Avis sur la SCPI Vendôme Régions

Vendôme Régions, est une SCPI de rendement diversifiée, investie dans les différentes régions françaises et gérée par la société de gestion Norma Capital. Retrouvez dans cet article notre avis sur la SCPI Vendôme Régions.

1 - Vendôme Régions, une SCPI gérée par la société de gestion Norma Capital

Créée en 2015 et agréée par l’AMF en 2016, Norma capital est une société de gestion de portefeuille indépendante. Elle gère 750 millions d’euros d’encours sous gestion et 6 fonds dont 2 SCPI de rendement : Fair Invest et Vendôme Régions.

La société de gestion Norma Capital intègre à la gestion de son portefeuille les enjeux ESG Environnement, Social, Gouvernance. Son choix d’améliorer le patrimoine existant s’inscrit dans la cadre de la démarche socialement responsable «  best in progress  ».

La société de gestion propose ainsi à ses 8900 associés des supports d’investissements compatibles avec les enjeux actuels liés au développement durable, sa stratégie d’investissement intègre notamment les aspects du respect de l’environnement, d’utilité et de responsabilité.

2 - Vendôme Régions, une SCPI diversifiée 100% française

Créée en mai 2015, la SCPI Vendôme Régions est une SCPI à capital variable investie en France. La stratégie d’investissement de la SCPI Vendôme Régions vise des immeubles de bureau, d’activité et de commerce, situés dans les grandes agglomérations française, et en Île-de-France. Sa politique d’investissement privilégie des immeubles de qualité permettant des revenus locatifs immédiats.

La SCPI Vendôme Régions se démarque, elle a de nombreuses fois été récompensée, notamment aux Victoires la Pierre Papier en 2021 et 2022 et également au Grand Prix des SCPI 2021 où elle a été élue par le jury « meilleure SCPI de bureaux » et 3e en termes de performances financières.

La SCPI a par ailleurs, revalorisé le prix de sa part en mai 2022, passant de 655€ à 670€. De quoi réjouir ses associés qui assistent leur patrimoine se valoriser.

3 - La SCPI Vendôme Régions en chiffres

La SCPI dont la capitalisation est supérieure à 500 millions d’euros offre a ses associés une forte diversification, en effet, son parc immobilier est composé de 105 actifs et 237 locataires. Par ailleurs, la SCPI Vendôme Régions présente un taux d’occupation financier élevé puisque celui-ci était de 97 % au 30 juin 2022.

Voici la répartition sectorielle de la SCPI Vendôme Régions : Bureaux : 52% Commerces : 32% Activités : 16%

Voici la répartition géographique de la SCPI Vendôme Régions :

Ile de France : 21% Régions : 79 %

La SCPI Vendôme Régions permet à ses associés de percevoir des revenus complémentaires intéressants et leur offre grâce à une stratégie d’investissement opportuniste une forte diversification de leur patrimoine. Par ailleurs, la SCPI a de nombreuses fois revalorisé le prix de sa part, soit une évolution de 8,06% depuis sa création.

4 - Quelles sont les conditions pour investir dans la SCPI Vendôme Régions

La SCPI Vendôme Régions est accessible à partir de 5 parts au prix de 670 €, soit un minimum de 3 350€ pour une première souscription. Son délai de jouissance prend effet à compter du 1er jour ouvré du sixième mois suivant l’enregistrement de la souscription par la société de gestion.

Il est possible d’acquérir des parts de la SCPI Vendôme Régions de plusieurs façons : au comptant, à crédit, ou encore en démembrement temporaire de propriété pour des durées de 3 à 20 ans, la SCPI propose des clés de répartition intéressantes dans le cadre d’un achat en pleine-propriété. 


5 - SCPI Vendôme Régions : quels rendements et acquisitions ?

La SCPI Vendôme Régions se place parmi les SCPI les plus performantes du marché en 2021 avec un rendement annuel de 5,91 %. Du fait d’une collecte régulière depuis sa création, la SCPI développe son parc immobilier dans le cadre d’une stratégie d’investissement habile.

Durant le 2ème trimestre 2022, la SCPI a réalisé 2 acquisitions :

- Un immeuble de bureaux au prix d’1,4 millions d’euros, d’une surface de 538 mètres-carré en juin 2022, l’immeuble situé à Saint-Priest dans le département du Rhône est loué par Eurofins un laboratoire.

Un immeuble de bureaux acheté 11,3 millions d’euros, situé dans la commune de Dartilly dans le Rhône également. Les locaux d’une surface supérieure à 3000 mètres-carré sont loués par 5 locataires.

La SCPI a également signé 8 promesses d’achat, des acquisitions qui devraient se concrétiser dans les mois à venir et permettre à la SCPI d’accroître encore son patrimoine immobilier.

6 - La SCPI Vendôme Régions, une SCPI labellisée ISR

La SCPI Vendôme Régions est labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable) depuis le mois de novembre 2021. En effet, la SCPI est engagée en faveur du climat et du développement durable, des enjeux majeurs dont les investisseurs se soucient le de plus en plus.

La SCPI et les différentes parties prenantes de son parc immobiliers travaillent ensemble à l’amélioration des performances énergétiques des immeubles, à la baisse de leurs émissions de gaz à effet de serre, à la préservation de la biodiversité et à l’adaptation au changement climatique.

Par ailleurs, l’intégration des critère ESG à sa politique d’investissement se traduit selon les 3 piliers suivants :

Environnement :  La SCPI vise une réduction de la consommation d’énergie,  d’eau, et des émissions de carbone de son parc immobilier. L’atteinte de ses objectifs passe par l’amélioration des immeubles, la modification des comportements des locataires, et l’adaptation au changement climatique.

Social : La SCPI Vendôme Régions souhaite également une amélioration du niveau de service et de confort des occupants comme l’accès aux transports en commun mais aussi l’accessibilité aux personnes à mobilité réduite.

Gouvernance :  Les équipes de gestion de la SCPI Vendôme Régions ont à coeur une information transparente et la sensibilisation de l’ensemble des parties prenantes à ces enjeux.

Investir dans la SCPI Vendôme Régions permet ainsi aux épargnants grâce à ses engagements, de prendre part à l’amélioration du parc immobilier français mais également d’agir, à leur niveau, en faveur du développement durable.

7 - Acheter la SCPI Vendôme Régions en ligne

La SCPI Vendôme Régions est accessible en ligne sur le site de La Centrale des SCPI où il est possible de souscrire à la SCPI en quelques clics seulement.

Le premier distributeur de SCPI en ligne met à disposition de ses clients une équipe de consultants disponibles qui les accompagne dans la constitution de portefeuilles multi-SCPI diversifiés.

Dans un contexte inflationniste, l’immobilier constitue une valeur refuge, les SCPI de rendement représentent le placement anti-inflation à privilégier en 2022 comme en témoigne Grégorie Moulinier, associé fondateur de La Centrale des SCPI : «  Depuis le début de l’été, de nombreux clients réalisent des investissements SCPI afin de contrer l’inflation, la SCPI Vendôme Régions est une SCPI performante, nous la recommandons à nos clients dans le cadre de la diversification de leur patrimoine ».

La SCPI Vendôme Régions permet aux épargnants, dans le cadre d’une souscription d’investir dans les nombreuses métropoles françaises ainsi de fortement diversifier leur patrimoine. Enfin, la SCPI Vendôme Régions est complémentaire avec d’autres SCPI performantes comme la SCPI Activimmo spécialisée dans le secteur de la logistique et du e-commerce gérée par la société de gestion Alderan ou encore la SCPI Kyaneos Pierre spécialisée dans l’immobilier résidentiel français et gérée par la société de gestion Kyaneos AM.