Contactez nos experts en SCPI

Deux nouvelles acquisitions pour la SCPI Atlantique Mur Régions

Focus
Mis à jour le 28 octobre 2019

Si vous n’avez jamais entendu parler de la SCPI Atlantique Mur Régions, c’est parce qu’il s’agit d’une société civile de placement immobilier relativement confidentielle gérée par Grand Ouest Gestion d’Actifs, une société de gestion filiale de la Banque Populaire Grand Ouest. Si nous avons aujourd’hui décidé de vous en parler, c’est parce qu’à La Centrale des SCPI, nous nous intéressons à tous les produits d’épargne immobilière assistée, sans la moindre exception. Il s’agit de l’une des marques de notre professionnalisme.

Au 30 septembre dernier, SCPI Atlantique Mur Régions capitalisait quasiment 660 millions d’euros, ce qui est loin d’être négligeable. Son nombre d’associés dépassait 6 000, à 6 065 exactement. Son prix de souscription est de 1 004,00 euros et l’achat d’une seule part suffit pour en devenir associé. La date de jouissance des parts est fixée au 1er jour du troisième mois au cours duquel elles ont été souscrites.

En 2017, cette société civile de placement immobilier à capital variable spécialisée dans les bureaux a rapporté 5,02 % à ses associés. Son rendement a donc été sensiblement supérieur au rendement moyen des SCPI qui était de 4,43 %. Pour 2018, le rendement de la SCPI Atlantique Mur Régions devrait être légèrement inférieur à 5,00 % mais demeurera supérieur au rendement moyen des SCPI de rendement.

Ce rendement plus qu’honorable pourrait encore être amélioré si le taux d’occupation financier (TOF) de la SCPI Atlantique Mur Régions était plus élevé. En effet, à l’issue du troisième trimestre, ce bouclier patrimonial présentait un TOF de seulement 86,95 %. Son taux d’occupation physique (TOP) était à peine plus élevé, à 89,03 %. Nous vous rappelons que pour verser des dividendes d’un niveau acceptable, les SCPI doivent avoir des TOP et des TOF supérieurs à 90,00 %. Signalons toutefois les efforts mis en œuvre par la société de gestion puisqu’en 2017, la situation était encore plus dégradée. Les équipes de gestion ont donc mené un travail de commercialisation qui a porté ses fruits.

Entre les mois de juillet et de septembre, SCPI Atlantique Mur Régions a procédé à deux acquisitions : un immeuble en VEFA de près de 4 000 m² situé à l’ouest de Lyon (69) entièrement loué. Cet investissement immobilier a été réalisé en contrepartie de 16,5 millions d’euros. Les locataires sont notamment Bureau Veritas et les crèches Babilou. L’autre acquisition correspond à un parc de cinq immeubles situés à Aix-en-Provence (13) pour plus de 23 millions d’euros. Ils développent une surface de près de 11 000 m² et sont occupés à 89,9 %. Parmi les locataires de cet ensemble provençal figurent des sociétés comme Canon et Air Liquide Santé.

La SCPI Atlantique Mur Régions étudie en outre plusieurs projets d’acquisitions à Aix-en Provence et à Lyon. Cette SCPI a également procédé à un arbitrage au cours du 3ème trimestre en cédant un ensemble de lots à Toulouse (31). Cette opération a induit une plus-value de plus de 121 000 euros.

Si vous souhaitez investir en SCPI de bureaux, nous avons la solution qu’il vous faut à La Centrale des SCPI. Nous serons attentif à trouver pour vous une SCPI de bureaux faisant partie des meilleures SCPI.

Afin de vérifier que nous sommes bien des spécialistes des SCPI, nous vous invitons à nous solliciter. Pour ce faire, nous vous rappelons nos trois moyens de mise en relation :

  1. Le téléphone en composant six jours sur sept le 44.56.00.23. N’hésitez d’ailleurs pas à le garder précieusement dans votre répertoire téléphonique. Vous serez mis en relation avec un consultant dédié qui vous accompagnera tout au long de votre investissement et répondra à toutes vos questions en toute indépendance, gratuitement, et sans la moindre obligation.
  2. Le contact direct en venant nous rendre visite dans notre boutique du 15 rue Saint-Roch dans le premier arrondissement de Paris, à deux minutes à pied de la Comédie-Française, en plein cœur de la capitale. Nous vous accueillerons chaleureusement autour d’un café dans nos locaux refaits à neuf et uniquement dédiés aux SCPI.
  3. Notre site Internet: leader de la distribution de parts de SCPI en France depuis maintenant plusieurs années dans lequel vous trouverez suffisamment d’informations pour comprendre et maitriser les mécanismes sous-tendant les investissements immobiliers en SCPI, le placement préféré des Français.

Ainsi, à La Centrale des SCPI, nous étudions toutes les SCPI mais ne proposons que les meilleures SCPI, financées si vous le souhaitez par le meilleur crédit SCPI. Bref, notre travail consistera à trouver pour vous le meilleur de la pierre-papier afin que vous puissiez concrétiser votre investissement immobilier dans des conditions optimales.

Article publié le 12 novembre 2018

PARTAGER

Article publié le 12 novembre 2018

PARTAGER
Calculez rapidement la somme maximale que vous allez pouvoir emprunter.
REVENU TOTAL NET MENSUEL
Calculez rapidement votre échéance de prêt.
MONTANT DE L'EMPRUNT
TAUX D'INTERET
DURÉE DE L'EMPRUNT

Je souhaite en savoir plus

Contactez-moi

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par
La Centrale des SCPI pour permettre de vous adresser des contenus adaptés à vos centres d’intérêt.
Elles sont conservées pendant 3 ans et sont destinées au service marketing
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès aux données
vous concernant et les faire rectifier en contactant : contact@lacentraledesscpi.fr

TOUT SUR LES SCPI EN VIDEO

Les dossiers La Centrale des SCPI

Investir dans des SCPI est une solution intelligente pour augmenter son capital, préparer sa retraite ou profiter d’une défiscalisation particulièrement avantageuse. Mais face aux nombreuses offres qui existent et aux spécificités qui s’y rattachent, il n’est pas toujours simple de prendre les bonnes décisions.

Les SCPI sont des Sociétés Civiles de Placement Immobilier créées pour de l’investissement dans l’immobilier d’entreprises. A La Centrale des SCPI nous vous permettons de tout savoir sur les SCPI et d’investir facilement dans les meilleures SCPI du moment grâce à nos conseils en SCPI.

Comment se déclare les revenus que je perçois ?
Les propriétaires de parts perçoivent deux types de revenus : fonciers ou financiers

Pour recevoir plus d'informations sur les SCPI

Recevez de la documentation et bénéficiez gratuitement de conseils précis et professionnels.

Je fais la demande

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par
La Centrale des SCPI pour permettre de vous adresser des contenus adaptés à vos centres d’intérêt.
Elles sont conservées pendant 3 ans et sont destinées au service marketing
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès aux données
vous concernant et les faire rectifier en contactant : contact@lacentraledesscpi.fr