Simulateurs SCPI gratuits
La Centrale des SCPI — cabinet CIF agréé AMF (ORIAS 13000729) · Mis à jour le 11 juin 2026
Deux outils gratuits et sans inscription, pour deux questions. « Combien mes parts peuvent-elles me rapporter ? » → le simulateur de revenus. « Que devient mon épargne si je réinvestis ? » → le simulateur d'intérêts composés.
Simulateur de revenus SCPI
« Combien mes parts peuvent-elles me rapporter ? » Estimez vos revenus potentiels mensuels et annuels selon votre budget.
Calculer mes revenus →Simulateur d'intérêts composés
« Que devient mon épargne si je réinvestis ? » Projetez votre capital sur 5, 10 ou 20 ans avec réinvestissement des revenus.
Lancer la simulation →Quel simulateur choisir selon votre projet ?
| Votre objectif | Outil recommandé |
|---|---|
| Compléter vos revenus dès aujourd'hui | Simulateur de revenus SCPI |
| Capitaliser sur le long terme | Simulateur d'intérêts composés |
| Arbitrer entre revenus immédiats et capitalisation | Les deux, pour comparer les scénarios |
Bien utiliser une simulation SCPI
- Des hypothèses prudentes, ancrées sur le réel : le taux de distribution moyen du marché était de 4,91 % en 2025 (ASPIM), de 4,2 % à 6 % selon les catégories.
- Toujours deux scénarios (prudent et moyen) plutôt qu'un seul chiffre optimiste.
- Gardez en tête ce qu'aucun simulateur ne capture : votre fiscalité personnelle, les frais, le délai de jouissance et la variation du prix de part.
Avertissement. Les simulations sont fournies à titre purement indicatif et ne constituent pas un conseil en investissement ni une prévision. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures ; investir en SCPI comporte un risque de perte en capital et de liquidité, les revenus ne sont pas garantis (horizon recommandé : 8 ans minimum). Consultez le DIC avant toute décision.
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Nos conseillers CIF (ORIAS 13000729) vous accompagnent gratuitement dans le choix de vos SCPI.