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Focus sur les derniers bulletins trimestriels des SCPI de rendement de Primonial

Focus
Mis à jour le 28 octobre 2019

Investir en SCPI, c’est très transparent. Chaque trimestre, tous les investisseurs reçoivent le dernier bulletin trimestriel de leur SCPI. Ce dernier, clair et concis relate des dernières performances, stratégies et évolution du patrimoine sous gestion.

Le dernier bulletin (quatrième trimestre) des SCPI de Primonial nous en dit long sur les performances réjouissantes des véhicules.

Les experts de la Centrale des SCPI les ont analysé pour vous.

SCPI Primovie

Premièrement la SCPI Primovie. Cette dernière, qui privilégie les actifs de santé et besoins sociétaux a connu une année exceptionnelle, comme le souligne Stéphanie Lacroix, Directrice Générale du groupe Primonial REIM.

Exceptionnelle grâce à sa collecte (161 millions d’euros) et à son volume de transactions à hauteur de 915 millions d’euros. Elle s’est diversifiée à l’échelle européenne (notamment sur les marchés espagnols, italiens et allemands)

Rappelons que les différentes classes d’actifs privilégiées sont diversifiées mais toujours autant ciblées : crèches, éducation, santé, séniors, résidences étudiantes… autant de typologies distinctives mais avec un objectif commun : répondre à des besoins importants de société.

Dernières acquisitions du trimestre :

  • Prise de participation dans la SCI Hold – Cœur Défense à Courbevoie. Montant de l’opération : 121,3 millions d’euros.
  • Cap Seine – à Ivry sur Seine. Montant de l’opération : 179,4 millions d’euros.
  • Optima – à Ivry sur Seine. Montant de l’opération : 58,5 millions d’euros.
  • Crèche – à Fréjus. 1,4 millions d’euros.
  • Crèche – à Versailles. Montant de l’opération : 1,6 millions d’euros.

SCPI Primopierre

Comme pour la SCPI Primovie, la SCPI Primopierre a été très active ce dernier trimestre. Avec près de 650 millions d’euros d’acquisitions et 40 millions de cessions, c’est une vraie politique d’arbitrages qui a été menée. La collecte, de 98 millions d’euros, a été soutenue et a permis de poursuivre la croissance en place. La SCPI Primopierre, créée en 2008 a toujours tablé sur une diversification affirmée de sa classe d’actifs, eux même localisés dans des régions distinctes. Paris ou régions de France, mais surtout banlieue parisienne (les investissements réalisés en petite et grande couronne représentent au total près de 73% des biens immobiliers sous gestion).

Dernières acquisitions du trimestre :

  • Prise de participation dans la SCI Hold – Cœur Défense à Courbevoie. Montant de l’opération : 80,5 millions d’euros.
  • Place des frères Montgolfier – Guyancourt. Montant de l’opération : 1,86 millions d’euros.
  • Impasse Evariste Gallois – Rousset. Montant de l’opération : 3,33 millions d’euros.

SCPI Patrimmo Commerce

L’année 2017 restera symbolique pour la SCPI Patrimmo Commerce : La barre des 500 millions d’euros aura été franchie. La zone euro est le nouveau territoire d’investissement pour le véhicule qui a connu une collecte soutenue (13,1 millions d’euros) au cours des derniers mois. Avec des acquisitions en Belgique et en Italie, celle ci diversifie effectivement les zones géographiques et s’octroie de nouvelles opportunités d’investissements.

Dernières acquisitions du trimestre :

  • Portefeuille OVS, 6 actifs en Italie. Montant de l’opération : 19,7 millions d’euros.
  • Rue Solférino – Lille. Montant de l’opération : 4,9 millions d’euros.
  • Rue de la République – Lyon. Montant de l’opération : 38 millions d’euros.
  • Portefeuille à Brême – Allemagne. Montant de l’opération : 19,6 millions d’euros.

Vous souhaitez en savoir plus sur les SCPI Primovie, Primopierre ou Patrimmo Commerce ? Voici un récapitulatif de leurs données clés. Consultez également leur fiche dédiée sur le site de La Centrale des SPCI.

SCPI Capitalisation Taux d’occupation Rendement
2017
Prix de part
SCPI Primovie 1,8 Mds euros 98,8% 4,89% 203 euros
SCPI Primopierre 2,2 Mds euros 91,1% 4,85% 208 euros
SCPI Patrimmo Croissance 557,5 Mds d’euros 92,5% 4,95% 197 euros

A La Centrale des SCPI, les experts vous oriente sur les meilleures SCPI du marché et vous aide à vous constituer les portefeuilles les plus rémunérateurs. En cela, vous faite les meilleurs choix selon vos ambitions et votre profil d’investisseur.

Demandez conseil à des acteurs reconnus dans le secteur des SCPI. Au 15 rue Saint Roch se trouve la seule boutique parisienne 100% dédiée au placement SCPI. Profitez en pour prendre rendez vous avec un expert et bénéficier d’un audit patrimonial gratuit.

L’ensemble des service est également disponible en ligne sur tous vos outils numérique : www.centraledesscpi.com

Face à l’absence d’alternatives, en 2018, il faut définitivement faire les bons choix et choisir la SCPI pour le bien de votre épargne.

Article publié le 26 février 2018

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