Actualité

La SCPI Élysées Pierre a investi 307 millions d'euros en 2019

Publié le 27 février 2020
Actualisé le 11 janvier 2024
Partager

Au cours de l’année 2019, la SCPI Élysées Pierre, gérée par HSBC Reim, a réalisé quatre acquisitions immobilières portant sur 307 millions d’euros. Ces investissements immobiliers de grande taille (+ 76 millions d’euros en moyenne) ont été effectués sur la base d’un rendement moyen de 5,57 % ce qui est très profitable dans un contexte de taux d’intérêt très bas servis aux investisseurs.

Afin de disposer d’un benchmark, c’est-à-dire d’un référentiel pour apprécier la performance relative de tel ou tel investissement, les professionnels de l’immobilier parlent de prime de risque. Cette notion financière correspond à la différence entre le rendement d’une acquisition immobilière et celui d’un actif sans risque, en l’occurrence celui des emprunts d’État ou obligations assimilables au Trésor (OAT) à 10 ans.

Plus la prime de risque est importante, plus il est intéressant d’investir en immobilier. Sachant qu’au cours de l’année 2019, le rendement moyen de l’OAT à 10 ans a été de 0,04 %, la prime de risque offerte par les quatre investissements immobiliers précités a été de 5,53 % ce qui est excellent.

SCPI de bureaux francilienne créée en 1986, la SCPI Élysées Pierre capitalisait 2,52 milliards d’euros fin 2019 et comptait 13 900 associés. Il s’agit donc d’une SCPI de taille importante dont le patrimoine est composé de 127 immeubles développant une surface de près de 545 000 m².

Le taux d’occupation financier (TOF) de la SCPI Élysées Pierre demeure en-deçà de 90 %, à 84,71 %, sans compter 2,40 % de locaux sous franchise de loyer. Ce TOF très perfectible obère la performance d’Élysées Pierre puisque ce bouclier patrimonial n’a rapporté que 3,64 % à ses associés l’an dernier. Notons toutefois que le prix de la part de cette SCPI de rendement à capital variable a été revalorisé de 25,00 euros en 2019.

Le taux d’occupation physique (TOP) de la SCPI Élysées Pierre est de 89,51 % ce qui demeure également insuffisant. Néanmoins au cours de l’année écoulée, 19 875 m² ont été reloués tandis que seuls 13 902 m² ont été libérés. Les équipes de HSBC Reim poursuivent donc leurs efforts pour améliorer les ratios locatifs de la SCPI Élysées Pierre.

La SCPI Élysées Pierre demeure une SCPI élitiste puisqu’il faut en acheter au moins 50 parts au prix unitaire de 825,00 euros pour en devenir associé, soit un investissement minimal de 41 250,00 euros. Les parts portent jouissance le 1er jour du deuxième trimestre suivant le trimestre au cours duquel la souscription a été réalisée.

Au cours du second semestre (les bulletins d’information de la SCPI Élysées Pierre sont désormais édités semestriellement), trois investissements ont été réalisés sur les quatre de l’année. Il s’agit de trois immeubles de bureaux sis à Massy (91), Montigny-le-Bretonneux (78) et Guyancourt (78). L’immeuble de Massy développe une surface de plus de 17 000 m², celle de celui de Montigny-le-Bretonneux est de plus de 26 360 m² et celle de l’immeuble de Guyancourt atteint 6 823 m².

Si vous souhaitez diversifier votre patrimoine immobilier en investissant dans des immeubles de bureaux franciliens afin de profiter notamment des effets du Brexit, sachez que la SCPI Élysées Pierre n’est pas la seule sur laquelle vous pouvez jeter votre dévolu. Aussi, afin de bénéficier d’une étude patrimoniale personnalisée, le plus simple est de prendre attache avec les spécialistes de La Centrale des SCPI à partir de l’un des trois moyens suivants :

  1. Le téléphone, en composant six jours sur sept le 01.44.56.00.23. Il est possible de nous appeler en continu entre 9h00 et 19h00. Votre interlocuteur, un professionnel de l’investissement immobilier, répondra gratuitement et sans engagement à toutes vos questions et vous orientera vers les meilleures SCPI. Mieux, il vous fera découvrir des SCPI que vous ne connaissez certainement pas puisque le marché de la pierre digitale est composé de près de 180 produits d’épargne immobilière assistée gérés par 33 sociétés de gestion.

  2. Une visite dans notre boutique du 15 rue Saint-Roch, à Paris, dans le premier arrondissement, à proximité de la Comédie-Française. Autour d’un café, avec ou sans rendez-vous mais toujours six jours sur sept, vous évoquerez votre projet d’investissement immobilier en parts de SCPI avec l’un de nos consultants qui deviendra votre consultant dédié. Il trouvera notamment pour vous le meilleur crédit SCPI s’il s’avère que ce mode d’investissent correspond à votre profil patrimonial. Dans tous les cas, votre interlocuteur vous aidera à choisir parmi les meilleures SCPI pour vous constituer votre portefeuille multi-SCPI.

  3. Une visite de notre site Internet, la plateforme leader dans la distribution de parts de SCPI en France avec ses fiches SCPI et sociétés de gestion, ses vidéos didactiques, ses interviews exclusives, ses comparateurs SCPI, ses simulateurs SCPI, ses conseils d’experts, ses astuces fiscales et patrimoniales, et bien d’autres outils et services disponibles en quelques clics.

L’achat de parts de SCPI constitue le meilleur moyen d’améliorer son pouvoir d’achat, surtout s’il est réalisé grâce aux conseils avisés des hyper-spécialistes de La Centrale des SCPI. Aussi, demandez vite votre étude personnalisée.

Tout sur les SCPI en vidéo

-
Investir en immobilier, c'est un peu comme faire du sportDémarrer la vidéo

Investir en immobilier, c'est un peu comme faire du sport

Il faut s'entourer de bons professionnelles pour vos expliquer les bonnes méthodes d'investissements et vous faire atteindre vos objectifs. Les experts de La Centrale des SCPI sont à vos cotés pour muscler vos investissements immobiliers.

Où placer son épargne dans un monde de taux bas ?Démarrer la vidéo

Où placer son épargne dans un monde de taux bas ?

Comment placer son argent avec les taux bas ? Pour ré-arbitrer son épargne et avoir du rendement sur son argent dans un monde de taux bas, la SCPI de rendement constitue une opportunité rentable et sécurisée d’accéder aux performances du marché immobilier. Pourquoi faire le choix de la Centrale des SCPI ? La Centrale des SCPI vous garantit le plus large choix de SCPI dans une totale indépendance. Offrez vous la liberté de choisir dans la totalité des 180 SCPI de rendement existantes et ne vous liez pas à une seule société de gestion. Les hyper-spécialistes de la Centrale des SCPI construisent pour vous le portefeuille de SCPI adapté à vos objectifs et à votre situation patrimoniale. Ils s’appuient sur des analyses poussées des différentes SCPI de la place pour vous offrir une totale satisfaction.

Conseil en SCPI, fonctionnement des SCPI, tout savoir sur les SCPIDémarrer la vidéo

Conseil en SCPI, fonctionnement des SCPI, tout savoir sur les SCPI

Pour composer votre portefeuille de SCPI en fonction de votre situation patrimoniale, la Centrale des SCPI s’impose comme la référence du conseil patrimonial. Théo Darroman, consultant senior pour la Centrale des SCPI vous explique où trouver le meilleur conseil SCPI. Pour connaitre le fonctionnement des SCPI, avoir des avis sur les meilleures SCPI, bien acheter vos parts de SCPI à crédit ou au comptant, choisir la bonne clé de démembrement de vos parts de SCPI et composer votre portefeuille de SCPI en fonction de votre situation patrimoniale, la Centrale des SCPI s’impose comme la référence du conseil patrimonial et le conseil en SCPI. Les consultants de la Centrale des SCPI sauront vous guider pas à pas pour tout savoir sur les SCPI et constituer votre sélection de SCPI avec des conseils avisés propres à vos objectifs.

Voir toutes les vidéosicon

Les dossiers La Centrale des SCPI

Guide des SCPI

Guide des SCPI

Investir dans des SCPI est une solution intelligente pour augmenter son capital, préparer sa retraite ou profiter d’une défiscalisation particulièrement avantageuse. Mais face aux nombreuses offres qui existent et aux spécificités qui s’y rattachent, il n’est pas toujours simple de prendre les bonnes décisions.

Lire la suiteicon
Fiscalité

Fiscalité

Comment se déclare les revenus que je perçois ? Les propriétaires de parts perçoivent deux types de revenus : fonciers ou financiers

Lire la suiteicon
Définition SCPI

Définition SCPI

Les SCPI sont des Sociétés Civiles de Placement Immobilier créées pour de l’investissement dans l’immobilier d’entreprises. A La Centrale des SCPI nous vous permettons de tout savoir sur les SCPI et d’investir facilement dans les meilleures SCPI du moment grâce à nos conseils en SCPI.

Lire la suiteicon

Vous souhaitez en savoir plus sur l'investissement en SCPI ?
Contactez notre équipe

iconContact
icon01 44 56 00 23

Coût d'un appel local

Pour recevoir plus d'informations sur les SCPI

Recevez de la documentation et bénéficiez gratuitement de conseils précis et professionnels.

Tout comprendre à la SCPI

ou
icon01 44 56 00 23

Coût d'un appel local

Nous contacter

Inscription newsletter

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par la Centrale des SCPI pour permettre de vous adresser des contenus adaptés à vos centres d’intérêt. Elles sont conservées pendant 3 ans et sont destinées au service marketing. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant : contact[@]lacentraledesscpi.fr'

Suivez-nous

  • Facebok
  • X
  • Youtube
  • LinkedIn