Actualité

81 millions d'investissement pour Epargne Pierre sur le premier trimestre

Publié le 10 mai 2020
Actualisé le 11 janvier 2024
Partager

Avec une collecte nette de 138,3 millions d’euros au cours du premier trimestre, la SCPI Épargne Pierre, gérée par Atland Voisin, poursuit inexorablement son développement. Cette SCPI de rendement à capital variable capitalise en effet désormais 1,14 milliard d’euros et regroupe plus de 17 100 associés.

Avis SCPI Epargne Pierre: une trajectoire bien dessinée au premier trimestre

Le parc immobilier de la SCPI Épargne Pierre qui comptait 173 immeubles loués à 414 locataires en fin d’année dernière est diversifié. Il est en effet composé de 62,11 % de bureaux, de 32,14 % de murs de commerces, de 4,91 % de locaux d’activités et de 0,84 % d’entrepôts. La SCPI Épargne Pierre est une SCPI France avec 25,52 % de son patrimoine situé en Île-de-France et le solde, soit 76,48, % en province (24,73 % dans le Nord-Est, 20,42 % dans le Nord, 12,12 % dans le Sud-Ouest, 11,93 % dans le Nord-Ouest et 7,28 % dans le Sud-Est.

Au 31 mars 2020, le taux d’occupation financier (TOF) de la SCPI Épargne Pierre était de 95,66 %, sans compter 0,27 % de locaux loués en franchise de loyers.

Le montant de la collecte nette précitée réalisée par la SCPI Épargne Pierre entre le mois de janvier et celui de mars dernier a permis de réaliser cinq acquisitions immobilières portant sur six actifs en pleine-propriété.

Il s’est d’abord agi d’un immeuble de bureaux de 31 000 m² sis à Noyelles-les-Seclin dans le département du Nord (59). Un autre immeuble de bureaux de 1 788 m² implanté, à Aix-en-Provence (13), est également venu compléter le portefeuille immobilier de cette SCPI. Un troisième et un quatrième immeuble de bureaux localisés à Montpellier (34), d’une surface totale de 7 379 m² ont clôturé les achats de bureaux du trimestre. Les acquisitions précitées sont louées à huit locataires parmi lesquels figurent le Ministère de l’Éducation Nationale, Radio-France et une Chambre régionale des comptes.

Du coté des commerces, ce sont deux actifs loués à Monoprix qui ont été acquis : le premier développe 2 730 m² et se trouve à Saint-Jean-de-Luz (64) tandis que le second, d’une surface de 4 572 m², est à Chalon-sur Saône (71).

Dans le même temps, les équipes d’Atland Voisin n’ont procédé à aucune cession de patrimoine pour le compte des associés d’Épargne Pierre.

Avec un rendement 2019 de 5,85 % la SCPI Épargne Pierre fait partie des meilleures SCPI en termes de performance puisque le rendement moyen des SCPI a été de 4,40 % l’an dernier. Sur 5 ans, au 31 décembre 2019, le taux de rentabilité interne (TRI) de ce produit d’épargne immobilière assistée était de 4,81 %. Notons également que la SCPI Épargne Pierre dispose d’un report à nouveau de 25 jours, soit de près d’un mois de loyers. Précisons enfin que le dividende versé au titre du 1er trimestre 2020 aux associés d’Épargne Pierre a été identique à celui de l’année précédente, soit 2,70 euros.

Afin de maximiser son rendement, Épargne Pierre utilise un effet de levier. Celui-ci demeure toutefois très modéré puisqu’il n’était que de 3,57 % fin 2019 pour un maximum autorisé de 20,00. Cette SCPI dispose donc encore d’une importante marge de manœuvre en termes d’endettement.

Le prix de la part de la SCPI Épargne Pierre est de 205,00 euros et il faut en acheter au moins 10 pour en devenir associé. L’investissement minimal n’est donc que de 2 050,00 euros. Les parts portent jouissance le 1er jour du sixième mois suivant la souscription. Notons enfin que la valeur de réalisation de ce bouclier patrimonial au 31 décembre 2019 était de 219,04 euros, soit 6,85 % de plus que son prix de vente.

SCPI Epargne Pierre

Prix d'une part

205 €

Minimum de souscription

10 parts

Délai de jouissance

1er jour du 6ème mois à compter de la souscription

Stratégie

Diversifiée France

Si vous souhaitez mettre dans votre portefeuille multi-SCPI l’une des meilleures SCPI du monde de la pierre digitale, il vous suffit de contacter sans attendre les spécialistes de La Centrale des SCPI à partir de l’un des trois moyens suivants :

Le téléphone, en composant six jours sur sept le 01.44.56.00.23. Vous serez mis en communication avec un spécialiste de la pierre digitale qui répondra gratuitement, sans engagement et en toute indépendance à l’ensemble de vos questions sur la gestion de votre patrimoine. Cet homme ou cette femme deviendra ensuite votre conseiller dédié et vous aidera en tant que de besoin à remplir votre déclaration d’impôt. Il vous conseillera au mieux de vos intérêts sur la meilleure manière de placer votre argent.

Une visite dans notre boutique du 15 rue Saint-Roch, dans le premier arrondissement de Paris. Nous venons de rouvrir à l’issue de la période de confinement et serons très heureux de vous revoir ou de faire votre connaissance autour d’un café.

Une visite de notre site Internet, le site leader dans la distribution de parts de SCPI en France avec ses fiches SCPI et sociétés de gestion ,ses actualités mises à jour en continu, ses vidéos didactiques, ses conseils d’experts, ses simulateurs SCPI, ses comparateurs SCPI, et toute une panoplie de services que nous vous laissons le soin de découvrir au fur et à mesure de vos visites. Vous pourrez bien évidemment continuer de pouvoir pré-souscrire en ligne après avoir réalisé votre choix de SCPI.

L’achat de parts de SCPI demeure l’un des moyens les plus sûr d’accroître à la fois son patrimoine et son pouvoir d’achat. Aussi, pourquoi ne pas réaliser un déplacement utile d’épargne (DUE) vers des produits d’épargne immobilière assistée qui font leurs preuves depuis plus de 50 ans ?

Tout sur les SCPI en vidéo

-
Investir en immobilier, c'est un peu comme faire du sportDémarrer la vidéo

Investir en immobilier, c'est un peu comme faire du sport

Il faut s'entourer de bons professionnelles pour vos expliquer les bonnes méthodes d'investissements et vous faire atteindre vos objectifs. Les experts de La Centrale des SCPI sont à vos cotés pour muscler vos investissements immobiliers.

Où placer son épargne dans un monde de taux bas ?Démarrer la vidéo

Où placer son épargne dans un monde de taux bas ?

Comment placer son argent avec les taux bas ? Pour ré-arbitrer son épargne et avoir du rendement sur son argent dans un monde de taux bas, la SCPI de rendement constitue une opportunité rentable et sécurisée d’accéder aux performances du marché immobilier. Pourquoi faire le choix de la Centrale des SCPI ? La Centrale des SCPI vous garantit le plus large choix de SCPI dans une totale indépendance. Offrez vous la liberté de choisir dans la totalité des 180 SCPI de rendement existantes et ne vous liez pas à une seule société de gestion. Les hyper-spécialistes de la Centrale des SCPI construisent pour vous le portefeuille de SCPI adapté à vos objectifs et à votre situation patrimoniale. Ils s’appuient sur des analyses poussées des différentes SCPI de la place pour vous offrir une totale satisfaction.

Conseil en SCPI, fonctionnement des SCPI, tout savoir sur les SCPIDémarrer la vidéo

Conseil en SCPI, fonctionnement des SCPI, tout savoir sur les SCPI

Pour composer votre portefeuille de SCPI en fonction de votre situation patrimoniale, la Centrale des SCPI s’impose comme la référence du conseil patrimonial. Théo Darroman, consultant senior pour la Centrale des SCPI vous explique où trouver le meilleur conseil SCPI. Pour connaitre le fonctionnement des SCPI, avoir des avis sur les meilleures SCPI, bien acheter vos parts de SCPI à crédit ou au comptant, choisir la bonne clé de démembrement de vos parts de SCPI et composer votre portefeuille de SCPI en fonction de votre situation patrimoniale, la Centrale des SCPI s’impose comme la référence du conseil patrimonial et le conseil en SCPI. Les consultants de la Centrale des SCPI sauront vous guider pas à pas pour tout savoir sur les SCPI et constituer votre sélection de SCPI avec des conseils avisés propres à vos objectifs.

Voir toutes les vidéosicon

Les dossiers La Centrale des SCPI

Guide des SCPI

Guide des SCPI

Investir dans des SCPI est une solution intelligente pour augmenter son capital, préparer sa retraite ou profiter d’une défiscalisation particulièrement avantageuse. Mais face aux nombreuses offres qui existent et aux spécificités qui s’y rattachent, il n’est pas toujours simple de prendre les bonnes décisions.

Lire la suiteicon
Fiscalité

Fiscalité

Comment se déclare les revenus que je perçois ? Les propriétaires de parts perçoivent deux types de revenus : fonciers ou financiers

Lire la suiteicon
Définition SCPI

Définition SCPI

Les SCPI sont des Sociétés Civiles de Placement Immobilier créées pour de l’investissement dans l’immobilier d’entreprises. A La Centrale des SCPI nous vous permettons de tout savoir sur les SCPI et d’investir facilement dans les meilleures SCPI du moment grâce à nos conseils en SCPI.

Lire la suiteicon

Vous souhaitez en savoir plus sur l'investissement en SCPI ?
Contactez notre équipe

iconContact
icon01 44 56 00 23

Coût d'un appel local

Pour recevoir plus d'informations sur les SCPI

Recevez de la documentation et bénéficiez gratuitement de conseils précis et professionnels.

Tout comprendre à la SCPI

ou
icon01 44 56 00 23

Coût d'un appel local

Nous contacter

Inscription newsletter

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par la Centrale des SCPI pour permettre de vous adresser des contenus adaptés à vos centres d’intérêt. Elles sont conservées pendant 3 ans et sont destinées au service marketing. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant : contact[@]lacentraledesscpi.fr'

Suivez-nous

  • Facebok
  • X
  • Youtube
  • LinkedIn