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Avis sur la SCPI Corum XL

Focus
Mis à jour le 14 septembre 2022
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Corum XL est une SCPI européenne diversifiée, elle est la première SCPI à réaliser des investissements en dehors de la zone euro.
La SCPI Corum XL offre une diversification inégalée à un portefeuille multi-SCPI ainsi qu’un rendement intéressant, retrouvez notre présentation complète de la SCPI Corum XL.

Pourquoi investir dans la SCPI Corum Origin de la société de gestion Corum ?

SCPI Corum XL, une SCPI gérée par la société de gestion Corum

Corum Asset Management, créée en 2011, est une filiale de la société Corum Butler, le groupe dont la présence est internationale, gère plus de 4 milliards d’actifs sous gestion.

Le siège social de Corum AM est situé 1 rue Euler dans le 8ème arrondissement de Paris. La société indépendante s’occupe de la gestion de 3 SCPI : Corum Origin, Corum XL et Corum Eurion.

Corum AM a opté pour un positionnement différenciant sur le marché puisque la société de gestion vise presque exclusivement le marché européen et réalise également des investissements internationaux.

Finalement, la société de gestion Corum AM mise sur une stratégie d’investissement opportuniste et dynamique à l’origine de résultats performants.

SCPI Corum XL, première SCPI Internationale

La SCPI Corum XL a été créée en 2017 par Corum Asset Management, elle est la première SCPI à réaliser des investissements immobiliers à l’international, en effet, son parc immobilier est reparti au sein de la zone euro mais aussi au Royaume-Uni, en Pologne, en Norvège, et même outre-Atlantique, puisqu’elle possède des actifs immobiliers au Canada.  Ainsi, la SCPI Corum XL offre à ses associés une vaste diversification géographique de leur patrimoine.

La stratégie d’investissement de Corum AM lui permet de se différencier sur le marché, en effet, dans le cadre du développement du parc immobilier de sa SCPI, la société de gestion investit dans les différentes devises que sont l’euro, la livre sterling, le zloty polonais, la couronne norvégienne et le dollar canadien. Le cours des devises est à l’origine d’opportunités de marché qui renforce la diversification de la SCPI Corum XL.

La SCPI se démarque également par un objectif de taux de rendement interne de 10% à 10 ans, un pari ambitieux qui semble sur la bonne voie puisque la SCPI affiche des résultats intéressants depuis sa création et a revalorisé le prix sa part de plus de 4% le 1er juin dernier.

La SCPI Corum XL en chiffre

La capitalisation de la SCPI Corum XL au 1er juin 2022 dépassait les 1.4 milliard d’euros. La SCPI possède un vaste parc immobilier investi notamment dans les grandes métropoles européennes. Ce sont plus de 35 200 épargnants qui font confiance à la première SCPI internationale dans laquelle ils ont placé plus de 1,5 milliards d'euros d'épargne depuis 2017.

Le parc immobilier de la SCPI Corum XL se compose actuellement de 65 immeubles et 153 locataires, parmi eux, des entreprises de renom comme Llyods Bank, Veolia ou encore Tesco des groupes fiables et engagées.

Le taux d’occupation financier de la SCPI Corum XL est supérieur à 98%, et ses baux sont signés pour une durée moyenne de 6,76 années.

Répartition sectorielle de la SCPI Corum XL :

Bureau

74%

Commerces

18%

Activité

4%

Santé

3%

Logistique

1%

Bureau

Commerces

74%

18%

Bureau

Activité

74%

4%

Bureau

Santé

74%

3%

Bureau

Logistique

74%

1%

Répartition géographique de la SCPI Corum XL :

Royaume-Uni

54%

Pologne

24%

Irlande

7%

Norvège

3%

Belgique

2%

Espagne

2%

Italie

2%

Royaume-Uni

Pologne

54%

24%

Royaume-Uni

Irlande

54%

7%

Royaume-Uni

Norvège

54%

3%

Royaume-Uni

Belgique

54%

2%

Royaume-Uni

Espagne

54%

2%

Royaume-Uni

Italie

54%

2%

Le parc immobilier de la SCPI Corum XL se situe majoritairement au Royaume-Uni, en effet, les équipes de gestion y ont réalisés de nombreuses acquisitions à la création de la SCPI lors du Brexit.

La SCPI est également investie, dans de moindres proportions dans des pays comme le Canada, les Pays-Bas, le Portugal mais aussi en Finlande, et en Allemagne, un développement qui lui assure un rayonnement international et même outre atlantique.

Quelles sont les conditions pour investir dans la SCPI Corum XL ?

La SCPI Corum XL est accessible au comptant, à partir d’une part, soit 195€ euros, par ailleurs, la SCPI distribue des dividendes mensuels à ses associés et propose une option de réinvestissement des dividendes afin d’acquérir chaque mois des décimales de parts, ainsi de voir grandir son placement au fur et à mesure du temps.

Corum AM met aussi à disposition de ses associés un plan épargne immobilier, lequel permet de choisir le montant d’investissement et la périodicité souhaités. La SCPI s’adapte ainsi à la situation de tous les épargnants et leur capacité d’épargne.

La SCPI Corum XL est également accessible à crédit, en démembrement temporaire pour des durées de 3 à 20 ans et en démembrement viager.

SCPI Corum XL : Quels rendements et acquisitions ?

Les associés de la SCPI Corum XL perçoivent un rendement régulier depuis sa création.

En 2021, la SCPI a versé à ses associés un rendement brut égal à 5,84%.

Concernant les dernières acquisitions de la SCPI, Corum XL a réalisé 3 acquisitions durant le second trimestre 2022, lesquelles viennent encore renforcer sa présence au Royaume-Uni :

Trinity House - Nottingham : Un immeuble de bureaux construit en 2012 et situé dans le centre de la ville de Nottingham, l’une des plus grandes zones urbaines du Royaume-Uni, dont population est en croissance depuis près de 20 ans. L’actif immobilier d’une surface avoisinant les 10 000 mètres carrés a été acheté pour 35 millions d’euros. Son locataire E.ON, est l'une des plus grandes sociétés européennes du secteur de l’énergie, elle est d’ailleurs cotée à la bourse de Francfort, et fait partie du DAX (principal indice boursier allemand regroupant 40 entreprises majeures).

St James Tower - Manchester : Un actif de bureaux de plus de 8000 mètres carrés situé à Manchester et acheté 40 millions d’euros. Manchester constitue avec son agglomération la 3e plus grande ville britannique et représente le plus important marché de bureaux et centre financier du Royaume-Uni après Londres. L’immeuble de bureau se situe dans le quartier des affaires du centre-ville.

Albany Place - Welwyn Garden City : l’actif immobilier, située à 30 km du cœur de Londres, est composé de trois bâtiments reliés, acheté au prix de 19 millions d’euros, sa surface de 6 313 mètres carrés de bureau accueille de nombreux locataires dont Boeing, Panasonic et RoadSmart qui est le principal organisme caritatif en charge de la sécurité routière au Royaume-Uni.

Les avantages de la SCPI Corum XL ?

La présence internationale de la SCPI Corum XL permet à ses associés de bénéficier d’une très forte mutualisation du risque ainsi que des opportunités saisies dans le cadre d’une stratégie d’investissement disruptive et dynamique. La SCPI Corum XL représente aujourd’hui un indispensable à un portefeuille multi-SCPI avec une diversification géographique unique.

L’accessibilité de la SCPI Corum XL représente l’une de ses principales forces, à l’heure de la démocratisation du placement SCPI, la société de gestion a souhaité que sa SCPI Corum XL soit accessible à tous à partir de faibles montants d’investissements et a mis à disposition de ses clients des options qui s’adaptent à toutes les capacités d’épargne.

Témoignage d’un client de la Centrale des SCPI, propriétaire de parts de la SCPI Corum XL : « J’ai investi dans la SCPI Corum XL en 2021, depuis 6 mois je perçois un revenu dont je suis très satisfait, en plus, je suis propriétaire de biens situés aux quatre coins du monde, ce qui me paraissait impossible il y a encore quelques mois ! »

Acheter la SCPI Corum XL en ligne

La SCPI Corum XL est accessible en ligne sur le site de La Centrale des SCPI, première plateforme de distribution de SCPI en ligne.

La Centrale des SCPI met à disposition de ses clients, un processus de signature électronique, fiable et sécurisé, qui permet aux épargnants de souscrire à la SCPI Corum XL en quelques clics, ainsi qu’une équipe de consultants disponibles pour accompagner leurs clients dans la sélection de SCPI performantes.

Ainsi, investir dans la SCPI Corum XL avec La Centrale des SCPI permet de bénéficier d’un accompagnement sur mesure ainsi que des opportunités immobilières saisies par la société de gestion Corum AM.

Conclusion

La société de gestion Corum AM se démarque depuis maintenant plus de 10 ans, pionnière sur le marché européen et international, ses SCPI offrent des diversifications sectorielles et géographiques inégalables. Les SCPI du groupe Corum constituent aujourd’hui les indispensables à un portefeuille de SCPI diversifié, notamment Corum XL qui se positionne comme l’unique SCPI internationale sur le marché.

Corum AM par une stratégie opportuniste a su saisir les opportunités offertes par le fort dynamisme des métropoles européennes et internationales ces dernières années. La connaissance fine des marchés immobiliers internationaux et le sourcing d’actifs dynamique réalisé par ses équipes de gestion constituent un gage de confiance pour les épargnants. Retrouvez également sur le site de La Centrale des SCPI, nos articles « Avis sur la SCPI Corum Origin » et « Avis sur la SCPI Corum Eurion ».

Article publié le 21 juillet 2022

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Article publié le 21 juillet 2022

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