Focus sur la SCPI Foncière des Praticiens

Dans un monde où les opportunités d'investissement se multiplient, la SCPI Foncière des Praticiens émerge comme une option incontournable pour les investisseurs désireux de diversifier leur portefeuille tout en contribuant à une cause sociale significative. Spécialisée dans l'immobilier de santé, cette SCPI gérée par la réputée Foncière Magellan, ne se contente pas d'offrir un rendement attractif ; elle s'engage également en faveur du développement durable et de l'amélioration de l'accès aux soins. Avec plus d'une décennie d'expertise, une stratégie d'investissement judicieuse et un engagement profond envers l'investissement socialement responsable (ISR), la Foncière des Praticiens se positionne comme un véhicule d'investissement de premier plan. Cet article vous plonge au cœur de cette SCPI pas comme les autres, vous révélant pourquoi et comment elle constitue un choix privilégié pour les investisseurs avisés.

La SCPI Foncière des Praticiens est une SCPI à capital variable spécialisée dans l’immobilier de santé, elle représente une opportunité pour les investisseurs à la recherche de diversification.

Retrouvez toute l’actualité de la SCPI Foncière des Praticiens.

1- Foncière des Praticiens : une SCPI gérée par la société de gestion Foncière Magellan

Fondée en 2010, la Foncière Magellan, est une société indépendante agréée par l’AMF et spécialisée dans l'investissement et la gestion d'actifs immobiliers, elle propose des solutions aux investisseurs privés et aux institutionnels.

Implantée dans de nombreuse régions françaises, la Foncière Magellan collabore avec les Directions Immobilières et les collectivités locales pour s’implanter efficacement et proposer des solutions clés-en-main. En tant qu'acteur du développement des territoires, Foncière Magellan établit des relations durables avec l'ensemble de ses partenaires.

La société de gestion est dotée d’une connaissance approfondie des marchés et contribue au développement économique et immobilier des territoires depuis sa création, elle possède aujourd’hui plus d’1 milliard d'euros d'actifs sous gestion.

2- Foncière des Praticiens, une SCPI spécialisée dans le secteur de la santé

Au 31 décembre 2023, la SCPI Foncière des Praticiens affichait une capitalisation de 148 millions d’euros, son parc immobilier était composé de 19 immeubles loués à 89 locataires pour un taux d'occupation financier de 98,37%.

Concernant sa stratégique d’investissement, la SCPI Foncière des Praticiens cible une présence significative dans les métropoles régionales française et une concentration dans le secteur de la santé notamment dans les lieux de soins, de traitement et de consultation témoigne d’une stratégique cohérente.

Répartition géographique au 31 décembre 2023 :

- Villes moyennes : 27%

- Métropoles régionales : 38%

- Île de France : 15%

Répartition sectorielle au 31 décembre 2023:

- Lieux de soins, de traitement et de consultation : 56%

- Locaux d’accompagnement et de rééducation : 28%

- Locaux supports au secteur de la santé : 16%

En 2023, la SCPI Foncière des Praticiens s’est distinguée en affichant un rendement de 5,40%. Ce rendement la positionne en tête des SCPI de sa catégorie et démontre aussi la régularité de ses performances depuis sa création.

3- Foncière des Praticiens, une SCPI labellisée ISR

Engagée en faveur du développement durable, la SCPI Foncière des Praticiens a obtenu le label ISR le 30 juin 2021. La SCPI souhaite promouvoir un immobilier durable et résilient et intègre désormais la prise en compte d'éléments extra-financiers tout au long du cycle de vie de ses investissements.

La stratégie de la SCPI Foncière des Praticiens s'articule autour de plusieurs axes majeurs :

D’abord répondre aux lacunes des infrastructures de santé publiques, la SCPI œuvre à la création d'un parcours de santé fluide et performant et vise à pallier aux insuffisances des infrastructures médicales dans les zones déficitaires. Elle contribue ainsi à faciliter l'accès aux soins pour tous les individus, à tout âge, tout en favorisant l'amélioration du maillage territorial avec des actifs en région.

Ensuite, la SCPI souhaite développer les locaux multi-praticiens et est engagée activement dans le regroupement des praticiens, cette initiative participe non seulement au développement de locaux adaptés mais contribue également à renforcer l'efficacité des services médicaux.

Concernant ses objectifs environnementaux, la SCPI Foncière des Praticiens s’est engagée à suivre et atténuer sa contribution au changement climatique. Cela se traduit par la mesure et la maîtrise des consommations énergétiques ainsi que des émissions de gaz à effet de serre de ses actifs sous gestion.

Enfin, en termes d’objectifs de gouvernance, la SCPI aspire à une gouvernance efficace et participative, se rapprochant constamment des besoins et attentes des praticiens. Les consultations régulières, notamment à travers des enquêtes de satisfaction dédiées, servent de base à des améliorations continues pour maintenir un alignement constant avec les exigences du secteur médical.

Cette stratégie responsable témoigne de l'engagement durable de la SCPI Foncière des Praticiens en faveur d'une contribution positive à la société et à l'environnement.

4 - Quelles sont les dernières acquisitions de la Foncière des Praticiens ?

Au cours du quatrième trimestre 2023, la SCPI Foncière des Praticiens a poursuivi le développement de son parc immobilier en réalisant une nouvelle acquisition, un centre de santé au sein d'un ensemble immobilier à usage de Pôle de Santé dans le secteur Le Haut Bois à Saint-Jacques de la Lande.

Cet actif a été acquis dans le cadre d'une vente en l'état futur d'achèvement, avec une date de livraison prévue pour le premier trimestre de 2025. La transaction, réalisée en décembre 2023, s'est conclue pour un montant d'acquisition de 2 462 000 €. Localisé au cœur du secteur Le Haut Bois à Saint-Jacques de la Lande, un quartier principalement résidentiel, l'emplacement bénéficie d'une desserte remarquable par les transports en commun, avec deux lignes de bus et un arrêt à proximité immédiate, l'accessibilité routière est également privilégiée, étant situé à proximité de l'axe Rennes Redon et à environ 500 mètres de l'axe Rennes Nantes.

Le centre de santé est actuellement loué à l'Office Santé dans le cadre d’un bail établi en état futur d’achèvement qui garantit une durée ferme de 9 ans. Cette acquisition s'inscrit dans la stratégie de la SCPI et renforce encore son positionnement dans le secteur de la santé.

5 - Où acheter la SCPI Foncière des Praticiens ?

La SCPI Foncière des Praticiens est accessible à partir d’une part à 1100 euros pour tout nouvel associé et propose une entrée en jouissance au premier jour du septième mois suivant le mois de souscription. Par ailleurs, les associés de la SCPI Foncière des Praticiens perçoivent des revenus trimestriels directement versés sur leur compte en banque.

Disponible sur le site de La Centrale des SCPI www.centraledesscpi.com, les épargnants peuvent réaliser, en quelques clics, des investissements pertinents afin de se constituer des revenus complémentaires et de diversifier leur épargne.

La SCPI Foncière des Praticiens représente pour les investisseurs une opportunité de diversification unique de leur portefeuille multi-SCPI. La SCPI est également accessible à crédit et en démembrement temporaire pour des durées de 3 à 20 ans.

Face à l'inflation et pour obtenir un complément de revenus, de nombreux Français se tournent vers le placement SCPI qui propose des revenus réguliers. Spécialisée dans le secteur de la santé, la SCPI Foncière des Praticiens est complémentaire avec d'autres SCPI telles que la SCPI Log In spécialisée dans le secteur de la logistique européenne ou encore la SCPI Coeur de Régions, une SCPI diversifiée française.