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A quel âge est-il judicieux d’investir en SCPI ?

Publié le 05 décembre 2023
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L'investissement immobilier a toujours été une avenue prisée pour la constitution d'un patrimoine. Cependant, la manière d'investir son argent dans l'immobilier varie significativement avec l'âge. En 2024, que vous soyez un jeune adulte, un professionnel établi, ou un retraité, les SCPI offrent des opportunités d'investissement adaptées à chaque tranche d'âge. La Centrale des SCPI, spécialiste de l’épargne en ligne vous propose aujourd’hui un zoom les avantages du placement SCPI à tous les stades de la vie.

Pourquoi investir son argent en SCPI ?

Les SCPI, permettent d'investir dans l'immobilier sans les contraintes de gestion directe des biens. Elles offrent un accès à un portefeuille diversifié de biens immobiliers professionnels tels que des murs de bureaux, de commerces, de santé ou encore de logistique. Les avantages incluent des revenus locatifs réguliers, une mutualisation des risques, et une gestion déléguée à des professionnels. C'est un moyen idéal pour placer son argent de manière sécurisée tout en visant un rendement intéressant.

Avec un rendement pouvant atteindre 6,50% pour les meilleures SCPI, c’est aujourd’hui une solution bien plus rentable qu’une assurance-vie en fonds en euros et bien plus confortable que l’achat d’un bien immobilier locatif.

Investir en SCPI à 25 ans : pourquoi et comment ?

À 25 ans, l'investissement en SCPI peut être une excellente stratégie pour démarrer la constitution d'un patrimoine. Les jeunes adultes peuvent bénéficier de la souplesse des SCPI, qui ne nécessitent pas un investissement initial énorme.

En effet, pour les jeunes actifs, les SCPI représentent une opportunité d'investir dans l'immobilier à un coût initial plus abordable que l'achat direct d'un bien. C'est aussi un moyen d'éviter les tracas de la gestion immobilière tout en bénéficiant d'un portefeuille diversifié.

Cela permet aux jeunes investisseurs de se familiariser avec le marché immobilier, de profiter de revenus complémentaires et de bénéficier d'une fiscalité allégée grâce à des astuces d’investissement.

Bon à savoir :

Investir en SCPI européennes permet une réelle maitrise de sa fiscalité. En effet, grâce à des conventions fiscales, les revenus issus de l’étranger ne sont pas soumis aux prélèvements sociaux de 17,2%. Un gain fiscal permettant de booster la performance de son investissement en SCPI.

En tant que jeune actif, il peut également être judicieux d’investir au travers d’un Plan d’Épargne Immobilier. Cela est notamment possible avec la SCPI diversifiée européenne Corum Origin qui offre la possibilité d’investir en SCPI progressivement.

Investir en SCPI à 45 ans : un incontournable ?

À cet âge, les investisseurs ont souvent une meilleure capacité financière et recherchent des placements à la fois rentables et sécurisés. Les SCPI se présentent comme une option attrayante pour générer des revenus complémentaires, et préparer la retraite.

Pour les quadragénaires, l'équilibre entre risque et rendement est crucial. Les SCPI offrent un rendement potentiel attractif tout en minimisant les risques grâce à la diversification des biens immobiliers dans le portefeuille. Cela permet aux investisseurs de cette tranche d'âge de consolider leur patrimoine.

Astuces d’experts :

Pour préparer encore mieux sa retraite et limiter la fiscalité de son investissement, il peut être judicieux d’échanger avec un professionnel avant d’investir. En effet, des stratégies patrimoniales comme le démembrement temporaire de propriété ou l’investissement en SCPI à crédit peuvent être des options à prendre en compte.

Investir en SCPI à 65 ans : le placement retraite idéal ?

Pour les seniors, l'investissement en SCPI permet de placer son argent dans un véhicule de placement stable et moins volatile que les marchés boursiers. Les SCPI offrent une source de revenus réguliers, ce qui est essentiel pour ceux qui sont à la retraite ou s'apprêtent à l'être. En effet, investir en parts de SCPI est aujourd’hui un moyen efficace pour pallier la forte baisse de revenus qu’engendre le passage à la retraite.

Les SCPI sont particulièrement adaptées aux besoins des investisseurs seniors, offrant une combinaison de revenus réguliers et de gestion sans tracas. Cela permet aux retraités de profiter de leurs années dorées sans se soucier de la gestion active d'un portefeuille immobilier.

Exemple de portefeuille de SCPI proposé par La Centrale des SCPI à un couple de retraités :

SCPIStratégieRendement 2022

Corum Origin

Multisectorielle Européenne

6,88%

Remake Live

Multisectorielle Européenne

7,64%

Pierval Santé

Santé en Europe

5,35%

Où se renseigner avant d'investir en SCPI ?

Avant d'investir en SCPI, il est crucial de se renseigner pour ne pas les faire mauvais choix d’investissement. La Centrale des SCPI (www.centraledesscpi.com) est une référence dans le domaine.

En effet, La Centrale des SCPI est une plateforme incontournable pour qui souhaite investir en SCPI. Elle offre un accompagnement sur-mesure, des analyses de marché quotidiennes, et des conseils d'experts pour aider les investisseurs à faire les meilleurs choix en fonction de leur profil et de leurs objectifs financiers.

Vous souhaitez également bénéficier de conseils et investir en SCPI ? Pour cela, un seul numéro : le 01.44.56.00.23. Un expert SCPI comprendra vos objectifs pour vous orienter vers le portefeuille de SCPI adéquate.

L'investissement en SCPI offre des opportunités variées et adaptées à chaque âge. Que ce soit pour démarrer la constitution d'un patrimoine, le développer ou le sécuriser à l'approche de la retraite, les SCPI se présentent comme une solution d'investissement flexible et rentable. Le bon plan pour investir est de se renseigner auprès d'experts, tels que la Centrale des SCPI, pour orienter au mieux vos décisions d'investissement.

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Pour composer votre portefeuille de SCPI en fonction de votre situation patrimoniale, la Centrale des SCPI s’impose comme la référence du conseil patrimonial. Théo Darroman, consultant senior pour la Centrale des SCPI vous explique où trouver le meilleur conseil SCPI. Pour connaitre le fonctionnement des SCPI, avoir des avis sur les meilleures SCPI, bien acheter vos parts de SCPI à crédit ou au comptant, choisir la bonne clé de démembrement de vos parts de SCPI et composer votre portefeuille de SCPI en fonction de votre situation patrimoniale, la Centrale des SCPI s’impose comme la référence du conseil patrimonial et le conseil en SCPI. Les consultants de la Centrale des SCPI sauront vous guider pas à pas pour tout savoir sur les SCPI et constituer votre sélection de SCPI avec des conseils avisés propres à vos objectifs.

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