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Flash actualité: PFO achète un hôtel 5 étoiles près de Barcelone

Publié le 20 mars 2023
Actualisé le 11 janvier 2024
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1- PFO, la SCPI diversifiée de Périal

La société Perial AM créée en 1966, est l’une des plus anciennes sociétés de gestion de l'univers SCPI.

En 1998, Périal a lancé la SCPI PFO qui mise sur la diversification de son patrimoine au travers de deux axes :

  • une diversification typologique en investissant dans le secteur de l'hospitalité dont l'exploitation est corrélée à d'autres cycles économiques que les immeubles de bureaux mais aussi dans des locaux d'activité.
  • une diversification géographique qui se traduit par des investissements en zone Euro : en Allemagne, en Italie, aux Pays-Bas, en Espagne…

Cette double diversification mutualise notamment les risques locatifs de la SCPI PFO.

2 - Zoom sur l'acquisition du moment: un hôtel 5 étoiles en Espagne

L'hôtel est situé à Sitges, l’une des principales stations balnéaires de la côte méditerranéenne espagnole. Cette ville cumule de nombreux attraits touristiques et business grâce à sa proximité avec la mer, la montagne ainsi qu’avec Barcelone. La ville est connue pour son dynamisme car de nombreux évènements y sont organisés chaque année. L’hôtel, idéalement situé, à 10 minutes de la mer, est entouré d’un golf et bénéficie d’une grande attractivité.

Un bail de 30 ans (dont 15 ans fermes) a été signé avec Hotusa, l’un des leaders d’exploitation hotellière en Espagne. L’opérateur exploite plus de 230 hôtels sous différents modèles et marques, depuis plus de 40 ans. 

Construit en 2006 et rénové en 2021, l’immeuble de plus de 23 000 m2, dispose de 263 chambres, 26 salles de réunions, 3 restaurants et 2 bars. Côté loisirs et services, l’établissement propose 4 piscines extérieures chauffées aux panneaux solaires, 1 spa ainsi qu’une salle de fitness à ses clients pour une expérience premium.

Le rendement de cette acquisition s'élève à 6% et permet donc de relever le rendement moyen de la SCPI qui a servi une performance de 5,57% en 2022 !

3 - Acheter la SCPI PFO en ligne

La SCPI PFO est accessible en ligne sur le site de La Centrale des SCPI. Il suffit de se créer un espace client pour y souscrire.

Montant minimum de parts : 5 Prix de part: 966 € Délai de jouissance: 5 mois

Le mot de l’expert : « La SCPI PFO est une SCPI labellisée ISR qui est aujourd'hui l'une des SCPI les plus rentables du groupe Périal. Avec plus de 300 locataires et 138 immeubles, on peut dire qu'elle permet une diversification sans fautes ! En deux mots: durable et rentable »

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