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Classement des 10 meilleures SCPI par TOF au premier semestre 2020
Le TOF ou Taux d’Occupation Financier est un des principaux indicateurs de performance qui permet d’analyser la situation locative de la SCPI.
La définition du TOF est assez simple : il s’agit du total des loyers facturés par la SCPI à ses locataires divisés par le total des loyers qui devrait être facturé si l’ensemble du parc immobilier était loué.
Ainsi, plus le TOF de la SCPI se rapproche de 100 %, plus la gestion du portefeuille immobilier par la société de gestion est considérée comme excellente.
Pour plus de sécurité dans son investissement SCPI, il est conseillé de sélectionner un portefeuille SCPI dont les TOF sont supérieurs à 90 %.
À noter que les carences locatives ne font pas forcément état d’une mauvaise gestion du parc immobilier. Elles peuvent s’expliquer par d’autres évènements inéluctables qui font partie de la vie d’une SCPI :
- Réalisation de travaux sur un immeuble
- Recherche d’un nouveau locataire
- Évènement exceptionnel (incendie, inondation …)
Ci-dessous, le classement des 10 meilleures SCPI par Taux d’Occupation Financier au deuxième trimestre 2020.
Classement des 10 meilleures SCPI par TOF au premier semestre 2020
| SCPI | Société de Gestion | TOF T2 2020 |
Corum XL | Corum l'Epargne | 99,90% |
Novapierre Allemagne 2 | Paref Gestion | 99,20% |
Pierval Santé | Euryale AM | 98,81% |
LF Europimmo | La Française AM | 97,50% |
Corum Origin | Corum l'Epargne | 97,30% |
Cristal Rente | Inter Gestion Groupe | 96,11% |
Epargne Pierre | Atland Voisin | 95,82% |
Primovie | Primonial REIM | 94,10% |
Eurovalys | Advenis REIM | 93,98% |
PFO | Perial AM | 92,30% |
Mention spéciale : les scores parfaits
Ces deux SCPI présentent un taux d'occupation de 100%.
| SCPI | Société de gestion | TOF T2 2020 |
Activimmo | Alderan | 100% |
Eurion | Corum l'Epargne | 100% |
Pour se constituer un portefeuille en SCPI de rendement avec les meilleurs TOF, il est primordial de se rapprocher d’un professionnel du placement SCPI. Il saura déceler les meilleures SCPI du marché tout en prenant en compte l’ensemble des critères de performances (TOF, TOP, capitalisation, rendement etc.).
La Centrale des SCPI vous permet ainsi de bénéficier gratuitement d’une étude patrimoniale personnalisée pour se constituer un panel SCPI riche, diversifié et solide sur-mesure.
