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Investir dans la SCPI Vendôme Régions : Performance, Stratégie et Souscription en Ligne

Publié le 18 juin 2024
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La SCPI Vendôme Régions, gérée par Norma Capital, est une SCPI de rendement à capital variable créée en mai 2015. Entièrement française et diversifiée, elle offre à ses associés une opportunité unique de diversification de patrimoine et de revenus réguliers. Dans cet article, nous explorons en détail la société de gestion Norma Capital, la stratégie d'investissement de Vendôme Régions, ses récentes acquisitions, son engagement ISR et les performances remarquables qui en font un choix de premier plan pour les investisseurs. Découvrez également comment souscrire à cette SCPI en ligne et diversifier efficacement votre portefeuille.

Focus sur SCPI Vendôme Régions

La SCPI Vendôme Régions, créée en mai 2015 et gérée par Norma Capital, est une SCPI de rendement à capital variable. Cette SCPI diversifiée, entièrement française, offre à ses associés une diversification robuste de leur patrimoine et des revenus réguliers grâce à une stratégie d'investissement active.

1 - Zoom sur la société de gestion Norma Capital

Norma Capital, agréée par l'AMF depuis 2016, gère actuellement deux SCPI labellisées ISR (Investissement Socialement Responsable) : Vendôme Régions et Fair Invest. La société de gestion connaît une croissance remarquable, avec un portefeuille d'une valeur dépassant le milliard d'euros et plus de 17 000 associés.

Norma Capital poursuit deux objectifs principaux dans sa politique d'investissement : offrir un rendement satisfaisant à ses associés et valoriser à long terme son portefeuille d'actifs immobiliers. Sa stratégie d'investissement s'articule ainsi autour de trois axes majeurs :

- Sélection d'actifs à fort potentiel de valorisation

- Valorisation du patrimoine

- Diversification des actifs

Pour acquérir des parts de ses SCPI, Norma Capital propose plusieurs options à ses associés. Les SCPI Fair Invest et Vendôme Régions sont disponibles via des investissements au comptant, à crédit ou par démembrement, avec des durées de détention allant de 3 à 20 ans.

2 - Quelle est la stratégie de la SCPI Vendôme Régions ?

Norma Capital, société de gestion, a pris une décision stratégique avec sa SCPI Vendôme Régions en concentrant ses investissements immobiliers exclusivement en France. Cette SCPI se focalise sur les régions françaises, y compris l'Île-de-France qui représente 33% de son parc immobilier, afin de tirer parti du dynamisme économique des grandes villes et agglomérations françaises. Voici la répartition géographique de la SCPI Vendôme Régions au 31 mars 2024 :

Île-de-France : 33 %

Auvergne-Rhône-Alpes : 14 %

Occitanie : 14 %

Pays de la Loire, Normandie : 6 %

Centre-Val de Loire, Bourgogne-Franche-Comté : 5 %

Grand Est : 4 %

Nouvelle-Aquitaine : 4 %

Bretagne : 3 %

La Réunion : 2 %

Pour diversifier son patrimoine immobilier, la SCPI Vendôme Régions adopte une approche d'investissement variée, ciblant les bureaux, les locaux d'activité et les commerces. Sa stratégie repose sur des acquisitions opportunistes, privilégiant des immeubles de qualité qui assurent des revenus locatifs immédiats et offrent un potentiel de valorisation à long terme.

La SCPI Vendôme Régions affiche un taux d'occupation financier élevé de 92,24%. Elle détient un portefeuille de 157 immeubles loués à 371 locataires, voici sa répartition sectorielle au 31 mars 2024 :

Bureaux : 47 %

Commerces : 37 %

Activités : 16 %

3 - Quelles sont les dernières acquisitions de la SCPI Vendôme Régions ?

Au cours du premier trimestre 2024, la SCPI Vendôme Régions à fait l’acquisition de deux nouveaux actifs immobiliers dans l’hexagone :

1. Jaux (60)

- Date d’acquisition : 28/03/2024

- Prix d’acquisition : 7,16 M€

Situé au sein de la ZAC de Jaux-Venette, cet actif accueille de grandes enseignes du paysage français. Proche d’un grand axe routier et bien desservi par les transports en commun, il permet un accès rapide au centre de Compiègne. Les locaux, d’une surface totale de 2 451 m², sont actuellement loués par Boulanger et KFC.

2. Cesson-Sévigné (35)

- Date d’acquisition : 28/03/2024

- Prix d’acquisition : 23,9 M€

Cet actif se trouve au cœur de la ZAC Atalante ViaSilva, un secteur dédié aux technologies de pointe pour les télécommunications. La zone accueille plusieurs centres de recherche de grandes entreprises et est très bien connectée par les transports en commun, avec une station à moins de 500 mètres. Proche de l’aéroport de Rennes Bretagne et à proximité immédiate de la rocade rennaise, cet actif de 8 263 m² complète un ensemble immobilier de plus de 14 000 m² déjà détenu par Norma Capital dans la même zone. Cette acquisition stratégique renforce l’implantation de Norma Capital dans un secteur en pleine expansion technologique.

4 - Zoom sur la stratégie ISR de la SCPI Vendôme Régions

Contrairement à l'immobilier locatif classique, les SCPI offrent aux épargnants une gestion simplifiée et une opportunité de donner un sens à leur épargne, répondant à l'intérêt croissant des Français pour le développement durable.

La SCPI Vendôme Régions, gérée par Norma Capital, a obtenu le label ISR en 2021 grâce à une démarche d'investissement responsable intégrant les critères ESG (environnementaux, sociaux et de gouvernance). Cette stratégie permet aux associés de Vendôme Régions d'investir en accord avec leurs convictions éthiques.

En intégrant la SCPI Vendôme Régions dans un portefeuille multi-SCPI, les investisseurs soutiennent des projets ambitieux alignés avec des objectifs de durabilité et de responsabilité sociale, tout en diversifiant leur patrimoine de manière efficace et significative.

5 - SCPI Vendôme Régions : points clés et performances.

La SCPI Vendôme Régions connaît une collecte soutenue depuis sa création, affichant une capitalisation de 881 millions d'euros au 31 mars 2024. Le rendement distribué à ses associés montre une régularité notable, atteignant 6,01 % en 2023.

En termes de performance, le taux de rentabilité interne (TRI) de la SCPI Vendôme Régions est de 5,81 % depuis sa création en 2015. Cela permet aux associés de bénéficier d'un complément de revenus régulier, bien supérieur à la moyenne du marché. La valeur de la part de cette SCPI, fixée à 670 €, a été revalorisée à plusieurs reprises depuis sa création, témoignant de la robustesse et de la croissance de la SCPI.

6 - Comment souscrire à la SCPI Vendôme Régions en ligne ?

Accessible en ligne sur www.centraledesscpi.com, la SCPI Vendôme Régions est une opportunité à ne pas manquer. La Centrale des SCPI, leader dans la distribution de SCPI en ligne, permet d’investir dans la SCPI Vendôme Régions et de profiter des opportunités immobilières sélectionnées par Norma Capital, même dans des conditions de marché favorables.

Avec une équipe de consultants toujours prêts à vous aider et un processus de signature entièrement digitalisé, La Centrale des SCPI offre aux épargnants une large gamme de SCPI. Vous pouvez ainsi construire un portefeuille sur mesure pour diversifier efficacement votre patrimoine. Les SCPI, avec leurs rendements réguliers, représentent une alternative stable et sans tracas à l’investissement locatif traditionnel, protégeant ainsi votre pouvoir d'achat.

Le marché des SCPI s’est fortement développé ces dernières années, offrant une grande diversité de choix entre SCPI diversifiées ou spécialisées dans des secteurs spécifiques. Alors n’attendez plus pour diversifier votre patrimoine de manière intelligente et dynamique avec les SCPI disponibles sur La Centrale des SCPI !

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