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Comment investir dans la SCPI Coeur d'Europe

Publié le 22 juillet 2021
Actualisé le 11 janvier 2024
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Sogénial Immobilier, gestionnaire fort de plus de 35 ans d’expérience dans l’investissement immobilier poursuit son développement en s’attaquant désormais au marché Européen. En effet, près les SCPI Cœur de Régions et Cœur de Ville, la société de gestion Sogénial Immobilier a lancé en 2021 la SCPI Cœur d’Europe.

STRATÉGIE ET OBJECTIF DE LA SCPI CŒUR D’EUROPE

La SCPI Cœur d’Europe mise sur une stratégie de diversification à la fois géographique et typologique. Son parc immobilier pourra ainsi être constitué de bureaux, de commerces, de locaux d’activités ou encore d’entrepôts aux quatre coins de la zone euro. Une stratégie dont le pilier va être une sélection minutieuse des biens et des locataires.

La SCPI Cœur d’Europe s’est fixée plusieurs axes de performance :

  • Un fort rendement dans le temps en mettant une place une politique de revalorisation des loyers et en privilégiant des locataires solides et des baux de long terme
  • Une revalorisation active et régulière du prix de la part grâce à une politique d’amélioration de l’immobilier (au travers de travaux par exemple).
  • Une performance environnementale grâce à la sélection de biens et de locataires limitant leur consommation énergétique Pour répondre à ces objectifs de performance, la SCPI Cœur d’Europe va cibler des actifs dans les principales métropoles européennes dont la valeur est inférieure à 7 millions d’euros.

De plus, la SCPI Cœur d’Europe va bénéficier d’une fiscalité avantageuse. En effet, les revenus issus de l’étranger ne sont pas soumis aux prélèvements sociaux, soit une économie non négligeable de 17,2%.

COMMENT ACHETER DES PARTS DE LA SCPI CŒUR D’EUROPE ?

Avec un prix de part de 200 € et un minimum de 10 parts lors de la première acquisition, il est nécessaire d’investir au moins 2000 € pour devenir associé de la SCPI Cœur d’Europe.

Selon votre profil et votre objectif d’investissement il est possible d’acheter des parts de la SCPI Cœur d’Europe au comptant en pleine propriété ou en démembrement temporaire ainsi qu’à crédit afin de bénéficier d’un effet de levier.

Pour ne pas se tromper et bien placer son argent en parts de SCPI, pourquoi ne pas faire appel à des professionnels reconnus comme ceux de La Centrale des SCPI ?

Ces derniers sauront vous orienter au mieux dans la constitution d’un portefeuille multi-SCPI adéquate composé par exemple de la SCPI Cœur d’Europe accompagnée de thématiques porteuse grâce à des SCPI santés et des SCPI logistiques.

Pour en profiter, vous pouvez vous informer et investir directement en ligne ou composer le 01.44.56.00.23 pour échanger avec un expert.

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