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Avis sur la SCPI Remake Live

Publié le 13 octobre 2023
Actualisé le 11 janvier 2024
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La SCPI Remake Live est une SCPI diversifiée à capital variable gérée par la société de gestion Remake Asset Management, dans cet article retrouvez notre avis d’expert sur la SCPI Remake Live.

1 - Remake Live, une SCPI gérée par la société de gestion Remake Asset Management

Remake Asset Management est une société de gestion novatrice, elle attire l'attention avec une objectif bien défini : participer à la croissance de régions à fort potentiel et promouvoir des projets à fort impact social.

Avec la création de sa première SCPI Remake Live en 2021, la société de gestion se distingue par une stratégie d'investissement qui s’articule autour de trois piliers fondamentaux. Tout d'abord, Remake Asset Management s'efforce de dynamiser les régions enclavées, cette initiative consiste à investir dans des projets qui favorisent la croissance de ces territoires, améliorant ainsi leur potentiel économique. Ensuite, l’entreprise soutient le concept novateur du néo-bureau, une approche qui évolue en parallèle avec les besoins changeants des entreprises et de leurs employés. Elle vise à remodeler l'espace de travail pour répondre aux exigences de la société contemporaine. Enfin, Remake s'engage fermement à promouvoir des projets à fort impact social, et contribuer à l'amélioration des conditions de vie des usagers.

La politique d’investissement de Remake Asset Management intègre également une démarche ESG (Environnement, Social et Gouvernance). La société de gestion s'engage en effet, à promouvoir un développement équitable et durable, mettant l'accent sur la protection de l'environnement et la promotion d'initiatives sociales positives.

2 - Remake Live, une SCPI diversifiée

Créée en mai 2021, la SCPI Remake Live est une SCPI à capital variable investie en France et en Europe. La SCPI cible dans le cadre d’une stratégie d'investissement à long terme, les agglomérations comptant plus de 250 000 habitants. En investissant dans des territoires en pleine mutation, elle anticipe des rendements locatifs potentiels plus élevés et une valorisation à long terme.

La stratégie d’investissement de la SCPI Remake Live vise notamment des immeubles de bureaux, de commerces, d’hébergement géré, de loisirs, de santé et d’éducation. La SCPI a pleinement conscience de la transformation profonde que connait l’immobilier de bureaux et compte bien en tirer partie. L'adaptation de ces biens immobiliers aux besoins futurs est au cœur de sa stratégie. En effet, l'objectif principal de Remake Live, est de répondre aux besoins croissants de réaménagement des flux et des usages.

La SCPI Remake Live a également pour objectif l'amélioration continue des biens immobiliers et intègre les critères ESG (environnemental, social, et gouvernance) à sa politique d’investissement.

3 - La SCPI Remake Live en chiffre

La SCPI dont la capitalisation frôlait les 300 millions d’euros au 30 juin 2023, offre a ses associés une belle diversification, en effet, son parc immobilier est composé de 25 actifs loués à 33 locataires. Par ailleurs, la SCPI Remake Live présente un taux d’occupation financier idéal puisque celui-ci est de 100 %.

Voici la répartition sectorielle de la SCPI Remake Live :

Bureaux : 50,11%

Commerces : 17,46%

Logistique : 16,83%

Santé et éducation : 12,59%

Résidentiel : 1,69%

Alternatif : 1,32%

Voici la répartition géographique de la SCPI Remake Live :

Espagne : 37,91%

France : 32,50 %

Irlande : 23,90%

Pays-Bas : 5,69%

La SCPI Remake Live permet à ses associés de percevoir des revenus complémentaires intéressants et leur offre grâce à une stratégie d’investissement opportuniste une forte mutualisation du risque locatif.

4 - Quelles sont les conditions pour investir dans la SCPI Remake Live ?

La SCPI Remake Live est accessible à partir de 1 part au prix de 204 € pour une première souscription. La SCPI affiche une valeur de reconstitution égale à 206,98€ et son délai de jouissance prend effet à compter du 1er jour ouvré du quatrième mois suivant l’enregistrement de la souscription par la société de gestion.

Il est possible d’acquérir des parts de la SCPI Remake Live de plusieurs façons : au comptant, à crédit, ou encore en démembrement temporaire de propriété pour des durées de 3 à 20 ans, la SCPI propose des clés de répartition intéressantes dans le cadre d’un achat en nue-propriété.

5 - SCPI Remake Live : quels rendements et acquisitions ?

La SCPI Remake Live se place parmi les SCPI les plus performantes du marché en 2022 avec un rendement annuel de 7,64%. Du fait d’une collecte régulière depuis sa création, la SCPI développe son parc immobilier dans le cadre d’une stratégie d’investissement habile et cible un rendement de 7% à 7,5% pour 2023.

Durant le 2ème trimestre 2023, la SCPI a réalisé 5 acquisitions :

Un immeuble de bureaux à Dublin en Irlande acquis pour 36,5 millions d’euros, où sont installé les sièges sociaux de nombreuses sociétés internationales.     Un centre technologique de recherche situé à Barcelone en Espagne, acheté pour 24,5 millions d’euros. Les locaux d’une surface supérieure à 8000 mètres-carré sont loués pour une durée ferme de 30 ans.     Deux immeubles de bureaux situés au coeur des zones tertiaires de San Sebastian et Bilbao en Espagne loués à une compagnie de services IT, acquis au prix de 16,8 millions d’euros.     Un immeuble logistique situé à 30 km de Paris au sein du « Techniparc » de Saint-Michel-sur-Orge loué à la société Précisions Valves, leader mondial de vannes aérosol et acheté pour 21,5 millions d’euros.

La SCPI Remake Live a également signé 3 promesses d’achat, des acquisitions qui devraient se concrétiser dans les mois à venir et permettre à la SCPI d’accroître encore son patrimoine immobilier.

6 - La SCPI Remake Live, une SCPI labellisée ISR

La SCPI Remake Live a obtenu le Label ISR (Investissement Socialement Responsable) en 2022, ce qui traduit son engagement en faveur du climat et du développement durable, des enjeux majeurs dont les investisseurs se soucient le de plus en plus.

La SCPI et les différentes parties prenantes de son parc immobiliers travaillent ensemble à l’amélioration des performances énergétiques des immeubles et au confort des usagers.

Par ailleurs, l’intégration des critère ESG à sa politique d’investissement permet ainsi aux épargnants, de prendre part à l’amélioration du parc immobilier français et européen mais également d’agir, à leur niveau, en faveur du développement durable.

7- Quelle est la meilleure façon de souscrire à la SCPI Remake Live

La SCPI Remake Live est disponible en ligne, sur le site de La Centrale des SCPI, le premier distributeur de SCPI en ligne

La plateforme met notamment à disposition de ses clients, un processus de signature électronique, fiable et sécurisé, qui permet aux épargnants de souscrire à la SCPI Remake Live en quelques clics tout en bénéficiant d’un conseil sur-mesure.

Le mot de l’expert : « La SCPI Remake Live fait partie des SCPI de rendement les plus performantes du marché, elle permet aux investisseurs de bénéficier des opportunités saisies par la SCPI et d’un complément de revenus attrayant. Pour nous à La Centrale des SCPI, la SCPI Remake Live représente l’opportunité de l’année 2023 pour diversifier son patrimoine ! »

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