Avis sur la SCPI Génépierre: valeur de la part de la SCPI Génépierre
Cela fait quelque temps que nous ne vous avions pas parlé de la SCPI Génépierre à La Centrale des SCPI. Nous pallions donc ce manque grâce à cette actualité. Gérée par Amundi, la SCPI Génépierre fait partie des anciennes SCPI puisqu’elle a aujourd'hui près de 42 ans.
Cette SCPI de rendement à capital variable capitalise plus de 955 millions d’euros au 31/12/2020 et possède presque 10 000 associés.
Depuis le 1er avril 2020, le prix de la part de la SCPI Génépierre est passé à 270 euros, en hausse de 1,50 euros ou de 0,56 %. Le nombre minimal de parts à acquérir pour en devenir associé est de 10, soit un investissement de 2 700,00 euros. Les parts portent jouissance à compter de 1er jour du sixième mois suivant la souscription.
La SCPI Génépierre est une SCPI diversifiée à dominante bureaux puisque ces derniers représentent plus de 70 % du patrimoine. Le solde est essentiellement composé de commerces (22 %), mais également de locaux d’activités, d’immeubles logistiques, de murs d’hôtels et de résidences services. Il est surtout intéressant de noter qu’une partie du patrimoine de la SCPI Génépierre est située en Autriche. Pour être précis, 18 % du patrimoine se trouve à l’étranger dont 9 % en Allemagne, 6 % aux Pays-Bas, 2 % en Espagne et 1 % en Autriche.
A contrario, 82 % du parc immobilier de la SCPI Génépierre se trouve en France dont 16 % à Paris, 37 % en région parisienne et 29 % en province.
Si l’on se préoccupe maintenant des performances de ce produit d’épargne immobilière assistée, la SCPI Génépierre a rapporté 4,22 % à ses associés l’an dernier. Sur 5 ans au 31 décembre dernier, le taux de rendement interne (TRI) de la SCPI Génépierre a atteint 9,18 %, ce qui constitue une très bonne performance.
Toutefois, ce bouclier patrimonial souffre d’un taux d’occupation financier (TOF) perfectible puisqu’il n’atteint que 89,92 %. Cependant ce taux est en régulière amélioration.
Sur le deuxième semestre 2019, la SCPI Génépierre a vendu 7 immeubles vieillissants et en partie vacants. Cela s'inscrit dans une perspective de modernisation du patrimoine.
Elle a fait l'acquisition de deux immeubles de bureaux aux Pays-Bas et en Belgique, d'un panels d'actifs immobiliers dans le centre de Lyon ainsi que deux immeubles en VEFA en région Parisienne afin de profiter de la dynamique accentuée du Grand Paris.
SCPI GENEPIERRE | |
---|---|
Prix de part | 270 euros |
Nombre minimum de parts à l'acquisition | 10 parts |
Taux de distribution 2019 | 4,22% |
Stratégie dominante | Bureaux - France |
Taux d'occupation financier | 89,92% |
Capitalisation | 955 millions d'euros |
Prix de part
SCPI GENEPIERRE
270 euros
Nombre minimum de parts à l'acquisition
SCPI GENEPIERRE
10 parts
Taux de distribution 2019
SCPI GENEPIERRE
4,22%
Stratégie dominante
SCPI GENEPIERRE
Bureaux - France
Taux d'occupation financier
SCPI GENEPIERRE
89,92%
Capitalisation
SCPI GENEPIERRE
955 millions d'euros
Il convient d’être très sélectif afin de choisir les meilleures SCPI. Cela, c’est le travail des consultants de La Centrale des SCPI. Pour nous contacter, trois moyens s’offrent à vous :
Si vous souhaitez investir en SCPI au comptant, à crédit ou en démembrement temporaire de propriété, ayez le réflexe La Centrale des SCPI afin de dynamiser votre patrimoine en étant protégé contre l’inflation puisque les loyers sont indexés sur la hausse des prix.
Article publié le 15 avril 2019
Article publié le 15 avril 2019
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