Focus sur SCPI NCap Continent

Dans un monde où l'investissement immobilier se veut de plus en plus responsable et diversifié, la SCPI NCap Continent, gérée par Norma Capital, se distingue par sa stratégie avant-gardiste. Lancée en janvier 2023, cette SCPI à capital variable ne se contente pas de promettre des rendements attractifs ; elle s'engage dans une démarche d'investissement socialement responsable à l'échelle européenne. Avec une capitalisation impressionnante dès sa première année et une approche axée sur la diversification et la durabilité, NCap Continent incarne l'avenir de l'investissement immobilier. Cet article vous invite à explorer les facettes de cette SCPI innovante, de sa gestion par Norma Capital à ses acquisitions stratégiques en passant par son engagement envers les principes ESG. Découvrez comment NCap Continent ouvre la voie à des investissements immobiliers éthiques et performants à travers l'Europe.

Lancée en janvier 2023, la SCPI NCap Continent est gérée par la société de gestion Norma Capital. Cette SCPI de rendement à capital variable propose une stratégie européenne et diversifiée à ses associés.

Retrouvez toute l’actualité de la SCPI NCap Continent.

1 - NCap Continent : Une SCPI gérée par la société de gestion Norma Capital

Norma Capital est une société de gestion indépendante agréée par l'Autorité des marchés financiers depuis 2016. À la pointe de l'Investissement Socialement Responsable, elle gère plusieurs fonds immobilier dont trois SCPI de rendement : Vendôme Régions, Fair Invest, ainsi que Ncap Continent, une SCPI lancée en 2023 et dédiée à l'expansion européenne.

Avec plus d’un milliard d'euros d’actifs sous gestion, Norma Capital vise à concilier rendement et responsabilité sociale. Ses objectifs d'investissement sont clairs : offrir des rendements satisfaisants à ses associés tout en cherchant à valoriser à long terme son portefeuille immobilier.

Après s’être concentrée sur la France avec ses deux premières SCPI, Norma Capital se lance maintenant à la conquête de l'Europe avec la SCPI NCap Continent. Cette stratégie témoigne de la vision ambitieuse de la société de gestion et de son souhait d’avoir impact positif au-delà des frontières nationales.

2 - NCap Continent : Une SCPI européenne diversifiée

La SCPI NCap Continent a pour objectif d'offrir à ses associés une diversification optimale dans le cadre d’une démarche socialement responsable. En ce qui concerne la diversification sectorielle de la SCPI NCap Continent souhaite investir dans un éventail varié de biens immobiliers.

La jeune SCPI cible en effet des murs de bureaux, de commerces et de logistique mais également des actifs émergents tels que les infrastructures durables, les espaces de travail collaboratif et les projets immobiliers innovants. Par ailleurs, la zone d'investissement ciblée par la SCPI NCap Continent constitue un élément essentiel de sa stratégie. En se concentrant sur plusieurs pays européens, dont l'Allemagne, l'Espagne, la Pologne et le Royaume-Uni, la SCPI souhaite tirer parti des opportunités offertes par des marchés diversifiés et dynamiques.

Cette approche stratégique permet non seulement de maximiser le potentiel de rendement, mais aussi d'atténuer les risques liés à une concentration excessive dans une seule région. Chaque pays sélectionné est évalué selon des critères rigoureux, en adéquation avec les objectifs de diversification et de croissance durable de la SCPI.

Alors qu’elle a récemment fêté son premier anniversaire, la SCPI NCap Continent affiche une capitalisation supérieure à 22,9 millions d'euros d'euros et a distribué à ses associés, un premier dividende annualisé égal à 6,59 % brut de fiscalité étrangère en 2023.

3 - Quelles sont les dernières acquisitions de la SCPI NCap Continent ?

La SCPI NCap Continent a réalisé 7 acquisitions en Espagne durant sa première année, au quatrième trimestre 2023, une acquisition significative a marqué l'expansion stratégique de son portefeuille.

La SCPI a acheté quatre actifs situés dans les villes de Valence, Elche et Vitoria, pour un montant total de 7,3 millions d'euros. Les actifs ont des emplacements exceptionnels. Situés sur les axes principaux et implantés dans des zones dynamique, ils bénéficient d'une accessibilité optimale et d'une desserte par les transports en commun ce qui renforce leur attractivité.

Les locaux, s’une surface totale de 7 075 m², ont été récemment rénovés et sont intégralement occupé par BasicFit, un locataire majeur avec un contrat de bail ferme de 10 ans. Cette stabilité locative garantit une source de revenus fiable à long terme.

Ces acquisitions témoignent de la stratégie de diversification et de croissance de la SCPI NCap Continent, qui renforce encore son positionnement sur le marché immobilier Espagnol.

4 - NCap Continent : Une SCPI labélisée ISR

Un autre pilier de la stratégie de la SCPI NCap Continent est son engagement envers l'Investissement Socialement Responsable. Consciente de l'impact de ses activités sur la société et l'environnement, la SCPI intègre des critères ESG, Environnement, Social, Gouvernance, dans son processus de sélection d'actifs.

Cela se traduit par des investissements axés sur des projets respectueux de l'environnement, la promotion de conditions de travail équitables et le soutien à des pratiques de gouvernance transparentes et responsables.

En intégrant la SCPI NCap Continent dans la constitution d'un portefeuille multi-SCPI, les investisseurs participent activement à des projets d'envergure, alignés sur des objectifs éthiques et responsables.

5 - SCPI NCap Continent : une SCPI accessible en ligne

La SCPI NCap Continent est disponible en ligne sur le site de la Centrale des SCPI, www.centraledesscpi.com à partir de dix parts au prix unitaire de 210 € soit un investissement initial égal à 2100€. La SCPI NCap Continent propose un délai de jouissance au premier jour du sixième mois suivant la souscription et ses associés perçoivent ensuite des revenus trimestriels directement versés sur leur compte en banque.

La SCPI NCap Continent se distingue par une stratégie d'investissement ambitieuse, axée sur la diversification des typologies d'actifs, une présence géographique stratégique et un engagement inébranlable envers l'ISR. Cette approche vise à offrir aux investisseurs l’opportunité de participer à la croissance durable et éthique du marché immobilier européen.

Ainsi, la SCPI NCap Continent incarne ainsi une vision novatrice de l'investissement puisque sa stratégie vise à allier rentabilité financière et responsabilité sociale. La SCPI NCap Continent est aussi complémentaire avec d’autres SCPI européennes diversifiées, comme la SCPI Coeur d’Europe gérée par Sogénial Immobilier, ou encore la SCPI Transition Europe gérée par Arkéa.