Cashback SCPI Cœur d’Europe : combien pouvez-vous vraiment obtenir ?

La SCPI Cœur d’Europe, gérée par Sogenial Immobilier, démarre 2025 sur une excellente dynamique. Récompensée pour sa régularité et son positionnement géographique stratégique, cette SCPI européenne confirme sa solidité et offre un rendement net attractif accompagné d’un effet "cashback" bien réel. Décryptage avec La Centrale des SCPI.

🔄 Une revalorisation des parts : un bonus immédiat

C’est la bonne surprise de ce début d’année pour les investisseurs de la SCPI Cœur d’Europe : le prix de part a été revalorisé au 6 janvier 2025, passant de 200 € à 202 €. Cette hausse reflète la bonne tenue du patrimoine immobilier et l’attractivité croissante de la SCPI.

👉 Cette revalorisation a été un réel bonus pour bien commencer l’année, les investisseurs ont pu profiter d’un actif revalorisé dès les premières semaines, tout en bénéficiant d’une distribution régulière.

💸 Des revenus réguliers : 2,63 € au 1er trimestre

Au 1er trimestre 2025, les associés ont perçu 2,63 € de dividendes par part, soit un rythme annualisé conforme à l’objectif de 5,25 % net de fiscalité étrangère (6,02 % brut en 2024). Ce rendement, parmi les plus élevés du marché des SCPI européennes, s’inscrit dans la lignée des précédents trimestres et témoigne de la résilience de cette SCPI face aux aléas du marché.

🎁 Jusqu’à 3 % de cashback grâce à La Centrale des SCPI

Mais ce n’est pas tout. En passant par La Centrale des SCPI, vous pouvez profiter d’un cashback exceptionnel de 3 %sur votre investissement. Concrètement, cela signifie que pour 10 000 € investis, vous récupérez 300 € directement sur votre compte bancaire, en plus des revenus trimestriels versés par la SCPI.

Ce cashback est exclusif à La Centrale des SCPI et permet aux épargnants de maximiser leur rentabilité dès le départ.

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🌍 Une répartition géographique diversifiée

La SCPI Cœur d’Europe porte bien son nom : son patrimoine est réparti dans plusieurs pays européens, avec une forte exposition à des marchés solides :

Espagne : 38,6 %

Allemagne : 30,6 %

Portugal : 20,5 %

Belgique : 10,3 %

Cette diversification permet de capter des dynamiques économiques variées tout en mutualisant les risques locatifs. La SCPI a notamment acquis récemment des actifs à Berlin, Liège et Zumaia.

🏢 Des locataires solides et un taux d’occupation impressionnant

Le portefeuille de Cœur d’Europe comprend 32 actifs immobiliers totalisant plus de 106 000 m² et hébergeant 61 locataires. Le taux d’occupation physique atteint 99,68 %, tandis que le taux d’occupation financier s’élève à 97,42 %. Des chiffres qui traduisent une gestion efficace et une excellente maîtrise du risque locatif.

🧱 Répartition sectorielle : de la stabilité dans la diversité

La SCPI investit dans plusieurs typologies d’actifs, avec une prédominance pour les commerces et les bureaux :

Commerces : 46,55 %

Bureaux : 24,85 %

Logistique & activités : 22,04 %

Santé & éducation : 6,56 %

Cette stratégie équilibrée permet de profiter des secteurs porteurs tout en s’adaptant aux nouvelles tendances immobilières.

📈 Une capitalisation en forte hausse

Avec 185 millions d’euros de capitalisation au 31 mars 2025 (+16 M€ collectés sur le trimestre), la SCPI poursuit sa croissance régulière. Le marché des parts reste fluide avec aucune part en attente de retrait, gage de stabilité et de liquidité pour les investisseurs.

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La SCPI Cœur d’Europe est accessible via www.centraledesscpi.com ou directement avec les experts de La Centrale des SCPI au 01 44 56 00 23. Vous pourrez également mettre en place un versement programmé, à partir d’une seule part, pour investir de façon souple et progressive.