La SCPI Foncière des Praticiens a augmenté son prix de part de 4,17%

Gérée par la société de gestion Foncière Magellan, la SCPI Foncière des Praticiens a augmenté le prix de sa part de 4,17 % au cours du deuxième trimestre. Celui-ci atteint désormais 1 100,00 euros et il faut en acheter au moins 20 pour en devenir associé, soit un investissent minimal de 22 000,00 euros. Notons que le montant des souscriptions suivantes est également de 22 000,00 euros ce qui fait de ce produit d’épargne immobilière assistée une SCPI relativement élitiste. Les parts portent jouissance le 1er jour du septième mois suivant la souscription.

Malgré cette revalorisation de son prix de part, Foncière Magellan peut encore être achetée en deçà de sa valeur de reconstitution qui atteignait 1 134,20 euros par part au 31 décembre 2018. Le prix de la part de Foncière des Praticiens est donc encore inférieur de 3,11 % à sa valeur de reconstitution.

La SCPI Foncière des Praticiens est une SCPI de rendement à capital variable tournée vers l’immobilier de la santé, à l’exclusion de l’immobilier en lien avec les seniors et la dépendance. La forte demande en matière d’immobilier de la santé offre aux associés de la SCPI Foncière des Praticiens de profitables perspectives.

Au 30 juin 2019, ce bouclier patrimonial capitalisait plus de 4 millions d’euros et regroupait 37 associés. Le niveau de la capitalisation de de la SCPI Foncière des Praticiens est à mettre en parallèle avec le fait qu’elle n’est disponible à la souscription que depuis quelques mois. Cette société civile de placement immobilier a en effet reçu son agrément de l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) le 12 avril dernier. Elle a toutefois été créée en 2017 mais n’était pas distribuable auprès du grand public.

Le parc immobilier de la SCPI Foncière des Praticiens se compose actuellement d’un immeuble de 1 245 m² loué à 14 locataires. Il est situé à Annecy, dans le département de la Haute-Savoie (74). Il s’agit d’une maison de consultations médicales et paramédicales. L’immeuble est neuf puisqu’il a été livré au mois de mars 2018. Cet immeuble est occupé à 93,5 % puisque 81 m² sont vacants ; ce pourcentage correspond au taux d’occupation physique (TOP) de cette société civile de placement immobilier.

Les loyers versés par les locataires de cette maison de consultations médicales et paramédicales ont permis à Foncière Magellan de verser un dividende de 15,5 euros au titre du deuxième trimestre aux associés de la SCPI Foncière des Praticiens. Ce dividende correspond à un rendement annualisé de 5,64 %. Au titre de l’année 2018, ce bouclier patrimonial a généré un rendement de 3,52 % mais uniquement sur huit mois, ce qui correspond à un rendement annualisé de 5,28 %. Ce dernier est à comparer avec le rendement moyen des SCPI de rendement qui était de 4,35 %.

Pouvant recourir à l’endettement pour profiter d’un effet de levier, la SCPI Foncière des Praticiens n’a pas encore procédé à des emprunts immobiliers. Notons qu’entre les mois d’avril et de juin 2019, Foncière des Praticiens n’a pas procédé à de nouvelles acquisitions. L’ouverture au public des souscriptions va néanmoins permettre d’accroître la capitalisation de cette SCPI, donc les perspectives de développement de son parc immobilier.

Avec les SCPI Pierval Santé et Primovie, la SCPI Foncière des Praticiens est le troisième produit d’épargne immobilière assistée en lien avec l’immobilier de la santé qui offre de très intéressantes perspectives. Cette SCPI de rendement peut donc faire avantageusement partie d’un portefeuille équilibré. Pour en savoir davantage à son sujet, il vous suffit de contacter les spécialistes de La Centrale des SCPI à partir de l’un des trois moyens suivants :

1. Le téléphone, en composant six jours sur sept entre 9h00 et 19h00 sans interruption le 01.44.56.00.23. Vous pourrez évoquer avec votre interlocuteur l’ensemble de vos problématiques patrimoniales. Ce dernier vous conseillera gratuitement, sans engagement mais surtout en toute indépendance puisque le capital de La Centrale des SCPI est entièrement détenu par ses fondateurs-associés.
2. Une visite dans notre boutique du 15 rue Saint-Roch. C’est à Paris, c’est dans la premier arrondissement, à proximité des stations de métro Tuileries et Pyramides. Nous vous accueillerons également six jours sur sept autour d’un café, avec ou sans rendez-vous. Vous profiterez exactement des mêmes services que par téléphone mais nous aurons le plaisir de faire connaissance. Que vous souhaitiez acheter vos parts de SCPI au comptant, à crédit ou en démembrement temporaire de propriété, nous vous apporterons la solution qui convient le mieux à votre profil d’investisseur. Nous disposons également d’un service financement pour tous nos clients désireux de profiter d’un effet de levier.
3. Une visite de notre site Internet, la plateforme leader dans la distribution de parts de SCPI avec ses vidéos exclusives, ses fiches SCPI et sociétés de gestion, ses actualités mises à jour en continu, ses conseils d’experts, ses astuces fiscales et patrimoniales, sans oublier ses calculateurs et simulateurs SCPI. Au fil de vos visites, vous développerez vos connaissances du monde de la pierre-papier et pourrez pré-souscrire en ligne après avoir effectué votre choix de SCPI.

La problématique de la santé nous concerne tous. En investissant dans ce domaine, vous faites certes œuvre utile, mais vous vous constituez également progressivement un patrimoine qui se valorisera avec le temps grâce aux conseils avisés des spécialistes de La Centrale des SCPI.

Article publié le 15 octobre 2019

Article publié le 15 octobre 2019