L’actualité de la SCPI Corum Origin au 30 septembre 2024

Corum Origin, pionnière dans l'investissement immobilier européen, continue d'affirmer sa position de leader sur le marché des SCPI, ayant récemment dépassé la barre des 3 milliards d’euros de capitalisation. Depuis sa création, elle ne cesse de se distinguer par sa capacité à allier diversification et performance, tout en restant à l'écoute des attentes de ses associés. Revenons sur ses dernières acquisitions et ses chiffres-clés au 30 septembre 2024.

1) Corum Origin : Acteur majeur des SCPI européennes

Créée en 2012, Corum Origin est la première SCPI à avoir misé sur une stratégie d'investissement orientée principalement vers les marchés immobiliers européens. Gérée par Corum Asset Management, cette SCPI s'appuie sur une approche novatrice : investir dans des biens diversifiés, tant sur le plan géographique que sectoriel, pour assurer une performance résiliente face aux fluctuations du marché.

Avec une gestion proactive, Corum Origin sélectionne des actifs immobiliers de qualité à fort potentiel, situés dans des zones stratégiques de la zone euro. Cette démarche permet non seulement de capter les meilleures opportunités, mais aussi de limiter les risques en diversifiant ses investissements sur plusieurs marchés nationaux et secteurs d’activité.

Diversification sectorielle au 30 septembre 2024 :

- Bureaux : 49 %

- Commerces : 32 %

- Industriel et Logistique : 10 %

- Hôtellerie : 8 %

- Santé/Éducation : 1 %

2) Une expansion européenne solide

Corum Origin s'étend sur de nombreux pays de la zone euro. En se concentrant sur des marchés porteurs, la SCPI affiche une répartition géographique équilibrée, ce qui lui permet d'offrir à ses investisseurs une stabilité importante. Voici la répartition géographique au 30 septembre 2024 :

- Pays-Bas : 25%

- Italie : 19%

- Belgique : 10%

- Irlande : 10%

- Finlande : 9%

- Espagne : 9%

- Lituanie : 4%

- Allemagne : 4%

- France : 3%

- Slovénie : 3%

- Portugal : 2%

- Estonie : 1%

- Lettonie : 1%

Avec des implantations géographiques très diverses, Corum Origin continue d’attirer des locataires prestigieux comme FedEx, Carrefour, Heineken ou encore H&M. Cette diversification géographique et la qualité des locataires contribuent à renforcer la stabilité de la SCPI et à sécuriser les revenus locatifs de ses investisseurs.

3) Un parc immobilier en croissance

À la fin du troisième trimestre 2024, Corum Origin comptait dans son portefeuille 158 immeubles hébergeant 359 locataires. L’immobilier commercial, les bureaux et la logistique représentent l'essentiel de son portefeuille, assurant une répartition équilibrée des revenus locatifs. Durant le troisième trimestre 2024 Corum Origin a renforcé sa présence en Espagne avec deux acquisitions majeures :

Espagne – Conforama, Madrid

- Prix d'acquisition : 11 M€

- Rendement à l'acquisition : 11,3 %

- Surface : 10 257 m²

- Typologie : Commerce

- Date d’acquisition : 19 juillet 2024

Votre SCPI poursuit son expansion en Espagne avec l’acquisition d’un bâtiment dans la région de Madrid. Situé à moins de 20 minutes en voiture de la capitale, cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’une zone commerciale dynamique. Il est entouré d’enseignes telles qu’Auchan et Brico Dépôt, ainsi que du centre commercial Grand Plaza 2, attirant plus de 9,3 millions de visiteurs chaque année.

Construit en 2019, le bâtiment comprend un rez-de-chaussée dédié à la vente et au service après-vente, ainsi qu’une zone de bureaux, un espace de stockage et un parking au sous-sol. Doté de quatre quais de chargement et équipé de panneaux solaires, cet immeuble présente des atouts énergétiques et logistiques qui correspondent parfaitement aux besoins de son locataire, Conforama, acteur majeur de l’équipement de la maison présent dans 6 pays européens, dont l’Espagne, où il est implanté depuis plus de 30 ans.

Espagne – Multi-locataires, Barcelone

- Prix d'acquisition : 29 M€

- Rendement à l'acquisition : 8,1 %

- Surface : 10 818 m²

- Typologie : Bureau

- Date d’acquisition : 25 septembre 2024

Cette nouvelle acquisition, la deuxième en Espagne ce trimestre et la quatrième de l’année, concerne un immeuble de bureaux à Barcelone, au sein de l’Almeda Park, l’un des parcs d’affaires les plus prisés de la région. Bien desservi, il offre un accès rapide à l’aéroport et au centre-ville.

Construit en 2007 et en pleine rénovation, cet immeuble de 5 étages aux espaces flexibles (2 000 m² par étage) bénéficie d’un budget de 4 millions d’euros pour moderniser ses parties communes et intégrer des améliorations énergétiques comme l’installation de panneaux solaires. Le bâtiment héberge le siège européen de Revlon, occupant 82 % de l’espace, ainsi que celui de Biomet, un leader dans le domaine des implants dentaires. Ces améliorations visent à renforcer l’attractivité de l’immeuble dans un marché hautement concurrentiel.

4) Performance et perspectives

Avec une capitalisation qui dépasse désormais 3,1 milliards d’euros et un rendement de 6,06% en 2023, Corum Origin continue d’afficher des résultats solides. Sa stratégie lui permet d’offrir à ses associés des performances stables et une perspective de croissance à long terme.

Investir dans la SCPI Corum Origin, c'est accéder à une double opportunité : une rentabilité solide et une fiscalité avantageuse grâce à la prédominance de son parc immobilier à l’étranger. Cette dimension européenne constitue un atout majeur pour les investisseurs soucieux de ne pas alourdir leur pression fiscale. En investissant dans des biens situés hors de l’Hexagone, les revenus fonciers perçus bénéficient de conventions fiscales bilatérales, réduisant ainsi la pression fiscale sur les investisseurs. Ce positionnement stratégique ajoute une véritable plus-value, en augmentant les rendements nets de fiscalité pour les épargnants.

5) Comment souscrire à la SCPI Corum Origin ?

Investir dans Corum Origin est accessible dès l’achat d’une seule part, au prix de 1135€. De plus, la SCPI propose des options flexibles pour personnaliser l’investissement, en fonction des objectifs à long terme de chaque épargnant

Réinvestissement automatique des dividendes : Cette option permet de capitaliser sur les revenus générés en les réinjectant dans de nouvelles parts, optimisant ainsi l'effet boule de neige sur le long terme : www.centraledesscpi.com/simulateurs/simulateur-interets-composes-scpi.

Versements programmés : Une solution idéale pour les investisseurs souhaitant lisser leurs investissement dans le temps en fonction de leur capacité d’épargne.

Ces options offrent aux épargnants une flexibilité de leurs investissements. En souscrivant à Corum Origin, les investisseurs accèdent également à des actifs immobiliers prestigieux, souvent inaccessibles en direct, tels que des sièges sociaux ou des immeubles commerciaux loués à des entreprises internationales. La Centrale des SCPI accompagne les investisseurs dans leur démarche d’acquisition de parts de la SCPI Corum Origin. Ses conseillers, disponibles au 01 44 56 00 23, offrent un accompagnement personnalisé et gratuit à chaque étape du processus.

Témoignage d’un investisseur - Georges, client de La Centrale des SCPI, partage son expérience :

“En tant que contribuable fortement imposé en France, investir dans la SCPI Corum Origin a été une solution idéale pour ne pas trop allourdir ma charge fiscale et percevoir des revenus complémentaires réguliers. L'accompagnement de mon conseiller m’a permis de mieux comprendre les avantages de la SCPI Corum Origin qu’il s’agisse de son positionnement européen ou de ses options d’achat.”

Ce témoignage illustre comment Corum Origin répond aux attentes des investisseurs en quête de solutions rentables.

Avec son parc immobilier réparti à travers l’Europe, la SCPI Corum Origin s’impose comme un choix incontournable pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille tout en optimisant leurs rendements nets de fiscalité. Grâce à ses options flexibles elle offre une solution adaptée aux besoins actuels des épargnants, que ce soit en termes de rentabilité ou de fiscalité.