La SCPI Placement Pierre a offert à ses associés des taux de rentabilité interne (TRI) supérieurs à 10 % sur 15 et 20 ans
Dans le domaine des investissements immobiliers, le temps est souvent synonyme de performance. Afin d’illustrer ce propos, les spécialistes de La Centrale des SCPI ont décidé de vous parler aujourd’hui de la SCPI Placement Pierre, gérée par Foncia Pierre Gestion. Ainsi qu’indiqué en titre, les performances sur 15 ans et sur 20 ans de ce produit d’épargne immobilière assistée sont exceptionnelles. En effet, son TRI sur 15 ans a atteint 10,80 % au 31 décembre 2018 tandis que celui sur 20 ans a été de 11,41 %. Nous sommes très loin des résultats dont ont bénéficié les détenteurs de livrets A et de contrats d’assurance-vie en euros
En 2018, le rendement de la SCPI Placement Pierre a été de 4,73 %. Notons également que le report à nouveau - notion sur laquelle nous reviendrons dans le cadre d’une prochaine actualité - de Placement Pierre représente plus d’un trimestre de dividendes. Ces réserves permettront à Foncia Pierre Gestion de maintenir un haut niveaux de rendement pour les associés de la SCPI Placement Pierre.
Les presque 7 800 associés de ce bouclier patrimonial qui capitalisait plus de 350 millions d’euros au 31 mars dernier ne s’y sont donc pas trompés. Concrètement, la SCPI Placement Pierre est une SCPI de rendement à capital variable spécialisée dans les bureaux puisque ces derniers représentent près des trois-quarts du parc (74 %). Le solde du patrimoine en valeur d’expertise au 31 décembre dernier est composé de murs de commerces (22 %) et de locaux d’activités et d’autres types d’actifs (4 %).
La répartition des investissements immobiliers a été réalisée de manière équilibrée puisque 56 % d’entre eux se trouvent en Île-de-France (21 % à Paris et 35 % en région parisienne), 34 % en Province et 10 % à l’étranger, en l’occurrence en Allemagne, deuxième patrie d’accueil des investissements des SCPI après la France.
À l’issue du premier trimestre, le taux d’occupation financier (TOF) de la SCPI Placement Pierre était de 89,24 % sans compter 1,05 % de locaux sous franchise de loyers. Il s’agit d’un taux perfectible même si le nombre de baux en cours est de 315 au sein de 166 immeubles.
Au cours du premier trimestre, la SCPI Placement Pierre s’est portée acquéreur de deux actifs immobiliers en province. Le premier est un immeuble de bureaux de 5 519 m² sis à Limoges (87) qui a nécessité une mise de fonds de 13 millions d’euros acte en main. Il est loué à Enedis sur la base d’un rendement de 6,32 %. Le second, d’une surface de 4 437 m² et situé dans le département du Loiret (45) à Boigny-sur-Bionne, a notamment été donné à bail à Renault. Acquis pour près de 8,8 millions d’euros toujours acte en main, il offre un rendement de 7,14 %. La durée ferme des baux restant à courir est de respectivement 10 ans et de 6 ans pour ces deux locataires.
Pour être tout à fait complet, rappelons que la SCPI Placement Pierre est devenue une SCPI de rendement à capital variable au début du mois de mars afin d’accélérer son développement. Le prix de la part est désormais de 350,00 euros et il faut en acheter au moins dix pour en devenir associé, soit un investissement immobilier minimal de 3 500,00 euros. Les parts portent jouissance le 1er jour du quatrième mois suivant la souscription.
Si vous souhaitez profiter des performances de la pierre-papier sur le long terme afin d’augmenter votre pouvoir d’achat et de vous constituer un patrimoine fondé sur du solide, il vous suffit de prendre contact avec les spécialistes de La Centrale des SCPI en utilisant l’un des trois moyens suivants :
En achetant des parts de SCPI de rendement, vous préparez votre avenir, notamment votre retraite de la meilleure des façons. Vous pouvez commencer à investir à partir de quelques centaines d’euros. Aussi, ne tardez pas à prendre marque.
Article publié le 9 juillet 2019
Article publié le 9 juillet 2019
La Centrale des SCPI
EN VIDÉO
Pour tout comprendre et connaître les dernières actualités des SCPI en videos
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par
La Centrale des SCPI pour permettre de vous adresser des contenus adaptés à vos centres d’intérêt.
Elles sont conservées pendant 3 ans et sont destinées au service marketing
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès aux données
vous concernant et les faire rectifier en contactant : contact@lacentraledesscpi.fr
TOUT SUR LES SCPI EN VIDEO
Mes premiers pas pour comprendre la SCPI : Julien Lepers interviewe deux experts de La Centrale des SCPI
Vous souhaitez obtenir des renseignements sur la SCPI ? Vous avez un projet d'investissement immobilier ? La Centrale des SCPI vous propose cette vidéo pédagogique avec des focus sur les points à connaitre avant d'investir en parts de SCPI. Notre but ? Vous offrir les explications les plus complèt...
SCPI : 8 garanties lors de votre investissement avec La Centrale des SCPI
Vous vous interrogez sur la SCPI ? Alors faites un tour sur notre site internet afin de découvrir plus amplement tous nos engagements Quelles sont donc les garanties offertes par La Centrale des SCPI ? • Un panel de SCPI hors-norme, plus de 180 à portée de main • Une équipe d’experts à votre écout...
La SCPI, les raisons d'un succès - La Vie Immo BFM Business 02/07/19
Gabriela Kockova, consultante en gestion de patrimoine à La Centrale des SCPI explique les raisons du succés des SCPI en matiere d'investissement. La Vie Immo sur BFM Business du 02 juillet 2019
Les dossiers La Centrale des SCPI