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La SCPI Cristal Rente poursuit son développement à l’étranger

Publié le 29 août 2023
Actualisé le 11 janvier 2024
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Lancée en 2011 par la société Inter Gestion, la SCPI Cristal Rente est une SCPI spécialisée sur les commerces essentiels. Premièrement investie en France, cette SCPI renforce son positionnement sur le marché européen avec de nouveaux investissements en Irlande et aux Pays-Bas. Quels sont les atouts de la SCPI Cristal Rente ? Pourquoi intégrer la SCPI Cristal Rente a son portefeuille de SCPI ? Décryptage avec La Centrale des SCPI, premier comparateur de SCPI en ligne.

Quelle est la stratégie de la SCPI Cristal Rente ?

Depuis sa création, le succès de la SCPI Cristal Rente repose notamment sur sa stratégie innovante. En effet, elle est l’une des premières SCPI à focaliser ses investissements sur les commerces essentiels, et principalement les commerces alimentaires. Cette typologie d’actif est idéale pour pérenniser la performance de cette SCPI. En effet, nous y retrouvons des locataires de renom présents à l’international à l’image de Carrefour, Aldi ou encore Burger King.

La SCPI Cristal Rente affiche un objectif de rendement ambitieux. En effet, elle vise une distribution de loyers au-dessus de la moyenne du marché des SCPI accompagnée de revalorisations régulières du prix de part. Pour l’instant cet objectif est réussi, la SCPI a distribué en 2022 5,05 % et a augmenté son prix de part de 1,08 % soit une performance globale de plus de 6 %.

Cette SCPI affiche d’ailleurs une décote sur le prix de sa part de 6,83 %.

Avec une capitalisation de près de 600 millions d’euros, la SCPI Cristal Rente compte aujourd’hui 199 locataires, offrant ainsi une mutualisation de taille à ses associés.

Focus sur l’expansion européenne de la SCPI Cristal Rente

Fortement active, la société de gestion Inter Gestion poursuit le développement de sa SCPI Cristal Rente au travers de quatre nouvelles acquisitions pour un montant de près de 50 millions d’euros. Les deux principales se trouvent d’ailleurs à l’étranger. L'Europe occupe ainsi une place de plus en plus importante dans la stratégie d’investissement de cette SCPI.

L’acquisition la plus importante réalisée ce trimestre est un actif de commerce, idéalement situé dans une zone commerciale extrêmement fréquentée de la région de Dublin.

Cette opération de 29,20 millions d’euros porte sur un bien de plus de 11.000 m2 et 550 places de parking. Celui-ci est entièrement loué à un magasin de bricolage B&Q. C’est donc un actif complètement en ligne avec la stratégie d’investissement de la SCPI Cristal Rente.

Bon à savoir :

B&Q est une compagnie multinationale de commerce britannique spécialisée dans la vente d'articles liés au jardinage, bricolage, à la décoration et à ce qui touche au DIY (Do It Yourself).

Grace à cette nouvelle acquisition de taille, la partie européenne de la SCPI Cristal Rente représente 12,82 % du patrimoine.

Comment s’informer et acheter des parts de la SCPI Cristal Rente ?

La SCPI Cristal Rente, grâce à sa stratégie innovante, occupe une place de choix dans un portefeuille de SCPI diversifié. Pour composer une allocation SCPI en ligne avec son projet et sa situation, il reste primordial de faire appel à des experts.

Dans ce sens, ceux de La Centrale des SCPI accompagnent chaque année des milliers d’investisseurs vers la réussite de leur projet. Aussi, La Centrale des SCPI, au travers de sa plateforme internet www.centraledesscpi.com, propose un réel support pour s’informer et acheter les parts de des meilleurs SCPI du marché.

Pour contacter La Centrale des SCPI et bénéficier d’un accompagnement précieux, plusieurs options s’offrent à vous :

• Visiter la plateforme internet de La Centrale des SCPI (www.centraledesscpi.com). • Composer le 01.44.56.00.23, l’unique ligne dédiée au placement SCPI • Visiter leur boutique SCPI située au 15 rue Saint-Roch dans le premier arrondissement de Paris.

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