Corum Eurion : une SCPI européenne performante et résolument tournée vers l’avenir

Avec un rendement de 5,53 % en 2024 et un TRI de 6,36 % sur cinq ans, la SCPI Corum Eurion confirme trimestre après trimestre sa capacité à performer, même dans un marché immobilier en pleine transformation. Décryptage avec La Centrale des SCPI, première sur votre épargne.

Un contexte favorable pour investir en SCPI

La stabilisation de l’inflation en 2024 et les baisses successives des taux directeurs par la Banque Centrale Européenne redonnent des couleurs au marché immobilier. Cette accalmie favorise le retour des investisseurs et offre des opportunités inédites pour les SCPI agiles et expérimentées.

Corum Eurion illustre parfaitement cette dynamique. Grâce à une stratégie européenne diversifiée, elle continue de cibler des actifs de qualité, tout en s’ouvrant à des typologies immobilières innovantes, comme l’hôtellerie ou la logistique, à fort potentiel de rendement.

Deux acquisitions marquantes au deuxième trimestre 2025

Ce trimestre, la SCPI Corum Eurion a réalisé deux acquisitions majeures, renforçant encore la diversification de son portefeuille :

À Azambuja (Portugal), une plateforme logistique de plus de 52 000 m² a été acquise pour 36,2 millions d’euros. Louée à Worten, leader portugais de l’électronique, elle offre un rendement à l’acquisition de 7,4 %, dans un secteur logistique très recherché.

À Almere (Pays-Bas), un immeuble polyvalent regroupant hôtel 4 étoiles, bureaux, restaurant, piscine et rooftop a été acheté pour 42,3 millions d’euros. Loué à des acteurs solides comme Plaza Hotels, Regus et Loetje, il affiche un rendement de 7,5 % avec une durée ferme d'engagement locatif de près de 20 ans.

Ces investissements démontrent la capacité de Corum Eurion à identifier des actifs rares, sécurisés et à fort potentiel, dans un contexte de reprise progressive du marché.

Une performance régulière depuis sa création

Depuis sa création en 2020, Corum Eurion a dépassé chaque année son objectif de rendement non garanti de 4,5 %. En 2024, elle a atteint un taux de distribution de 5,53 %, tout en continuant à renforcer la valeur de ses parts et la solidité de son patrimoine.

Et le potentiel de revalorisation est bien réel : la valeur de reconstitution de Corum Eurion s’élève à 229,29 € par part, alors que le prix de souscription reste fixé à 215 €. Cela signifie qu’en cas de revalorisation du prix de part, les associés pourraient bénéficier d’une plus-value latente. Ce écart favorable de plus de 6 % entre le prix d'achat et la valeur théorique du patrimoine constitue un signal pour les épargnants à la recherche d'opportunités patrimoniales.

Pourquoi investir dans Corum Eurion avec La Centrale des SCPI ?

✅ Une performance supérieure à l’objectif depuis 5 ans

✅ Une stratégie 100 % européenne avec 8 pays représentés

✅ Un portefeuille diversifié : bureaux, hôtellerie, logistique, commerce

✅ Des locataires solides et des baux de longue durée

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