actifs de la SCPI Pierval Santé étaient situés dans les pays suivants :

- 🇫🇷 France : 32%

- 🇬🇧 Royaume-Uni : 25%

- 🇩🇪 Allemagne : 14%

- 🇳🇱 Pays-Bas : 13%

- 🇮🇪 Irlande : 10%

- 🇵🇹 Portugal : 2%

- 🇪🇸 Espagne : 1%

- 🇮🇹 Italie : 3%

- 🇨🇦 Canada : 0,6%

En 2024,la SCPI Pierval Santé a distribué un rendement annuel de 4,05%. De plus, avec presque 70% de son patrimoine situé hors de France, elle offre à ses porteurs de parts un avantage fiscal notable grâce à l’application des conventions fiscales internationales, optimisant ainsi la rentabilité nette perçue.

Grâce à une diversification géographique et sectorielle maîtrisée, Pierval Santé confirme son rôle de leader sur le marché de l’investissement immobilier en santé, répondant aux enjeux démographiques et médicaux de demain.

3\. Pierval Santé : Trois nouvelles acquisitions stratégiques en Europe

La SCPI a poursuivi son expansion et renforce son positionnement sur le secteur médico-social avec trois nouvelles acquisitions situées au Royaume-Uni, en Italie et aux Pays-Bas. Ces investissements viennent consolider son portefeuille d’actifs.

Un EHPAD de 78 chambres au Nord de l’Angleterreacquis le 31 décembre 2024 pour 26,3 millions d’euros. Cet établissement est exploité par Care Concern Group, un acteur majeur du secteur des EHPAD au Royaume-Uni, avec plus de 75 établissements à son actif. Son bail ferme de 30 ans assure à la SCPI Pierval Santé une visibilité à long terme sur les revenus locatifs.

Un EHPAD de 180 lits en Lombardie à Bereguardo en Italie , Lombardie, acquis le 18 décembre 2024 pour 15,8 millions d’euros,ce grand établissement est exploité par Codess Sociale, un acteur incontournable de la gestion de structures médico-sociales en Italie, possédant plus de 70 établissements en activité. Son bail ferme de 18 ans garantit une stabilité locative et renforce la présence de Pierval Santé sur le marché européen de la santé.

Un EHPAD de 71 places aux Pays-Bas dans la ville de Oude Pekela, acheté le 31 décembre 2024 au prix de 7,9 millions d’euros cette acquisition diversifie davantage le portefeuille immobilier de la SCPI en s’associant directement avec une municipalité. Ce centre de soins de 71 places garantit une exploitation pérenne, renforçant ainsi la stratégie d’investissement durable de la SCPI.

Avec ces trois nouvelles acquisitions, Pierval Santé affirme sa stratégie d’investissement dans des actifs essentiels à la société, tout en proposant à ses associés des revenus stables sur le long terme. L’internationalisation de son portefeuille lui permet de diversifier les risques et de saisir des opportunités dans des marchés porteurs.

4\. Quelles sont les modalités de souscription de la SCPI Pierval Santé ?

Envie d’investir dans un secteur porteur tout en percevant des revenus réguliers ? La SCPI Pierval Santé est accessible dès 1 020 €, soit 5 parts à 204 € pour une première souscription. Une fois votre investissement réalisé, votre épargne commence à produire des revenus à partir du 1er jour du 5ᵉ mois suivant la souscription.

💡 Investir dans Pierval Santé via La Centrale des SCPI, c’est opter pour un placement rentable, stable et porteur de sens. Alors, pourquoi pas vous ?