Comment Investir aux États-Unis en 2025 : SCPI USA, Immobilier et Fiscalité Avantageuse

Investir aux États-Unis en 2025 offre des opportunités uniques pour diversifier son patrimoine et profiter de la dynamique économique américaine. Grâce aux SCPI USA, il est désormais possible d’accéder facilement au marché immobilier américain, tout en bénéficiant d’une fiscalité avantageuse et de rendements attractifs. Découvrez dans cet article toutes les étapes pour réussir votre investissement aux États-Unis et optimiser vos placements.

Comment investir aux États-Unis ?

L'élection de Donald Trump à la présidence des États-Unis en novembre 2024, soutenu par Elon Musk, l'homme le plus riche du monde avec une fortune estimée à 344 milliards de dollars, offre une perspective de croissance économique sans précédent pour les USA.

Grâce à une politique visant à stimuler l'économie américaine, les investisseurs du monde entier souhaitent placer leur argent aux États-Unis en 2025. Un indicateur notable de cet engouement : certaines entreprises du CAC 40, comme Tikehau Capital et Total Énergies, envisagent de rejoindre Wall Street, quittant ainsi la Bourse de Paris.

Pourquoi investir dans l'immobilier aux USA ?

Le marché de l'immobilier tertiaire américain est le plus grand au monde et offre des opportunités de gains intéressantes. Ce marché comprend des entreprises mondialement leaders dans leurs secteurs, comme OpenAI, SpaceX, Google, et Meta.

L’économie américaine est réputée pour sa résilience et sa capacité à rebondir rapidement, grâce à son innovation technologique de pointe et une fiscalité avantageuse pour les investisseurs.

Les épargnants français peuvent désormais investir dans l'immobilier américain et bénéficier des rendements attractifs offerts par ce marché en pleine croissance.

Est-il possible pour un épargnant français d’acheter des biens immobiliers aux États-Unis ?

Oui, il est tout à fait possible pour un épargnant français d’investir dans l’immobilier aux USA. Ce placement permet de diversifier son patrimoine tout en profitant du dynamisme économique américain.

La solution la plus adaptée pour investir dans l'immobilier aux États-Unis consiste à acheter des parts de SCPI USA. Ce type de placement permet d’investir dans l’immobilier américain sans les contraintes administratives d’un achat direct, tout en percevant des revenus complémentaires mensuels directement versés sur un compte courant en euros.

Étape 1 : Choisir sa SCPI USA et son intermédiaire

Pour investir dans l'immobilier aux USA, un investisseur français peut acquérir des parts de SCPI de rendement auprès de sociétés de gestion spécialisées. Cela permet d’investir des montants raisonnables sans tracas administratif.

Deux grands types d’intermédiaires peuvent vous accompagner dans cet investissement :

Les conseillers en gestion de patrimoine : Cependant, leur offre peut être limitée, car ils ne disposent pas toujours de l’ensemble des solutions du marché.

Les plateformes en ligne spécialisées : Des acteurs comme La Centrale des SCPI ou SCPI SIGN proposent une large gamme de SCPI USA, vous permettant de choisir la meilleure option pour votre investissement.

À retenir : En tant que résident français, diversifier son épargne est essentiel. Il est recommandé d’investir à la fois en Europe, avec des SCPI européennes comme Transitions Europe, et aux États-Unis avec des SCPI comme Corum USA, disponible sur www.centraledesscpi.com.

Étape 2 : Comprendre la fiscalité des SCPI USA

Avant de vous lancer, il est crucial de bien comprendre la fiscalité applicable à votre investissement immobilier aux USA.

SCPI USA : Pas de double imposition

Les revenus locatifs générés par une SCPI USA ne sont pas imposés deux fois, grâce à la convention fiscale entre la France et les États-Unis. Ce mécanisme garantit un rendement préservé après votre déclaration fiscale.

Étape 3 : Les démarches pour investir aux États-Unis

Pour investir dans l’immobilier américain via une SCPI, l’investisseur français devra fournir les documents suivants :

Une carte d’identité en cours de validité Un RIB Un justificatif de domicile de moins de 3 mois Une attestation justifiant l’origine des fonds

Une fois ces documents réunis, il est conseillé de se renseigner sur le fonctionnement des SCPI USA auprès de plateformes spécialisées comme La Centrale des SCPI (www.centraledesscpi.com), puis d'acquérir des parts de SCPI.

Étape 4 : Évaluer les performances de votre SCPI USA

Après l’acquisition de parts de SCPI USA, vous pourrez suivre leur performance et leur impact sur votre patrimoine. Voici les éléments à analyser :

Acquisitions et locataires : Les informations sur les nouvelles acquisitions (par exemple, à New York ou dans d'autres villes américaines) et les noms des locataires vous seront communiqués.

Indicateurs économiques : Les politiques et décisions économiques américaines peuvent influencer le rendement de votre SCPI. Suivre ces indicateurs vous permettra d’anticiper les évolutions de votre investissement.

En conclusion

Investir aux États-Unis via des SCPI USA est une solution pratique et efficace pour diversifier son patrimoine tout en profitant des rendements élevés du marché américain. Pour découvrir les meilleures options et bénéficier de conseils adaptés, rendez-vous sur www.centraledesscpi.com.