Iroko Zen : La SCPI Moderne et Performante Qui Séduit les Épargnants en 2024

Iroko Zen : la SCPI qui bouscule le marché en 2024

Dans un contexte où les épargnants recherchent des solutions modernes et responsables, Iroko Zen se démarque comme une SCPI innovante. Avec une collecte record, une diversification européenne et un engagement fort en faveur de l’immobilier durable, elle incarne l’alliance parfaite entre performance, accessibilité et impact positif. Découvrez pourquoi cette SCPI séduit de plus en plus d’investisseurs.

La SCPI Iroko Zen confirme son dynamisme au troisième trimestre 2024

Alors que les habitudes d’épargne des français évoluent, Iroko Zen se positionne comme une SCPI moderne, pensée pour les épargnants d’aujourd’hui. Accessible, performante et engagée, elle combine des atouts qui séduisent de plus en plus de français.

1) La 2ème SCPI qui collecte le plus en 2024

Les années 2023 et 2024 auront été des étapes charnières pour le marché des SCPI, marqué par une distinction de plus en plus nette entre certains acteurs et les SCPI innovantes. Les données du second trimestre 2024 confirment la tendance, les SCPI qui adoptent des modèles plus flexibles captent l’essentiel de la collecte. Parmi les cinq SCPI les plus collectrices, quatre ont été lancées ces cinq dernières années et représentent près de 44 % du marché.

Iroko Zen consolide sa position de leader avec une deuxième place en termes de collecte. Forte de cette dynamique, la SCPI affiche une croissance soutenue qui porte son portefeuille à 118 actifs immobiliers pour une valeur totale de 745 millions d’euros à fin septembre 2024 et la SCPI prévoit un volume d’investissement compris entre 390 et 400 millions d’euros d’ici la fin de l’année.

La stratégie d’Iroko Zen a été récompensée par une hausse du prix de la part, en effet, malgré un marché immobilier globalement dégradé, le prix de la part Iroko Zen a été révisé à la hausse au 1er août 2024, passant de 200 € à 202 €. Cette augmentation, la première depuis la création de la SCPI, reflète la valeur croissante de son portefeuille tout en maintenant un écart raisonnable par rapport à sa valeur de reconstitution.

2) Une diversification géographique et des acquisitions opportunistes

Le portefeuille d’Iroko Zen s’étend à travers l’Europe, avec des actifs répartis dans des pays comme la France, l’Allemagne l’Irlande et les Pays-Bas. Cette diversification géographique, couplée à une variété de secteurs, garantit une gestion des risques et des opportunités de rendement élargies.

Depuis sa création, Iroko Zen a orienté un portefeuille principalement investi hors de France, avec un objectif de 65 % d’actifs en Europe de l’Ouest. Cependant, ces 18 derniers mois, des opportunités exceptionnelles sur le marché français ont conduit la SCPI à renforcer temporairement son exposition nationale.

Cette approche a permis d’acquérir des actifs à des prix avantageux, souvent inférieurs aux valeurs d’expertise. Par exemple, sur les acquisitions réalisées en 2024, la valeur d’expertise atteignait 207,7 millions d’euros, soit une hausse de 10 % par rapport aux prix d’acquisition.

Au 3ème trimestre 2024, 6 nouvelles acquisitions ont été réalisées pour un montant total de 40,3 M€. Ce trimestre illustre à nouveau la volonté de développement européen d’Iroko Zen avec notamment de nouvelles acquisitions aux Pays-Bas, en Espagne et au UK. Parmi les autres acquisitions, la SCPI a acquis un portefeuille de 5 commerces en France en offmarket.

3) Une SCPI écoresponsable

La SCPI Iroko Zen est engagée dans une démarche ESG, intégrant des critères stricts dans la sélection de ses actifs. Son portefeuille inclut des bureaux modernes, des commerces dynamiques, des plateformes logistiques et des résidences, tous choisis pour leur impact environnemental limité et leur contribution à un immobilier durable.

"J’ai choisi Iroko Zen car elle partage mes valeurs. Investir dans un produit qui respecte l’environnement tout en générant des rendements, c’est l’équilibre parfait," affirme Sophie, 38 ans, épargnante engagée.

4) Des performances solides depuis sa création

Avec un taux de distribution de 7,04 % en 2023, Iroko Zen prouve qu’il est possible d’allier accessibilité et rentabilité. En effet, il est possible d’investir dès 5 000 € et la SCPI propose la possibilité de réinvestir automatiquement les dividendes pour capitaliser sur le long terme.

Pour 2024, Iroko Zen vise un taux de distribution compris entre 6,75 % et 7,5 %, supérieur à son objectif initial de 6 %. Cette performance s’inscrit dans un contexte où les marchés immobiliers montrent des signes de reprise.

Depuis son lancement, Iroko Zen a su conquérir des milliers d’investisseurs séduits par sa transparence, sa simplicité et ses performances. "Pour moi, c’est une solution d’épargne idéale. Iroko Zen rend l’investissement immobilier accessible même pour aux débutants," confie Élodie, 29 ans, jeune épargnante.

5) Souscrivez à Iroko Zen avec La Centrale des SCPI

Avec une stratégie responsable, un modèle sans frais d’entrée et des performances solides, Iroko Zen redéfinit les codes de l’investissement immobilier. Elle se positionne comme une alternative attractive pour les épargnants en quête de diversification, de rendement et d’impact positif.

Pour simplifier votre investissement dans la SCPI Iroko Zen, La Centrale des SCPI met à votre disposition une plateforme intuitive. Grâce à cet outil, les souscriptions peuvent se faire 100 % en ligne ou avec l’assistance d’un conseiller dédié.Par ailleurs, La Centrale des SCPI propose à un accompagnement et un suivi dans le temps pour garantir une gestion optimale de vos placements SCPI.

En seulement quelques années, Iroko Zen s’est imposée comme une SCPI de référence, capable de conjuguer innovation et résilience dans un marché en mutation. Pour les investisseurs, elle incarne une solution performante, adaptée aux opportunités de l’immobilier européen.