SCPI de Rendement

SCPI ATLANTIQUE MUR RÉGIONS

Ouvert à la souscription
GRAND OUEST GESTION D'ACTIFS icon
Bureaux

La SCPI Atlantique Mur Régions a été créée au mois d’octobre 1987. Ce produit d’épargne immobilière assistée capitalisait près de 991 millions d’euros et regroupait 6 610associés fin 2022. Atlantique Mur Régions est gérée par Grand Ouest Gestion d’Actifs - anciennement Atlantique Gérance - une filiale de la Banque Populaire Grand Ouest.

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Notre analyse

La SCPI Atlantique Mur Régions est une SCPI de rendement à capital variable spécialisée dans le secteur des bureaux même si le parc comprend quatre locaux d’activités. Aucun commerce n’a été acheté. Le patrimoine, composé de 111 immeubles couvrant une superficie de plus de 327 000 m² loués à 315 locataires, est implanté en zone euro (France et Allemagne depuis l’acquisition en Bavière d’un petit immeuble occupé par la Deutsche Bahn).

Le taux d’occupation financier (TOF) de la SCPI Atlantique Mur Régions est de 85,25 %, sans compter 8,37 % de locaux sous franchises de loyers.

Au 31 décembre 2022, les taux de rendement interne (TRI) respectifs de la SCPI Atlantique Mur Régions ont été de 2,44 % sur cinq ans, de 4,21 % sur 10 ans et de 5,15 % sur 15 ans. Pour l’année 2022, le rendement offert aux associés d’Atlantique Mur Régions a été de 4,55 %.

Le prix de la part de la SCPI Atlantique Mur Régions est stable depuis 2014. Il est de 1 004,00 euros. L’achat d’une seule part permet de devenir associé de cette SCPI. Le délai de jouissance est relativement court puisqu’il débute au premier jour du troisième mois suivant l’acquisition. Notons également qu’au 31 décembre 2022, la valeur de réalisation de la part d’Atlantique Mur Régions, soit 904,21 euros.

Stratégie de la SCPI Atlantique Mur Régions

La stratégie de la SCPI Atlantique Mur Régions consiste à réaliser des investissements ciblés en zone euro à partir de l’acquisition d’immeubles bien situés et bien adaptés aux attentes des utilisateurs. Les achats peuvent à la fois concerner des immeubles déjà construits mais également des VEFA (Ventes en État Futur d’Achèvement). Les immeubles neufs sont toutefois privilégiés. Du côté de la gestion, la stratégie d’Atlantique Mur Régions consiste à diminuer son taux de vacance. Pour ce faire, les équipes de gestion ont entamé un travail de proximité afin de répondre aux besoins des locataires et d’accompagner les commercialisateurs.

Afin de disposer d’un patrimoine récent et de qualité suscitant l’intérêt des locataires, la SCPI Atlantique Mur Régions est amenée à réaliser des arbitrages en se séparant d’immeubles anciens;

La SCPI Atlantique Mur Régions est très attachée au développement durable puisque toutes les dernières acquisitions neuves bénéficient d’un label environnemental (BREEAM, HQE…). Comme l'immeuble JOIA MERIDIA acheté à Nice.

Afin de profiter d’un effet de levier, la SCPI Atlantique Mur Régions a la possibilité de recourir à l’emprunt. La  SCPI peut, à concurrence de 45 millions d’euros, contracter des emprunts, consentir des suretés réelles portant sur le patrimoine ou procéder à des acquisitions payables à terme.

La SCPI ATLANTIQUE MUR RÉGIONS en chiffres

Caractéristiques

  • Capital
    Variable
  • Capitalisation
    991,62 M€
  • DVM
    2022
  • Rendement
    4,55 %
  • Délais de jouissance
    3 mois
  • Taux d'Occupation Physique
    85,25 %
  • Taux d'Occupation Financier
    85,25 %
  • Frais de gestion
    12,00 %

Conditions de souscription

  • Minimum
    1 004,00 €
  • Dividendes versés
    trimestriel
  • Période de confrontation
    trimestriel
  • Nombre de parts
    987 671
  • Nombre d'associés
    6 610
  • Démembrement
    Non
  • Frais de souscription
    12,00 %
  • Achetez 100% en ligne
    Non

Évolution du prix de la part et du taux de rendement

Répartition sectorielle

Répartition géographique

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Zoom sur notre scpi coup de coeur

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Rendement 2023
5,67 %

Prix de la part

215,00 €

À partir de

215,00 €

TOF

99,66 %

Capitalisation

1148 M€

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