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Définition et fonctionnement d’une SCPI
Les SCPI font fureur ces derniers mois auprès de tous les épargnants et pour preuve, la collecte nette des SCPI explose et atteint 2.4 milliards d’euros en seulement 6 mois. C’est sans surprise pour ce placement d’épargne immobilier dont le rendement moyen est proche de 4.5% net en 2017. La presse française n’arrête pas de venter les belles performances des SCPI de rendement, les émissions économiques présentent les atouts des SCPI dans le contexte actuel de retour de l’inflation et les infos de 20h évoquent les SCPI de rendement tel un outil idéal de préparation de retraite.
Mais connaissez-vous la définition d’une SCPI ?
Les investisseurs immobiliers ayant investi par le biais du portail SCPI digital LA CENTRALE DES SCPI la connaissent sans doute, car les coachs immobiliers de cette immotech parisienne l’expliquer lors de la toute première rencontre avec les clients. Les consultants de La Centrale des SCPI veillent ainsi à la bonne information des clients, permettant d’investir en SCPI de rendement sereinement. Comprendre la définition et le mécanisme des SCPI est en effet une étape cruciale dans le parcours d’un investisseur en SCPI.
Une piqure de rappel ne fait jamais de mal, surtout quand il s’agit d’un projet d’une vie tel un investissement immobilier. Voici la définition et le fonctionnement d’une SCPI expliqué simplement par un expert :
| Fonctionnement d’une SCPI de rendement | Une SCPI a pour objectif de générer un revenu complémentaire immédiat ou futur selon les besoins du client | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| Définition d’une SCPI | Avec les fonds collectés auprès des épargnants, une Société Civile de Placements Immobiliers (SCPI) acquiert des actifs immobiliers pour les louer aux entreprises. | ||||
| Elle les gère et valorise pour le compte des épargnants associés et leur reverse les loyers nets réguliers issus de ladite location. | |||||
| Principaux avantages des SCPI | Gestion locative assurée par un expert | ||||
| Ticket d’entrée | Entre 189€ et 5000€ selon SCPI | ||||
| Différentes catégories de SCPI | SCPI | ||||
| DIVERSIFIEE | |||||
| Exemples de SCPI | · Epargne Pierre | ||||
| · Vendôme Régions | |||||
| · Epargne Foncière | |||||
| Zones géographiques visées par les SCPI | Paris, Ile-de-France, régions, zone euro, Europe, international | ||||
| Types d’actifs visés par les SCPI | Bureaux, commerces, activités, hôtels, cliniques, écoles, EHPAD, crèches |
Investir en SCPI : prochaine étape ?
Après cette première initiation au placement SCPI, la meilleure solution est d’aborder votre projet immobilier avec un expert qui vous accompagnera tout au long de votre investissement et vous proposera des solutions sur mesure. En effet, connaître la définition de la SCPI ne fera pas de vous un expert, mais vous permettra de comprendre aisément les explications fournies par l’expert immobilier. Celles-ci porteront principalement sur le choix des meilleures SCPI, leurs stratégies d’investissement, les modes d’acquisitions (comptant, crédit, démembrement temporaire de propriété) ou encore la fiscalité foncière des SCPI.
Les services fournis par La Centrale des SCPI sont bien entendus gratuits pour vous : le prix de part de SCPI coûte le même prix chez tous les distributeurs car il est imposé par l’AMF. Ainsi, vous ne payez pas plus cher en passant par un expert de La Centrale des SCPI et bénéficier gratuitement des formations immobilières et des conseils de pro.
Un investissement en SCPI est un projet d’une vie, il est donc primordial d’être bien accompagné tout au long de son projet et de choisir les bonnes SCPI. La Centrale des SCPI, leader français de la distribution de SCPI en ligne, est idéalement placée pour remplir cette mission. En fonction de votre budget, les experts en SCPI recommandent de mixer plusieurs SCPI entre elles afin de diversifier sur deux, voire trois sociétés de gestion et de diluer au maximum les risques locatifs. Ainsi, votre patrimoine immobilier sera parfaitement équilibré.
Pour obtenir une offre personnalisée gratuitement et sans engagement, rendez-vous à notre boutique au 15 rue Saint Roch, dans le 1er arrondissement parisien, au téléphone au 01 44 56 00 23 ou en ligne sur notre plateforme digitale.
Avec La Centrale des SCPI, donnez vie à vos projets immobiliers !
