Actualité

La SCPI PFO confirme sa bonne dynamique au 1er trimestre 2020

Publié le 10 mai 2020
Actualisé le 11 janvier 2024
Partager

La crise sanitaire induite par le Covid-19 n’a fort heureusement pratiquement pas impacté l’activité des sociétés civiles de placement immobilier au cours du 1er trimestre. Pour preuve, la SCPI PfO, gérée par Perial Asset Management, et qui capitalisait 773 millions d’euros au 31 mars 2020, a poursuivi sa politique d’arbitrages et d’investissements pour le compte de ses 8 791 associés porteurs de parts.

Avis SCPI PfO: arbitrages et investissements au Pays-Bas

En France, et plus spécifiquement en province, deux immeubles ont été cédés pour 6,7 millions d’euros. Situés respectivement à Nanterre (92) et Montpellier (34), ces deux actifs de bureaux développaient 305 m² et 3 323 m². Au cours de la même période, les équipes de Perial Asset Management ont acheté pour les associés de PfO un immeuble de bureaux de près de 5 000 m² possédant 48 places de parking et localisé à Amsterdam aux Pays-Bas. Cet actif est entièrement loué à la société Brumel pour une durée ferme de sept années. Précisons que Brunel est une entreprise internationale de services spécialisée dans le placement de professionnels qualifiés présente dans 44 pays.

Avec 59 % de bureaux en valeur d’expertise hors droits, 20 % de commerces, 20 % de locaux dédiés à l’hospitalité (murs d’hôtels, immobilier de la santé, immobilier consacré à l’enseignement et à la restauration) et 1 % de locaux d’activités, PfO est une SCPI diversifiée.

D’un point de vue géographique, PfO est une SCPI Européenne avec le quart de son parc immobilier situé en zone euro (12 % aux Pays-Bas, 8 % en Allemagne, 3 % en Italie et 2 % en Espagne). Les trois quarts restants se répartissent entre Paris (1 %), la région parisienne (30 %) et la province (44 %).

Le patrimoine immobilier de PfO regroupe 147 immeubles loués via 348 baux. La société automobile PSA figure parmi les quatre principaux locataires. La durée ferme moyenne des baux est de 5,25 ans ce qui est satisfaisant. À 89,4 %, le taux d’occupation financier (TOF) de la SCPI PfO n’est pas excellent même si 4,5 % des immeubles sont actuellement loués en franchise de loyers. En outre, 0,5 % du parc immobilier de PfO est en cours d’arbitrage et 0,8 % en travaux. La vacance réelle n’est donc que de 4,8 %.

Ayant rapporté 4,92 % à ses associés porteurs de parts au titre de 2019, PfO se place au-delà de la moyenne des SCPI de rendement en termes de performance (4,40 %). Mieux, depuis son origine - fin 1998 - son taux de rentabilité interne (TRI) s’affiche à 7,63 %, largement au-delà de la performance des contrats d’assurance-vie en euros et du livret A.

Les très bons résultats de la SCPI PfO sont boostés par un taux d’endettement de 18,6 %, sous tendu par des emprunts souscrits au taux très attractif de 1,1 % sur une durée moyenne courte de 3,5 ans.

Enfin, le prix de la part de PfO est de 966,00 euros depuis le 1er juin 2019 et il faut en acheter au moins cinq pour devenir associé de ce bouclier patrimonial. Les parts portent jouissance le 1er jour du sixième mois suivant la souscription. Si vous souhaitez devenir associé d’une SCPI de rendement à capital variable telle PfO, il vous suffit de prendre contact avec les consultants de La Centrale des SCPI pour une étude gratuite et personnalisée sans engagement réalisée à la suite d’un bilan patrimonial.

Avis SCPI PfO: les chiffres clés

SCPI PfO

Prix d'une part

966 €

Minimum de souscription

5 parts

Délai de jouissance

1er jour du 6ème mois à compter de la souscription

Stratégie

Diversifiée Zone Euro

Pour ce faire, nous vous proposons de nous contacter au 01.44.56.00.23 entre 9h00 et 19h00 et ces six jours sur sept. Vous serez mis en communication avec l’un de nos consultants qui travaille actuellement depuis chez lui au regard des mesures de confinement.

Ce n’est que le 11 mai que vous pourrez nous retrouver dans notre boutique du 15 rue Saint-Roch à Paris (75001). Nous aurons le plaisir de faire votre connaissance ou de vous revoir après quelques semaines de fermeture forcée. Rassurez-vous, nous sommes toujours au fait de l’actualité du monde de l’épargne immobilière assistée et nos compétences sont intactes.

Bien évidemment, notre plateforme Web vous permet toujours de vous documenter, de vous tenir au courant de l’actualité des SCPI, de réaliser des simulations SCPI, et de pré-souscrire en ligne après avoir réalisé votre choix de SCPI à partir des  meilleures SCPI.

Aussi, afin d’augmenter votre pouvoir d’achat et de préparer le cas échéant votre retraite, les SCPI demeurent toujours la meilleure forme d’épargne au cours d’une année 2020 qui sera économiquement impactée par les conséquences du coronavirus même si l’activité devrait repartir à la hausse en 2021.

Tout sur les SCPI en vidéo

-
Investir en immobilier, c'est un peu comme faire du sportDémarrer la vidéo

Investir en immobilier, c'est un peu comme faire du sport

Il faut s'entourer de bons professionnelles pour vos expliquer les bonnes méthodes d'investissements et vous faire atteindre vos objectifs. Les experts de La Centrale des SCPI sont à vos cotés pour muscler vos investissements immobiliers.

Où placer son épargne dans un monde de taux bas ?Démarrer la vidéo

Où placer son épargne dans un monde de taux bas ?

Comment placer son argent avec les taux bas ? Pour ré-arbitrer son épargne et avoir du rendement sur son argent dans un monde de taux bas, la SCPI de rendement constitue une opportunité rentable et sécurisée d’accéder aux performances du marché immobilier. Pourquoi faire le choix de la Centrale des SCPI ? La Centrale des SCPI vous garantit le plus large choix de SCPI dans une totale indépendance. Offrez vous la liberté de choisir dans la totalité des 180 SCPI de rendement existantes et ne vous liez pas à une seule société de gestion. Les hyper-spécialistes de la Centrale des SCPI construisent pour vous le portefeuille de SCPI adapté à vos objectifs et à votre situation patrimoniale. Ils s’appuient sur des analyses poussées des différentes SCPI de la place pour vous offrir une totale satisfaction.

Conseil en SCPI, fonctionnement des SCPI, tout savoir sur les SCPIDémarrer la vidéo

Conseil en SCPI, fonctionnement des SCPI, tout savoir sur les SCPI

Pour composer votre portefeuille de SCPI en fonction de votre situation patrimoniale, la Centrale des SCPI s’impose comme la référence du conseil patrimonial. Théo Darroman, consultant senior pour la Centrale des SCPI vous explique où trouver le meilleur conseil SCPI. Pour connaitre le fonctionnement des SCPI, avoir des avis sur les meilleures SCPI, bien acheter vos parts de SCPI à crédit ou au comptant, choisir la bonne clé de démembrement de vos parts de SCPI et composer votre portefeuille de SCPI en fonction de votre situation patrimoniale, la Centrale des SCPI s’impose comme la référence du conseil patrimonial et le conseil en SCPI. Les consultants de la Centrale des SCPI sauront vous guider pas à pas pour tout savoir sur les SCPI et constituer votre sélection de SCPI avec des conseils avisés propres à vos objectifs.

Voir toutes les vidéosicon

Les dossiers La Centrale des SCPI

Guide des SCPI

Guide des SCPI

Investir dans des SCPI est une solution intelligente pour augmenter son capital, préparer sa retraite ou profiter d’une défiscalisation particulièrement avantageuse. Mais face aux nombreuses offres qui existent et aux spécificités qui s’y rattachent, il n’est pas toujours simple de prendre les bonnes décisions.

Lire la suiteicon
Fiscalité

Fiscalité

Comment se déclare les revenus que je perçois ? Les propriétaires de parts perçoivent deux types de revenus : fonciers ou financiers

Lire la suiteicon
Définition SCPI

Définition SCPI

Les SCPI sont des Sociétés Civiles de Placement Immobilier créées pour de l’investissement dans l’immobilier d’entreprises. A La Centrale des SCPI nous vous permettons de tout savoir sur les SCPI et d’investir facilement dans les meilleures SCPI du moment grâce à nos conseils en SCPI.

Lire la suiteicon

Vous souhaitez en savoir plus sur l'investissement en SCPI ?
Contactez notre équipe

iconContact
icon01 44 56 00 23

Coût d'un appel local

Pour recevoir plus d'informations sur les SCPI

Recevez de la documentation et bénéficiez gratuitement de conseils précis et professionnels.

Tout comprendre à la SCPI

ou
icon01 44 56 00 23

Coût d'un appel local

Nous contacter

Inscription newsletter

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par la Centrale des SCPI pour permettre de vous adresser des contenus adaptés à vos centres d’intérêt. Elles sont conservées pendant 3 ans et sont destinées au service marketing. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant : contact[@]lacentraledesscpi.fr'

Suivez-nous

  • Facebok
  • X
  • Youtube
  • LinkedIn
  • Instagram