Est-ce que l’investissement immobilier est en train de mourir à petit feu ?

L'investissement immobilier a toujours été considéré comme une pierre angulaire de la constitution de patrimoine. Cependant, les épargnants se trouvent confrontés à un paysage radicalement transformé où l'achat d’un appartement locatif se heurte à des obstacles de plus en plus insurmontables. Mais est-ce toujours pertinent d’investir en immobilier en 2024 ? Quelle est la meilleure l’approche pour investir efficacement en immobilier dans ce nouveau contexte ?

Pourquoi investir dans un appartement locatif est devenu quasiment impossible ?

L'achat d’un appartement locatif en 2024 est semé d’embuches.

La première difficulté concerne la hausse des taux d'intérêt. Cette augmentation record rend les emprunts plus coûteux pour les acheteurs potentiels. En conséquence, le coût total d'un achat immobilier augmente, réduisant ainsi l'accessibilité financière pour de nombreux ménages. En effet, la hausse des taux a entrainé une baisse de pouvoir d’achat immobilier allant jusqu’à 25%.

En parallèle, les banques sont devenues plus frilleuses dans l'octroi de prêts immobiliers. Face à un environnement économique incertain et des risques accrus, les critères d'éligibilité pour obtenir un prêt se sont resserrés. Les acheteurs doivent désormais présenter des apports personnels plus importants et des garanties financières bien plus solides.

Aussi, les réglementations en matière d'efficacité énergétique ont également un impact sur le rendement des appartements locatifs. Les Diagnostics de Performance Énergétique, ou DPE sont devenus un critère essentiel dans le processus d'achat et les biens avec de mauvaises évaluations DPE peuvent nécessiter des rénovations très coûteuses.

Enfin, le plafonnement des loyers dans certaines zones ajoute une couche supplémentaire de complexité. Cette mesure limite le rendement locatif potentiel, rendant l'investissement immobilier moins attrayant.

En résumé, l'ensemble de ces facteurs crée un environnement plus complexe et potentiellement moins rentable pour l'achat d'immobilier en 2023. Heureusement, il existe des alternatives astucieuses pour investir en immobilier en 2024.

Comment la SCPI est devenue le nouvel eldorado pour investir en immobilier ?

Face à ces défis, les Sociétés Civiles de Placement Immobilier, plus connues sous le nom SCPI, se sont imposées comme une alternative séduisante pour investir en immobilier. Ce succès s'explique en grande partie par la diversification des actifs d’une SCPI, qui peut investir dans diverses classes d’actifs immobiliers dans toute l’Europe. Une telle stratégie minimise les risques et optimise les chances de rendements élevés et constants.

C’est notamment le cas de la SCPI Remake Live qui a distribué 7,64% à ses associés en 2022, et qui projette une distribution supérieure à 7,50% au titre de l’année 2023, une performance remarquable dans le paysage actuel de l'investissement.

Exemple chiffré :

Un investisseur ayant placé 50 000 euros en 2022 sur la SCPI Remake Live, a reçu cette année jusqu’à 310 euros de revenus mensuels. Un revenu complémentaire non négligeable dans la période inflationniste que nous traversons.

De plus, la gestion des SCPI est déléguée à des professionnels. Cela élimine la complexité et le temps nécessaire à la gestion directe d'un bien immobilier, un avantage de taille pour les investisseurs.

Thibault Le Coail, manager au sein de La Centrale des SCPI, plateforme internet dédiée à l’épargne immobilière nous confie que :

« Beaucoup d’épargnants qui cherchent à investir en immobilier, mais sont découragés par les défis de l'achat en direct, nous appellent au 01.44.56.00.23 pour en savoir plus sur les SCPI car elles offrent une option d'investissement immobilier attrayante, combinant rendement potentiel élevé, gestion simplifiée, et risque mutualisé. »

Qui contacter pour investir en SCPI ?

Pour naviguer efficacement dans le monde de l'investissement immobilier, il est crucial de s'entourer d'experts. Ainsi, la plateforme de La Centrale des SCPI se spécialise dans le conseil et la distribution de parts de SCPI.

Cette plateforme se distingue par son approche personnalisée et son expertise approfondie. Les conseillers, joignables au 01.44.56.00.23 accompagnent les investisseurs dans chaque étape du processus, de la compréhension de leurs besoins et objectifs d'investissement à la sélection des SCPI les plus adaptées à leur profil.

La facilité d'accès à l'information et la possibilité de souscrire en ligne via La Centrale des SCPI rendent l'investissement en SCPI encore plus attractif et accessible. En offrant un portail unique pour explorer, comparer et investir dans diverses SCPI, La Centrale des SCPI simplifie le parcours de l'investisseur en immobilier, le rendant moins intimidant et plus efficace.

En conclusion

bien que l'investissement immobilier traditionnel soit confronté à des défis sans précédent en 2024, il est loin d'être mort. Notamment grâce aux SCPI qui offrent une alternative prometteuse avec des rendements attractifs et une gestion simplifiée. En s'appuyant sur des experts tels que ceux de La Centrale des SCPI, les investisseurs peuvent naviguer avec succès dans ce paysage en évolution et trouver des opportunités d'investissement adaptées à leurs besoins et objectifs. Finalement, l'investissement immobilier continue d'évoluer, et avec les bonnes stratégies et ressources, il reste une composante vitale de la construction d'un patrimoine solide.