Classement des 10 meilleures SCPI par TOF au premier semestre 2020

Bon à savoir
Mis à jour le 6 octobre 2020

Le TOF ou Taux d’Occupation Financier est un des principaux indicateurs de performance qui permet d’analyser la situation locative de la SCPI.

La définition du TOF est assez simple : il s’agit du total des loyers facturés par la SCPI à ses locataires divisés par le total des loyers qui devrait être facturé si l’ensemble du parc immobilier était loué.

Ainsi, plus le TOF de la SCPI se rapproche de 100 %, plus la gestion du portefeuille immobilier par la société de gestion est considérée comme excellente.

Pour plus de sécurité dans son investissement SCPI, il est conseillé de sélectionner un portefeuille SCPI dont les TOF sont supérieurs à 90 %.

À noter que les carences locatives ne font pas forcément état d’une mauvaise gestion du parc immobilier. Elles peuvent s’expliquer par d’autres évènements inéluctables qui font partie de la vie d’une SCPI :

  • Réalisation de travaux sur un immeuble
  • Recherche d’un nouveau locataire
  • Évènement exceptionnel (incendie, inondation …)

Ci-dessous, le classement des 10 meilleures SCPI par Taux d’Occupation Financier au deuxième trimestre 2020.

Classement des 10 meilleures SCPI par TOF au premier semestre 2020

SCPI

Société de Gestion

TOF T2 2020

Corum XL

Corum l'Epargne

99,90%

Novapierre Allemagne 2

Paref Gestion

99,20%

Pierval Santé

Euryale AM

98,81%

LF Europimmo

La Française AM

97,50%

Corum Origin

Corum l'Epargne

97,30%

Cristal Rente

Inter Gestion Groupe

96,11%

Epargne Pierre

Atland Voisin

95,82%

Primovie

Primonial REIM

94,10%

Eurovalys

Advenis REIM

93,98%

PFO

Perial AM

92,30%

SCPI

Corum XL

Société de Gestion

Corum l'Epargne

TOF T2 2020

99,90%

SCPI

Novapierre Allemagne 2

Société de Gestion

Paref Gestion

TOF T2 2020

99,20%

SCPI

Pierval Santé

Société de Gestion

Euryale AM

TOF T2 2020

98,81%

SCPI

LF Europimmo

Société de Gestion

La Française AM

TOF T2 2020

97,50%

SCPI

Corum Origin

Société de Gestion

Corum l'Epargne

TOF T2 2020

97,30%

SCPI

Cristal Rente

Société de Gestion

Inter Gestion Groupe

TOF T2 2020

96,11%

SCPI

Epargne Pierre

Société de Gestion

Atland Voisin

TOF T2 2020

95,82%

SCPI

Primovie

Société de Gestion

Primonial REIM

TOF T2 2020

94,10%

SCPI

Eurovalys

Société de Gestion

Advenis REIM

TOF T2 2020

93,98%

SCPI

PFO

Société de Gestion

Perial AM

TOF T2 2020

92,30%

Mention spéciale : les scores parfaits

Ces deux SCPI présentent un taux d'occupation de 100%.

SCPI

Société de gestion

TOF T2 2020

Activimmo

Alderan

100%

Eurion

Corum l'Epargne

100%

SCPI

Activimmo

Société de gestion

Alderan

TOF T2 2020

100%

SCPI

Eurion

Société de gestion

Corum l'Epargne

TOF T2 2020

100%

Pour se constituer un portefeuille en SCPI de rendement avec les meilleurs TOF, il est primordial de se rapprocher d’un professionnel du placement SCPI. Il saura déceler les meilleures SCPI du marché tout en prenant en compte l’ensemble des critères de performances (TOF, TOP, capitalisation, rendement etc.).

La Centrale des SCPI vous permet ainsi de bénéficier gratuitement d’une étude patrimoniale personnalisée pour se constituer un panel SCPI riche, diversifié et solide sur-mesure.

Article publié le 6 octobre 2020

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