La SCPI Activimmo clôture 2023 avec une performance de 5,52 %

L'année 2023 a marqué un jalon significatif pour la SCPI ActivImmo, qui s'est illustrée par une performance exceptionnelle, affichant un taux de distribution impressionnant de 5,52%. Derrière cette réussite, une stratégie d'investissement habilement orchestrée par Alderan, mettant en évidence une gestion proactive et une capacité à se distinguer dans un marché immobilier dynamique. Cet article vous plonge au cœur de l'ascension d'ActivImmo, de ses stratégies gagnantes en gestion de portefeuille, à ses acquisitions judicieuses et ses perspectives prometteuses pour 2024. Découvrez comment ActivImmo a su tirer profit des opportunités du marché logistique et de locaux d'activités, affirmant ainsi sa position de leader dans l'investissement immobilier.

Avec une ascension notable en termes de rendements trimestriels, ActivImmo a achevé 2023 sur une note forte, affichant un taux de distribution de 5,58% avant impôts pour le dernier trimestre. Cet indicateur robuste a propulsé la performance annuelle de la SCPI à un impressionnant 5,52% avant impôts. Ce développement positif n'est pas seulement un signe de la résilience d'ActivImmo qui vient d’atteindre une capitalisation de 1,14 milliard d’euros, mais aussi un témoignage éloquent de l'efficacité de la stratégie de gestion mise en œuvre par Alderan durant l'année écoulée.

1) SCPI Activimmo : 5,58 % de distribution pour finir l’année 2023

L'année 2023 s'est clôturée sur une note exceptionnelle pour ActivImmo, qui a non seulement atteint mais dépassé ses objectifs financiers. Avec un taux de distribution annuel de 5,52%, et culminant à 5,58% au dernier trimestre, la SCPI a démontré une performance remarquable au-delà de ses projections.

La clé de cette réussite réside dans la gestion stratégique et réactive d'Alderan, qui a su naviguer avec adresse dans un marché immobilier en turbulence. Une allocation efficace des fonds, conjuguée à une capacité à engager rapidement les capitaux recueillis dans des projets immobiliers rentables, a été fondamentale dans l'atteinte de ces résultats. L'aptitude à saisir des opportunités sur le marché de la logistique et des locaux d'activités, y compris celles moins visibles sur le marché traditionnel, ou « off-market », a permis à la SCPI ActivImmo de se distinguer et de renforcer son portefeuille d'actifs cette année.

2) Des nouvelles acquisitions et cessions pour bonifier le patrimoine de la SCPI Activimmo

Le dynamisme du quatrième trimestre 2023 pour la SCPI ActivImmo s'est traduit par l'élargissement de son portefeuille grâce à l'intégration de huit nouveaux actifs, marquant une période d'expansion stratégique avec un engagement financier de 50,4 millions d’euros. Cette phase de croissance a été caractérisée par la diversification, comme en témoigne l'acquisition d'un ensemble d'actifs incluant un site en Espagne et la première tranche d’un portefeuille binational franco-allemand.

L'investissement a embrassé une variété de propriétés, dont un espace périphérique parisien réaménagé en centre de données, un entrepôt logistique de plus de 9 000 mètres carrés situé près de Madrid, et un complexe immobilier de trois lots dans la région de Rouen.

Le 27 décembre 2023, la SCPI a marqué un jalon important avec l'acquisition de la section française d'un portefeuille franco-allemand pour 16,9 millions d’euros via une opération de sale & leaseback. Les actifs, répartis sur cinq sites totalisants approximativement 22 700 mètres carrés, jouissent d'une position avantageuse le long de l'axe logistique majeur et de l'arc atlantique, consolidant ainsi la stratégie d'expansion de la SCPI Activimmo.

ActivImmo confirme son approche proactive avec la sécurisation de cinq opérations futures, y compris un portefeuille pour un investissement total de 44 millions d’euros, frais inclus. Ces initiatives sont complétées par l'émission d'offres d'achat pour des acquisitions potentielles s'élevant à 68 millions d’euros, consolidant sa stratégie d'acquisition active et sa vision à long terme pour une croissance pérenne de son portefeuille immobilier.

Durant le dernier trimestre de 2023, ActivImmo a réalisé la vente de trois propriétés considérées hors de son périmètre stratégique. La transaction pour ces actifs, qui s'étendent sur 2 343 mètres carrés, s'est conclue pour un montant total de 1,5 million d'euros. Cette opération judicieuse a permis de dégager une plus-value significative de 360 000 euros, soulignant l'efficacité de la gestion de portefeuille d'ActivImmo et sa capacité à optimiser son patrimoine immobilier.

3) Placer son argent sur la SCPI logistique Activimmo en 2024

En 2024, investir dans le secteur logistique à travers la SCPI Activimmo représente une opportunité remarquable pour générer des revenus complémentaires. Les spécialistes soulignent l'attractivité de ce créneau porteur, mettant en avant l'expertise du gestionnaire Alderan, reconnu pour sa maîtrise dans la thématique logistique. Les actifs logistiques se distinguent par leur maintenance économique et leur potentiel d'agrandissement, ce qui permet d'accroître les surfaces d'exploitation et, par conséquent, la rentabilité.

La pertinence de ce placement est illustrée par les travaux mis en place par la SCPI Activimmo pour bonifier son parc immobilier logistique. La stratégie d'ActivImmo pour accroître la valeur de son portefeuille immobilier se manifeste par des projets continus de modernisation, d'agrandissement et de rénovation sur dix de ses propriétés. Ces initiatives reflètent l'habileté d'Alderan à repérer et à capitaliser sur le potentiel de croissance de ces actifs, en vue de maximiser leur rendement.

L'acquisition de parts d'Activimmo est possible via deux méthodes simples. La première consiste à demander un dossier de souscription auprès de La Centrale des SCPI, soit en contactant un conseiller au 01.44.56.00.23, soit via leur site www.centraledesscpi.com. La seconde option permet une souscription entièrement en ligne, grâce à un système de signature électronique sécurisée mis en place par La Centrale des SCPI, garantissant une démarche pratique et sûre pour les investisseurs.