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Elialys: la SCPI en Europe du Sud affiche une très belle valeur de reconstitution !
Elialys est une SCPI qui se fait discrète depuis son lancement en 2019. Si sa capitalisation de 46 millions d'euros est très loin des majors de la SCPI, ses performances sont au rendez-vous et sa valeur de reconstitution est 8% au dessus du prix de part actuel. Des indicateurs au vert pour cette SCPI Elialys que nous vous proposons aujourd'hui de découvrir ou redécouvrir. Notre avis sur la SCPI Elialys.
1- Elialys: sa stratégie
La stratégie d'Elialys est relativement simple. Elle se pose comme une SCPI "classique", c'est à dire qu'elle vise à acquérir de l'immobilier tertiaire: bureaux, commerces, locaux d'activité... Son originalité tient d'avantage dans la zone géographique qu'elle exploite. En effet, Elialys est à ce jour la seule SCPI à cibler l'Europe du Sud avec pour pays principaux: la France, l'Espagne, l'Italie et le Portugal.
Une stratégie qui en pratique aujourd'hui se concentre sur de l'immobilier de bureaux en Espagne où la SCPI détient 5 immeubles.
2- Avis Elialys: les caractéristiques techniques qu'on aime
Certains indicateurs nous semblent intéressants actuellement sur cette SCPI Elialys:
Elialys: le rendement
Cette SCPI affiche un rendement brut d'impôts étranger de 5,01% en 2021. Au vu des trois premiers trimestres, il est possible que ce rendement soit en hausse sur l'année 2022.
Elialys: le prix de part
1000 € par part en souscription. Une valeur qui est aujourd'hui bien en deçà de la valeur de reconstitution qui est à 1082,12 €. Attention, cela ne veut pas dire qu'il va forcément y avoir une revalorisation du prix de la part mais c'est un indicateur qui est plutôt positif et qui montre une appréciation de la valeur du patrimoine de la SCPI.
3- Comment acheter la SCPI Elialys ?
Accessible avec un minimum de 1 part pour un montant unitaire de 1 000 €, la SCPI Elialys est aujourd’hui disponible uniquement en pleine propriété.
Si vous souhaitez bénéficier d’une gestion patrimoniale très qualitative sur une zone géographique prometteuse, investir sur la SCPI Elialys est un bon choix dans un portefeuille multi-SCPI.
Vous pouvez en discuter au 01.44.56.00.23 avec l’un des experts de la Centrale des SCPI ou formuler une demande de contact sur le site internet.
Article publié le 16 novembre 2022
Article publié le 16 novembre 2022
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