SCPI de Rendement
Bureaux

SCPI PLACEMENT PIERREOuvert

Rendement 2019
4,92%
Prix de la part en 2020
350€
Société de gestion
AESTIAM

La SCPI Placement Pierre est le fruit de la fusion en juin 2015 de trois SCPI de Foncia Pierre Gestion : Placement Pierre Select 1, Rocher Pierre 1 et Fininpierre. Son origine remonte toutefois au 22 avril 1986.

PARTAGER
Pourquoi investir dans la SCPI PLACEMENT PIERRE ?

La SCPI Placement Pierre est, depuis le 5 mars 2019, une société civile de placement immobilier de rendement à capital variable. Le prix de la part est de 350,00 euros et il faut en acheter au moins dix pour devenir associé de ce bouclier patrimonial. Les parts portent jouissance à compter du 1er jour du quatrième mois suivant la souscription et son règlement.

La SCPI Placement Pierre était donc, jusqu’au 4 mars 2019, une SCPI de rendement à capital fixe mais comme il est plus pratique pour les investisseurs immobiliers que les produits d’épargne immobilière assistée soient à capital variable, Foncia Pierre Gestion a franchi le pas.

La SCPI Placement Pierre est une SCPI de bureaux capitalisant plus de 363 millions d’euros fin 2019 répartis entre 7 837 associés. Les bureaux représentent en effet 75 % du parc contre 20 % pour les commerces et 5 % pour les locaux d’activités et les autres typologies d’actifs. Le nombre d’immeubles en portefeuille est de 158 couvrant plus de 164 000 m². Ces derniers sont localisés à la fois en France (57 % en Île-de-France et 33 % en province) mais également en zone euro, à concurrence de 10 % en Allemagne.

Le taux d’occupation financier (TOF) de la SCPI Placement Pierre était, au 31 décembre 2019, de 90,67 %, sans compter 0,26 % du parc loué en franchise de loyers.

Le rendement 2019 de la SCPI Placement Pierre a été de 4,92 %, soit 52 points de mieux que la moyenne des SCPI de rendement. Sur 10 ans, au 31 décembre 2019, son taux de rentabilité interne (TRI) était supérieur puisqu’il atteignait 7,74 %. Mieux, le TRI de la SCPI Placement Pierre affichait 10,55 % sur 15 ans et 11,68 % sur 20 ans, preuve des performances exceptionnelles de la pierre digitale sur le long terme.

Ces excellents résultats sont notamment à l’origine de la récompense obtenue par la SCPI Placement Pierre lors des Victoires de la Pierre-Papier 2018, à savoir le Prix de la meilleure SCPI à capital fixe décerné par le magazine Gestion de Fortune.

Stratégie de la SCPI Placement Pierre :

La fusion opérée en 2015 s'est inscrite dans une volonté de rationaliser la gestion de plusieurs patrimoines et de réduire les coûts d'exploitation. L’idée était de mutualiser encore davantage les risques locatifs et de parvenir à concrétiser de plus importants projets d'investissement grâce à des moyens renforcés.

La collecte issue du passage à capital variable apportée par les nouvelles souscriptions sous forme d’argent frais permet à la SCPI Placement Pierre "d'enrichir son parc immobilier dans son créneau de prédilection : les bureaux de qualité en France où la pérennité locative est au rendez-vous" selon Foncia Pierre Gestion. Ainsi, au cours du second semestre 2019, plus de 25 millions d’euros ont été investis dans l’achat d’un immeuble de bureaux de plus de 11 000 m² situé à Noisy-le-Grand (93) et loué à des locataires publics comme la RATP ou la CAF.

Foncia Pierre Gestion réalise enfin des arbitrages pour le compte de la SCPI Placement Pierre comme les 10 effectués en 2019 qui ont généré une plus-value nette fiscale de plus de 5 millions d’euros.

Je souhaite en savoir plus

Contactez-moi

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par
La Centrale des SCPI pour permettre de vous adresser des contenus adaptés à vos centres d’intérêt.
Elles sont conservées pendant 3 ans et sont destinées au service marketing
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès aux données
vous concernant et les faire rectifier en contactant : contact@lacentraledesscpi.fr

La SCPI PLACEMENT PIERREEn chiffres

Caractéristiques
Capital
Fixe
Capitalisation
363,1M€
DVM
2019
Rendement
4,92%
Taux d'occupation physique
90,67%
Taux d'occupation financier
90,67%
Frais de gestion
11,40%
Conditions de souscription
Minimum
3 150€
Dividendes versés
Trimestrielle
Période de confrontation
Trimestrielle
Nombre de parts
1 037 534
Nombre d'associés
7 837
Démembrement
Oui
Frais de souscription
9,60%

Évolution du prix de la part et du taux de rendement

Investissez en parts de SCPI à crédit

Obtenez le meilleur crédit pour l'achat de vos SCPI.

Notre service financement s'engage à rechercher gratuitement le taux d'emprunt le plus bas pour votre achat de parts de SCPI à crédit.

Zoom sur notre scpi coup de coeur

La SCPI Eurion est un produit d’épargne immobilière assistée récent puisque créé fin janvier 2020 par Corum Asset Management. Spécialisée en immobilier européen et maîtrisant extrêmement bien le fonctionnement des cycles immobiliers, Corum Asset Management renforce ainsi sa présence dans le monde de la pierre digitale en développant une offre nouvelle pour des investisseurs immobiliers exigeants.

Services

Une plateforme internet performante(...)

Tous nos clients sont satisfaits du conseil reçu à la Centrale des SCPI. La plupart d’entre eux viennent de la part de proches qui leur ont recommandé le sérieux et l’exigence de la structure.

Club privilège

Un interlocuteur unique et indépendant pour choisir votre potefeuille de SCPI La Centrale des SCPI fait aujourd'hui partie des sociétés leaders sur le marché de la distribution des SCPI en France. La Centrale (...)

Un conseiller privé et dédié

La multiplicité des SCPI du marché nécessite le recours à des professionnels pour trouver les meilleures SCPI sur la durée. C'est pour cela que La Centrale des SCPI met au service de chacun de ses clients un conseiller privé.

Le mot de l'expert

"Décrypter chaque jour méticuleusement l'actualité des SCPI nous permet de vous orienter sur les meilleures SCPI au bon moment. Notre but est que vous puissiez être totalement satisfait de la qualité de nos conseils et services dans le choix de vos SCPI."

Theo Darroman, Consultant sénior au sein de La Centrale des SCPI

L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers. Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial. Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.